Tingkat rintangan vs. tingkat pengembalian internal (IRR): Apa bedanya?
Apa Tingkat rintangan vs. tingkat pengembalian internal (IRR): Apa bedanya?
Ketika sebuah perusahaan memutuskan apakah sebuah proyek sepadan dengan biaya yang akan dikeluarkan dalam melaksanakannya, ia dapat mengevaluasinya dengan membandingkan tingkat pengembalian internal (IRR) pada proyek dengan tingkat rintangan, atau tingkat pengembalian minimum yang dapat diterima (MARR ) .
Berdasarkan pendekatan ini, jika IRR sama dengan atau lebih besar dari tingkat rintangan, proyek kemungkinan besar akan disetujui. Jika tidak, proyek ditolak.
Tingkat rintangan
Tingkat rintangan, juga disebut tingkat pengembalian minimum yang dapat diterima, adalah tingkat pengembalian terendah yang harus diperoleh proyek untuk mengimbangi biaya investasi.
Proyek juga dievaluasi dengan mendiskontokan arus kas masa depan hingga saat ini dengan tingkat rintangan untuk menghitung nilai sekarang bersih (NPV), yang mewakili selisih antara nilai arus masuk kas saat ini dan nilai arus kas keluar saat ini.
Poin Penting
- Tingkat rintangan adalah tingkat pengembalian minimum atas investasi yang akan mengimbangi biayanya.
- Tingkat pengembalian internal adalah jumlah di atas titik impas yang dapat diperoleh investasi.
- Keputusan yang menguntungkan atas suatu proyek dapat diharapkan hanya jika tingkat pengembalian internal sama dengan atau di atas tingkat rintangan.
Secara umum, tingkat rintangan sama dengan biaya modal perusahaan , yang merupakan kombinasi dari biaya ekuitas dan biaya hutang. Manajer biasanya menaikkan tingkat rintangan untuk proyek yang lebih berisiko atau ketika perusahaan membandingkan beberapa peluang investasi.
Tingkat Pengembalian Internal (IRR)
Tingkat pengembalian internal adalah jumlah uang tahunan yang diharapkan, dinyatakan sebagai persentase, yang dapat dihasilkan oleh investasi untuk perusahaan di atas dan di atas tingkat rintangan.
Kata “internal” berarti angka tersebut tidak memperhitungkan potensi risiko dan faktor eksternal seperti inflasi.
IRR juga digunakan oleh profesional keuangan untuk menghitung pengembalian yang diharapkan atas saham atau investasi lain, seperti hasil hingga jatuh tempo obligasi.
Referensi cepat
Tingkat pengembalian tidak termasuk faktor eksternal potensial, dan oleh karena itu merupakan tingkat “internal”.
Meskipun relatif mudah untuk mengevaluasi proyek dengan membandingkan IRR dengan tingkat rintangan, atau MARR, pendekatan ini memiliki batasan tertentu sebagai strategi investasi. Misalnya, ini hanya melihat tingkat pengembalian, yang bertentangan dengan ukuran pengembalian. Investasi $ 2 yang menghasilkan $ 20 memiliki tingkat pengembalian yang jauh lebih tinggi daripada investasi $ 2 juta yang menghasilkan $ 4 juta.
IRR hanya dapat digunakan saat melihat proyek dan investasi yang memiliki arus kas keluar awal diikuti oleh satu atau lebih arus masuk. Selain itu, metode ini tidak mempertimbangkan kemungkinan berbagai proyek memiliki durasi yang berbeda.