Opsi Pembayaran lengan Pembayaran minimum

Apa Opsi Pembayaran lengan Pembayaran minimum?

Istilah opsi pembayaran pembayaran minimum ARM mengacu pada pembayaran yang diperlukan pada opsi pembayaran ARM. Ini adalah jumlah terkecil yang dapat dibayar peminjam pada opsi pembayaran pinjaman ARM sambil tetap memenuhi persyaratan perjanjian pinjaman.

Karena ini hanya sebuah pilihan, peminjam dapat melakukan pembayaran yang lebih tinggi untuk pinjaman tersebut. Pembayaran minimum biasanya dihitung dengan suku bunga sementara di awal pinjaman.

Poin Penting

  • Opsi pembayaran pembayaran minimum ARM memungkinkan peminjam untuk melakukan pembayaran minimum pada opsi pembayaran ARM.
  • Pembayaran minimum biasanya dihitung dengan suku bunga sementara di awal pinjaman.
  • Meskipun peminjam hanya diharuskan untuk melakukan pembayaran minimum, mereka juga dapat menaruh lebih banyak uang setiap bulan.
  • Jenis opsi pembayaran ARM ini sangat cocok untuk peminjam dengan arus kas tidak teratur.

Bagaimana Opsi Pembayaran Pembayaran Minimum ARM Bekerja

Sebuah hipotek adjustable-rate (ARM) adalah jenis populer hipotek produk. ARM memberi peminjam suku bunga tetap selama periode awal. Setelah waktu ini habis, tarif menyesuaikan dengan interval reguler — baik bulanan atau tahunan — berdasarkan indeks acuan. ARM adalah pilihan yang baik untuk peminjam yang tidak keberatan dengan fluktuasi suku bunga serta mereka yang berniat melunasi pinjaman mereka pada waktu tertentu.

Salah satu jenis ARM adalah opsi pembayaran ARM. Semacam ini hipotek memberikan hutangan beberapa pilihan tentang bagaimana mereka ingin melakukan pembayaran bulanan mereka. Beberapa pembayaran diamortisasi selama umur atau periode pinjaman tertentu, sementara pinjaman lain memungkinkan peminjam untuk melakukan pembayaran hanya dengan bunga atau minimum. Hipotek yang melibatkan pilihan terakhir disebut opsi pembayaran pinjaman pembayaran minimum ARM.

Opsi pembayaran Pembayaran minimum ARM adalah produk hipotek yang kompleks. Mereka datang dalam bentuk hipotek dengan suku bunga yang dapat disesuaikan yang menyesuaikan setiap bulan dengan suku bunga sementara yang seringkali sangat rendah. Seperti disebutkan di atas, ini adalah jumlah uang terendah yang harus dibayar penggadaian untuk menjaga pinjaman dalam keadaan baik sesuai kesepakatan dengan pemberi pinjaman.

Meskipun peminjam dapat melakukan pembayaran minimum, itu hanya sebuah pilihan. Ini berarti mereka dapat melakukan pembayaran di atas jumlah minimum yang disyaratkan. Jika peminjam tidak melakukan pembayaran minimum, bunga yang ditangguhkan akan diakumulasi.

Referensi cepat

Bunga yang ditangguhkan terakumulasi jika Anda melewatkan pembayaran minimum Anda dalam jenis opsi pembayaran ARM ini.

Jenis opsi pembayaran ARM ini sangat cocok untuk peminjam dengan arus kas tidak teratur. Misalnya, peminjam yang menerima persentase besar dari pendapatan tahunan mereka dalam bentuk bonus akhir tahun dapat melakukan pembayaran minimum untuk sebagian besar tahun tersebut, dan kemudian melakukan pembayaran hipotek tunggal yang besar ketika mereka menerima bonus tahunan .

Alternatifnya, peminjam dapat melakukan pembayaran minimum untuk membuat rumah lebih terjangkau sambil mengandalkan tingkat di mana nilai rumah mereka terapresiasi melebihi tingkat di mana amortisasi negatif terjadi.

Pertimbangan Khusus

Pembayaran bulanan yang rendah mungkin terdengar menarik, dan banyak peminjam mungkin secara otomatis menganggap ini adalah pilihan yang baik. Tetapi mereka harus mempertimbangkan konsekuensi dari mengambil opsi pembayaran ARM yang memungkinkan mereka melakukan pembayaran minimum sebelum memasuki jenis kontrak ini. Jenis hipotek ini dapat memiliki struktur yang kompleks dan persyaratan dan persyaratan yang rumit, bersama dengan jadwal dan struktur pembayaran yang tidak biasa.

Setelah periode suku bunga awal berlalu, pinjaman mungkin memiliki sejumlah opsi pembayaran dan periode pinjaman yang berbeda mulai dari pembayaran amortisasi penuh selama 15 tahun hingga pembayaran amortisasi penuh selama 30 tahun atau 40 tahun.

Setelah berakhirnya tarif mulai sementara, peminjam tetap memiliki opsi untuk melakukan pembayaran yang sama dengan pembayaran awal yang ditetapkan oleh tarif awal — opsi pembayaran minimum. Tetapi ada kemungkinan besar bahwa memilih pembayaran minimum ini akan menciptakan amortisasi negatif, di mana peminjam berhutang lebih banyak setelah melakukan pembayaran daripada yang mereka hutangkan sebelum mereka mulai membayar kembali pinjaman tersebut.