Ensiklopedia keuangan

Hak properti

Apa Hak properti?

Hak milik menentukan kepemilikan teoritis dan hukum atas sumber daya dan bagaimana mereka dapat digunakan. Sumber daya ini dapat berwujud atau tidak berwujud dan dapat dimiliki oleh individu, bisnis, dan pemerintah.

Di banyak negara, termasuk Amerika Serikat, individu umumnya menggunakan hak milik pribadi atau hak orang pribadi untuk mengumpulkan, menahan, mendelegasikan, menyewakan, atau menjual properti mereka.

Dalam ilmu ekonomi , hak milik menjadi dasar untuk semua pertukaran pasar, dan alokasi hak milik dalam masyarakat mempengaruhi efisiensi penggunaan sumber daya.

Memahami Hak Properti

Properti diamankan oleh undang-undang yang didefinisikan dengan jelas dan ditegakkan oleh negara. Undang-undang ini menentukan kepemilikan dan manfaat terkait yang datang dengan kepemilikan properti. Istilah properti sangat luas, meskipun perlindungan hukum untuk jenis properti tertentu berbeda-beda di setiap yurisdiksi.

Properti umumnya dimiliki oleh perorangan atau sekelompok kecil orang. Hak kepemilikan properti dapat diperpanjang dengan menggunakan paten dan hak cipta untuk melindungi:

  • Sumber daya fisik yang langka seperti rumah, mobil, buku, dan ponsel
  • Makhluk non-manusia seperti anjing, kucing, kuda atau burung
  • Kekayaan intelektual seperti penemuan, ide, atau kata-kata

Jenis properti lainnya, seperti milik komunal atau pemerintah, secara hukum dimiliki oleh kelompok yang terdefinisi dengan baik. Ini biasanya dianggap milik publik. Kepemilikan ditegakkan oleh individu dalam posisi kekuasaan politik atau budaya.

Hak milik memberi pemilik atau pemegang hak kemampuan untuk melakukan dengan properti apa yang mereka pilih. Itu termasuk menahannya, menjual atau menyewakannya untuk mendapatkan keuntungan, atau mentransfernya ke pihak lain.

Memperoleh Hak atas Properti

Individu dalam rezim hak milik pribadi memperoleh dan mentransfer dalam transfer yang disepakati bersama, atau melalui homesteading. Transfer timbal balik mencakup sewa, penjualan, pembagian sukarela, warisan, perjudian, dan amal.

Homesteading adalah kasus unik; seorang individu dapat memperoleh sumber daya yang sebelumnya tidak dimiliki dengan mencampurkan tenaga kerjanya dengan sumber daya selama periode waktu tertentu. Contoh tindakan homesteading termasuk membajak ladang, mengukir batu, dan memelihara hewan liar.

Di wilayah di mana hak milik tidak ada, kepemilikan dan penggunaan sumber daya dialokasikan secara paksa, biasanya oleh pemerintah. Artinya, sumber daya ini dialokasikan untuk tujuan politik daripada tujuan ekonomi. Pemerintah tersebut menentukan siapa yang dapat berinteraksi dengan, dapat dikecualikan dari, atau dapat memperoleh manfaat dari penggunaan properti.

Referensi cepat

Dalam kasus properti akses terbuka, tidak ada yang memiliki atau mengelolanya seperti saluran air.

Hak Milik Pribadi

Hak milik pribadi adalah salah satu pilar ekonomi kapitalis, serta banyak sistem hukum, dan filosofi moral. Dalam rezim hak milik pribadi, individu membutuhkan kemampuan untuk mengecualikan orang lain dari penggunaan dan manfaat properti mereka.

Semua sumber daya milik pribadi bersifat persaingan, artinya hanya satu pengguna yang dapat memiliki hak milik dan klaim hukum atas properti tersebut. Pemilik properti pribadi juga memiliki hak eksklusif untuk menggunakan dan memanfaatkan layanan atau produk. Pemilik properti pribadi dapat menukar sumber daya secara sukarela.

Pertimbangan Khusus

Hak Milik Pribadi dan Harga Pasar

Setiap harga pasar dalam masyarakat kapitalis sukarela berasal dari pengalihan kepemilikan pribadi. Setiap transaksi terjadi antara satu pemilik properti dan seseorang yang tertarik untuk memperoleh properti tersebut. Nilai di mana pertukaran properti bergantung pada seberapa berharganya itu bagi masing-masing pihak.

Poin Penting

  • Hak milik menentukan kepemilikan teoritis dan hukum atas sumber daya dan bagaimana mereka dapat digunakan.
  • Properti dapat dimiliki oleh individu, bisnis, dan pemerintah.
  • Hak-hak ini menentukan manfaat yang terkait dengan kepemilikan properti.

Misalkan seorang investor membeli $ 1.000 saham di Apple. Dalam hal ini, nilai Apple memiliki $ 1.000 lebih banyak daripada saham. Investor memiliki preferensi yang berlawanan, dan menghargai kepemilikan saham Apple lebih dari $ 1.000.