Memahami Pembelian Rumah di Filipina

Kami telah terpesona olehDepartemen Perdagangan dan Industri negara itu .

Negara ini menarik lebih dari sekedar turis. Filipina adalah rumah bagi komunitas ekspatriat yang besar dan ramah yang menikmati biaya hidup yang rendah, pantai yang menarik, flora dan fauna yang indah, iklim tropis, dan penduduk yang ramah untuk menyebutkan beberapa fasilitas saja .

Grup penerbitInternationalLiving.com , yang mengkhususkan diri pada pensiunan di luar negeri, memperkirakan bahwa sebagian besarmantan karyawan dapat tinggal dengan nyaman di Filipina dengan biaya sekitar $ 1.525 sebulan, termasuk makanan, aktivitas, perawatan kesehatan dasar, dan biaya perumahan.Perumahan merupakan persentase besar dari anggaran.  Meskipun banyak bekas sewa, mungkin lebih hemat biaya untuk membeli — terutama jika Anda berencana untuk tinggal di negara itu selama lebih dari beberapa tahun. Secara umum, orang asing dilarang memiliki tanah di Filipina, tetapi mereka dapat memiliki tempat tinggal secara legal. Berikut beberapa opsinya.

Apa Memahami Pembelian Rumah di Filipina?

Salah satu hal utama tentang pindah ke luar negeri adalah bagian mana dari negara tujuan yang akan Anda sebut sebagai rumah. Ada banyak faktor yang perlu dipertimbangkan sebelum Anda melakukan perjalanan itu. Apakah Anda ingin dekat dengan semua hiruk pikuk kehidupan di luar negeri? Atau apakah Anda benar-benar ingin meninggalkan semuanya dan hidup tanpa kerepotan?

Jika Anda ingin berada di tengah-tengah semuanya, pertimbangkan kota-kota besar seperti Quezon City, yang berpenduduk hampir tiga juta orang.Manila — ibu kotanya — dengan sekitar 1,8 juta, adalah salah satu kota terpadat di dunia.Terakhir, Kota Davao dengan 1,6 juta jiwa, merupakan salah satu pusat pariwisata negara.4 Kota  -kota ini, bersama dengan kota-kota besar lainnya, memiliki fasilitas yang Anda harapkan termasuk restoran, kehidupan malam, dan hiburan langsung di ujung jari Anda. Ada juga banyak pasar, serta akses ke fasilitas kesehatan. Tapi ingat, dengan semua fasilitas ini datang banyak lalu lintas dan kerumunan besar.

Mungkin Anda sudah muak dengan kehidupan kota, dan lebih suka mencoba sesuatu yang tidak terlalu urban.Tagaytay adalah tujuan populer bagi para wisatawan — baik domestik maupun mancanegara.Terletak di wilayah pegunungan, kota ini dikenal sebagai salah satu ibu kota musim panas negara itu karena iklimnya yang lebih sejuk.Total populasinya sekitar 72.000, dan ada banyak yang harus dilakukan — mulai dari lapangan golf dan aktivitas luar ruangan lainnya.Dumaguete, di sisi lain, sedikit lebih besar, dengan populasi lebih dari 130.000.Ini adalah pelabuhan utama dan memiliki pantai yang indah.Baclayon, dengan sekitar 21.000 orang, berada di pulau Bohol.memiliki sifat kolonial Spanyol yang indah.

Beli Condo

Mungkin pilihan termudah adalah membeli kondominium , jenis kepemilikan hibrida yang berada di luar struktur tradisional. Dengan properti tradisional , Anda memiliki struktur, ditambah dengan tanah tempatnya berdiri. Namun, jika Anda membeli kondominium, Anda hanya memiliki unit kondominium itu sendiri — bukan tanah di bawahnya. Undang-undang Kondominium Filipina menetapkan bahwa orang asing dapat memiliki unit kondominium, selama 60% unit di gedung tersebut dimiliki oleh orang Filipina.

Ingat, ada beberapa hal yang perlu Anda pertimbangkan jika Anda akan membeli kondominium di Filipina. Sama seperti di tempat lain, Anda harus membayar biaya kondominium setiap bulan. Dan berdasarkan tempat tinggal Anda, Anda mungkin harus berbagi fasilitas seperti kolam renang, taman, dan ruang terbuka umum.

Hal terbaik yang dapat Anda lakukan adalah tidak menyia-nyiakannya. Lakukan inspeksi di tempat dan teliti seluruh properti sebelum Anda membeli. Lagi pula, Anda tidak ingin ada kejutan saat Anda membuat langkah besar.

Beli sebuah rumah

Seperti yang kami sebutkan, orang asing dapat memiliki rumah dan jenis bangunan lainnya secara sah, tetapi mereka dilarang memiliki tanah tempat ia berada. Untuk menyiasatinya, Anda bisa membeli rumah berdiri sendiri tapi menyewakan propertinya.

Keamanan

Salah satu hal terpenting yang harus Anda pertimbangkan di Filipina — atau di mana pun di luar negeri — adalah keselamatan Anda. The Departemen Luar Negeri AS memiliki nasehat perjalanan terkait dengan Filipina karena kejahatan, terorisme, kerusuhan sipil, dan penculikan.

Pada Juni 2019, Departemen Luar Negeri mengeluarkan satu peringatan tingkat tinggi yang mendesak orang untuk tidak melakukan perjalanan ke Kepulauan Sulu dan Laut Sulu karena terorisme dan penculikan, sementara yang lain menyarankan agar tidak melakukan perjalanan ke Kota Marawi di Mindanao, seperti yang diprakarsai oleh pemerintah federal. darurat militer melawan kelompok pemberontak.Badan itu juga mencontohkan wabah campak di wilayah tertentu termasuk di Wilayah Ibu Kota Nasional.

Garis bawah

Sama seperti di mana pun di dunia, harga properti sangat bervariasi di Filipina, bergantung pada lokasi, ukuran, kondisi, dan fitur. Namun, dalam banyak kasus, Anda bisa berharap mendapatkan lebih banyak rumah untuk uang Anda daripada di rumah: Pikirkan kondominium tepi pantai yang baru, misalnya, dengan harga kurang dari $ 100.000.

Setelah Anda memilih area umum tempat Anda ingin menetap, akan sangat membantu jika Anda bekerja sama dengan agen real estat berpengalaman yang dapat menunjukkan berbagai properti, membantu mempersempit pilihan Anda, dan memberikan panduan umum selama proses berlangsung. Agen Anda juga dapat membantu Anda memahami aturan mengenai kepemilikan properti, dan apa yang dapat dan tidak dapat Anda beli sebagai orang asing.

Saat membeli rumah di luar negeri, lakukan transaksi dengan cara yang akan melindungi hak milik Anda. Di AS, pembeli rumah menerima hak atas properti, tetapi perbedaan ini mungkin tidak begitu jelas di setiap negara — atau bahkan di setiap sudut negara. Untuk membantu memastikan bahwa semuanya berjalan semulus mungkin, dan untuk melindungi hak-hak Anda, berkonsultasilah dengan seorang profesional real estat yang berpengalaman dan seorang pengacara.