Nilai Pasar Saat Ini (CMV)

Apa Nilai Pasar Saat Ini (CMV)?

Di bidang keuangan, nilai pasar saat ini (CMV) adalah perkiraan nilai jual kembali saat ini untuk instrumen keuangan. Sama seperti objek nilai lainnya, nilai pasar saat ini menawarkan harga kepada pihak yang berkepentingan untuk melakukan transaksi. Nilai pasar saat ini biasanya diambil sebagai harga penutupan sekuritas yang terdaftar atau harga penawaran yang ditawarkan untuk sekuritas over-the-counter (OTC).

Memahami Nilai Pasar Saat Ini (CMV)

Nilai pasar saat ini umumnya berkaitan erat dengan pasar atau likuiditas instrumen keuangan. Likuiditas aset mengacu pada kemudahan yang dengannya pemilik aset dapat mengubahnya dari investasi menjadi uang tunai. Pemilik aset likuid akan dapat dengan mudah mengubahnya menjadi uang tunai dan akan menerima nilai aset yang sama dengan atau sangat dekat dengan nilai pasar saat ini.

Secara teori, pasar atau aset yang menikmati likuiditas “tinggi” diyakini menawarkan perkiraan harga yang dapat diandalkan. Artinya, investor dapat melakukan transaksi dengan tingkat kepastian yang wajar bahwa harga yang diiklankan akan mendekati harga akhir atau penutupan transaksi .

Nilai Pasar Saat Ini (CMV) dan Investasi Margin

Investasi margin adalah kasus unik untuk penggunaan ukuran nilai pasar saat ini. Dalam akun margin, investor pada dasarnya terlibat dalam memiliki sekuritas yang dibeli dengan harga total lebih besar dari jumlah uang tunai di akun mereka. Investor meminjam kelebihan uang tunai yang dibutuhkan dari perusahaan pialang mereka untuk mendanai sisa pembelian.

Karena situasi pembelian yang ditingkatkan ini, perusahaan pialang secara berkala menilai aset di akun pialang investor. Perusahaan menggunakan nilai pasar saat ini sebagai harga standar untuk melacak perubahan nilai aset investor. Jika total nilai akun turun di bawah jumlah margin yang disyaratkan, pialang akan meminta investor untuk menambahkan uang tunai ke akun atau melikuidasi sebagian atau semua sekuritas menjadi uang tunai. Ini dikenal sebagai panggilan margin dan mewakili salah satu risiko perdagangan margin.

Nilai Pasar Saat Ini (CMV) di Real Estate

Aset di pasar yang likuid akan memiliki nilai pasar terkini yang andal dan realistis, yang mendorong aktivitas perdagangan dan keuangan. Dalam likuid pasar, bagaimanapun, nilai pasar saat ini dapat menyimpang secara materi dari harga sebenarnya pihak bersedia untuk bertransaksi di.

Misalnya, seseorang yang menjual rumah mungkin berpikir bahwa nilai pasar saat ini untuk rumah mereka mendekati penilaian terhadap barang sejenis atau “perusahaan pesaing”. Untuk mendapatkan nilai sebuah rumah, penilai real estat sering kali meninjau data penjualan rumah yang baru-baru ini terjual yang sebanding dengan yang sedang dinilai. Mereka melihat penjualan rumah di lingkungan yang sama dengan perkiraan ukuran dan karakteristik properti yang mereka nilai.

Penjual kemudian dapat memberi harga pada properti mereka berdasarkan perusahaan ini. Namun, real estat adalah aset non-likuid, artinya tidak mudah diubah menjadi uang tunai. Rumah penjual bisa langsung laku atau butuh waktu bertahun-tahun untuk menjual atau mungkin tidak laku sama sekali. Berbagai faktor dapat memengaruhi kemampuan penjual untuk mengubah rumah menjadi uang tunai, seperti kurangnya pembeli potensial, kenaikan suku bunga yang membuat biaya membeli rumah menjadi kurang terjangkau, atau penurunan ekonomi. Semua ini dapat mempertanyakan nilai pasar rumah yang terdaftar saat ini.