Hak gadai
Apa Hak gadai?
Hak gadai adalah klaim atau hak hukum atas aset yang biasanya digunakan sebagai jaminan untuk memenuhi hutang. Hak gadai dapat ditetapkan oleh kreditor atau keputusan hukum. Hak gadai berfungsi untuk menjamin kewajiban yang mendasarinya, seperti pembayaran kembali pinjaman. Jika kewajiban yang mendasarinya tidak dipenuhi, kreditor mungkin dapat menyita aset yang menjadi subjek hak gadai. Ada banyak jenis hak gadai yang digunakan untuk mengamankan aset.
Poin Penting
- Hak gadai adalah klaim atau hak hukum atas aset yang biasanya digunakan sebagai jaminan untuk memenuhi hutang.
- Jika kewajiban yang mendasarinya tidak dipenuhi, kreditor mungkin dapat menyita aset yang menjadi subjek hak gadai.
- Berbagai jenis hak gadai dapat dibuat termasuk oleh kreditor, pertimbangan hukum, atau otoritas pajak.
Bagaimana Hak Gadai Bekerja
Hak gadai memberi kreditur hak hukum untuk menyita dan menjual properti atau aset jaminan dari peminjam yang gagal memenuhi kewajiban pinjaman atau kontrak. Properti yang termasuk dalam hak gadai tidak dapat dijual oleh pemiliknya tanpa izin dari pemegang hak gadai. Hak gadai mengambang mengacu pada hak gadai atas inventaris atau properti tidak tetap lainnya.
Hak gadai dapat bersifat sukarela atau konsensual, seperti hak gadai atas properti untuk pinjaman. Namun, ada juga hak gadai yang tidak disengaja atau menurut undang-undang di mana kreditor meminta tindakan hukum untuk tidak membayar, dan sebagai akibatnya, hak gadai ditempatkan pada aset termasuk properti dan rekening bank.
Beberapa hak gadai diajukan kepada pemerintah untuk memberi tahu publik bahwa pemegang hak gadai memiliki kepentingan atas aset atau properti tersebut. Catatan publik hak gadai memberi tahu siapa pun yang tertarik untuk membeli aset atau jaminan bahwa hak gadai harus dilepaskan sebelum aset dapat dijual.
Jenis Hak Gadai
Ada banyak jenis hak gadai dan pemegang hak gadai. Hak gadai dapat diberlakukan oleh lembaga keuangan, pemerintah, dan bisnis kecil. Di bawah ini adalah beberapa hak gadai yang paling umum.
Bank Lien
Hak gadai sering kali diberikan saat seseorang mengambil pinjaman dari bank untuk membeli aset. Misalnya, jika seseorang membeli kendaraan, penjual akan dibayar menggunakan dana pinjaman dari bank. Selanjutnya, bank akan diberikan hak gadai atas kendaraan tersebut. Jika peminjam tidak melunasi pinjaman, bank dapat melaksanakan hak gadai, menyita kendaraan, dan menjualnya untuk melunasi pinjaman. Jika peminjam benar-benar membayar kembali pinjamannya, pemegang hak gadai (bank) kemudian melepaskan hak gadai tersebut, dan individu tersebut memiliki mobil bebas dan bebas dari hak gadai.
Penghakiman Hak Gadai
Hak gadai adalah hak gadai yang ditempatkan pada aset oleh pengadilan, yang biasanya merupakan akibat dari tuntutan hukum. Hak gadai dapat membantu terdakwa mendapatkan pembayaran kembali dalam kasus tidak membayar dengan melikuidasi aset terdakwa.
Gadai Mekanik
Sebuah lien montir dapat dilampirkan ke real properti jika pemilik properti gagal untuk membayar kontraktor untuk layanan yang diberikan. Jika debitur tidak pernah membayar, kontraktor dapat pergi ke pengadilan dan mendapatkan keputusan terhadap pihak yang tidak membayar dimana properti atau aset dapat dilelang untuk membayar pemegang hak gadai. Banyak penyedia layanan memiliki opsi untuk mengajukan hak gadai untuk mengamankan pembayaran, termasuk perusahaan konstruksi dan pembersih kering.
Hak Gadai Real Estat
Hak gadai real estat adalah hak hukum untuk menyita dan menjual properti real estat jika kontrak tidak dipenuhi. Beberapa hak gadai real estat diberlakukan secara otomatis, seperti kasus gadai hipotek. Ketika suatu pihak meminjam uang dari bank untuk membeli rumah mereka, bank tersebut menempatkan hak gadai pada rumah tersebut sampai hipotek lunas. Namun, beberapa hak gadai real estat karena tidak dibayarkan kepada kreditor atau lembaga keuangan dan sebagai akibatnya, merupakan hak gadai yang tidak disengaja dan tidak sesuai konsensual.
Hak Gadai Pajak
Ada juga beberapa hak gadai menurut undang-undang, yang berarti hak gadai yang dibuat oleh hukum, berbeda dengan yang dibuat berdasarkan kontrak. Hak gadai ini sangat umum di bidang perpajakan, di mana undang-undang sering mengizinkan otoritas pajak untuk memberikan hak gadai pada properti pembayar pajak yang menunggak. Misalnya, pemerintah kota dapat menggunakan hak gadai untuk memulihkan pajak properti yang belum dibayar.
Di Amerika Serikat, jika wajib pajak menjadi tunggakan dan tidak menunjukkan indikasi membayar pajak yang terutang, Internal Revenue Service (IRS) dapat mengajukan klaim hukum terhadap properti wajib pajak, termasuk rumah, kendaraan, dan rekening bank wajib pajak.Pemberitahuan gadai pajak federal memberi tahu kreditor tentang klaim pemerintah dan dapat menyebabkan penjualan sheriff. Penjualan sheriff adalah lelang publik di mana aset diambil alih, dijual, dan dana yang dihasilkan digunakan untuk membayar hutang kepada kreditor, bank, atau IRS.
Hak gadai pajak juga mempengaruhi kemampuan wajib pajak untuk menjual aset yang ada dan mendapatkan kredit.Satu-satunya cara untuk melepaskan hak gadai pajak federal adalah dengan membayar penuh pajak terutang atau mencapai penyelesaian dengan IRS.IRS memiliki wewenang untuk menyita aset wajib pajak yang mengabaikan hak gadai pajak.Biasanya, IRS menggunakan hak gadai untuk pajak yang menunggak sebagai upaya terakhir setelah semua opsi lain habis, seperti penagihan, rencana pembayaran angsuran, dan pelunasan.