Aset yang meningkatkan kekayaan bersih Anda
Perhitungan kekayaan bersih Anda memberikan kartu laporan keuangan untuk bagaimana Anda lakukan saat ini.
Kekayaan bersih dihitung dengan mengurangkan semua kewajiban Anda (hutang Anda) dari total aset Anda (apa yang Anda miliki). Jika aset Anda melebihi kewajiban Anda, Anda memiliki kekayaan bersih yang positif. Jika kewajiban Anda lebih besar dari aset Anda, maka Anda memiliki kekayaan bersih negatif. Ingatlah, kekayaan bersih Anda berfluktuasi selama masa dewasa Anda, menanggapi perubahan dalam pendapatan dan kebiasaan belanja.
Meskipun sangat membantu untuk menghitung kekayaan bersih Anda untuk mengetahui bagaimana keadaan keuangan Anda saat ini, kekayaan bersih Anda paling bermanfaat jika dihitung dan dievaluasi secara berkala dari waktu ke waktu. Dengan mencatat perubahan kekayaan bersih Anda, Anda dapat melihat tren dalam situasi keuangan Anda, bersikap proaktif dalam membuat keputusan keuangan yang lebih baik dan mencari tahu apa yang perlu Anda lakukan untuk mencapai tujuan keuangan jangka pendek dan jangka panjang Anda.
Apa Aset yang meningkatkan kekayaan bersih Anda?
Anda dapat meningkatkan kekayaan bersih Anda dengan meningkatkan aset Anda, mengurangi kewajiban Anda atau kombinasi keduanya.
Review Singkat
Kekayaan bersih adalah perbedaan antara aset dan kewajiban Anda, dihitung sebagai:
Kekayaan Bersih = Total Aset – Total Kewajiban
Meskipun kewajiban Anda mudah untuk dihitung (Anda mungkin menerima pengingat setiap bulan yang menyatakan jumlah pasti uang yang harus Anda bayar kepada setiap kreditur), mungkin sulit untuk menentukan nilai yang akurat untuk beberapa aset Anda. Cara terbaik adalah membuat perkiraan konservatif untuk menghindari membengkaknya kekayaan bersih Anda (yang mungkin memberi Anda rasa keamanan finansial yang salah).
Rumah Anda kemungkinan adalah aset Anda yang paling berharga dan nilai yang Anda tetapkan padanya dapat berdampak besar pada perhitungan kekayaan bersih Anda. Seorang profesional www.trulia.com atau www.zillow.com. Di sini, Anda dapat mencari tren real estat di wilayah Anda dan menentukan harga jual untuk properti yang baru-baru ini terjual dan serupa di wilayah Anda. Agar realistis, kurangi komisi berjalan (seperti 4% atau 6%) untuk menutupi biaya penjualan rumah di masa mendatang.
Jika ragu, jujur dan konservatif dalam memperkirakan nilai pasar aset Anda — termasuk rumah, kendaraan, barang koleksi, perabotan, dan perhiasan Anda. Bersikaplah realistis tentang kondisi aset Anda, dan cobalah untuk mendasarkan angka-angka ini pada apa yang dapat Anda jual setiap aset untuk saat ini, daripada:
- Berapa banyak Anda membayar untuk itu
- Betapa Anda berharap itu layak
Sementara aset apapun dapat meningkatkan kekayaan bersih Anda, beberapa “besar” aset cenderung memiliki efek positif yang lebih besar pada Anda bottom line. Ini termasuk Anda:
Poin Penting
- Kekayaan bersih adalah ukuran dari apa yang Anda miliki, dikurangi apa yang Anda berutang; itu dihitung dengan mengurangi semua kewajiban Anda dari total aset Anda.
- Rumah Anda mungkin adalah aset Anda yang paling berharga; aset utama lainnya termasuk investasi, mobil, barang koleksi, dan perhiasan.
- Menentukan nilai aset Anda secara akurat, versus memperkirakan, sangat penting, termasuk mendapatkan penilaian rumah untuk tempat tinggal Anda.
- Memotong hutang, melunasi pinjaman atau melakukan hal lain untuk membatasi kewajiban, adalah cara lain untuk meningkatkan kekayaan bersih Anda secara keseluruhan.
- Kekayaan bersih Anda adalah ukuran stabilitas keuangan Anda yang selalu berubah yang akan berubah sepanjang hidup Anda.
Tempat Tinggal Utama
Seperti disebutkan sebelumnya, rumah Anda mungkin merupakan aset Anda yang paling berharga (sekaligus dapat menjadi kewajiban terbesar Anda). Semakin banyak ekuitas yang Anda miliki di rumah, semakin meningkatkan kekayaan bersih Anda. Ingatlah bahwa ketika Anda menentukan kekayaan bersih Anda, Anda harus mengurangi kewajiban Anda — termasuk hipotek Anda. Jika rumah Anda bernilai $ 300.000 dan Anda berhutang $ 200.000 atas hipotek Anda, rumah Anda akan secara efektif menambah $ 100.000 ke kekayaan bersih Anda ($ 300.000 – $ 200.000 = ekuitas $ 100.000). Namun, jika Anda berhutang hanya $ 50.000 untuk rumah yang sama itu, rumah itu akan menambah $ 250.000 ke kekayaan bersih Anda ($ 300.000 – $ 50.000).
Ada sedikit kontroversi seputar kegunaan dan ketepatan memasukkan rumah Anda ke dalam penghitungan kekayaan bersih Anda. Para pendukung percaya bahwa rumah Anda adalah aset Anda yang paling berharga dan harus dimasukkan ke dalam penghitungan kekayaan bersih Anda. Para penentang berpendapat bahwa Anda tidak boleh menghitungnya karena jika Anda menjualnya (misalnya, saat pensiun) di mana Anda akan tinggal?
Untuk menenangkan kedua aliran pemikiran tersebut, banyak individu memilih untuk membuat dua pernyataan kekayaan bersih: satu yang mencakup rumah (sebagai aset dan liabilitas jika ada hipotek), dan satu yang meninggalkannya sebagai aset (sementara masih memasukkan itu di sisi kewajiban persamaan jika ada hipotek).
Referensi cepat
Laporan kekayaan bersih Anda adalah kartu laporan keuangan yang sangat dipersonalisasi, memberikan gambaran tentang posisi Anda — secara finansial — pada saat ini, dan dapat membantu Anda membuat kemajuan untuk mencapai tujuan keuangan Anda.
Rumah Liburan dan Properti Sewa
kondominium sebagai rumah peristirahatan. Kondominium sering kali dibayar tunai karena, pertama, cenderung lebih murah daripada rumah keluarga tunggal di daerah tersebut, dan kedua, persyaratan hipotek jauh lebih rumit dan ketat daripada untuk rumah keluarga tunggal.
Jika Anda menyewakan properti Anda, Anda dapat menikmati sumber pendapatan tetap sementara investasi Anda (idealnya) meningkat. Dan jika Anda benar-benar mendapatkan hipotek, pendapatan itu dapat membantu pembayaran bulanan.
Anda tidak akan memperoleh penghasilan itu jika berencana menggunakan properti itu sendiri, tetapi kekayaan bersih Anda masih bisa meningkat seiring waktu saat Anda membangun ekuitas di rumah.
Karena Anda masih memiliki tempat tinggal jika Anda menjual rumah peristirahatan atau properti sewaan, Anda dapat dengan aman menghitungnya sebagai aset tanpa mengkhawatirkan aliran pemikiran jangan-hitung-rumah-sebagai-aset.
Investasi
Investasi dapat menjadi kontributor utama lainnya bagi kekayaan bersih secara keseluruhan. Meskipun ada beberapa jenis investasi , beberapa yang paling umum termasuk saham, obligasi, reksa dana, ETF , dan sekuritas lainnya. Nilai investasi Anda dalam program pensiun tangguhan pajak , seperti 401 (k) s, 403 (b) s dan IRA (rekening pensiun individu) dapat meningkatkan kekayaan bersih Anda secara signifikan. Sebagian besar investasi akan berfluktuasi dari waktu ke waktu, jadi penting untuk mencerminkan perubahan ini dalam penghitungan kekayaan bersih berkala Anda.
Catatan: pajak atas aset ini adalah kewajiban kontinjensi yang harus dimasukkan dalam sisi kewajiban dalam laporan kekayaan bersih Anda untuk memberikan pandangan yang lebih realistis tentang situasi keuangan Anda.
Seni dan Barang Koleksi Lainnya
Seni dan barang koleksi lainnya dapat menambah kekayaan bersih Anda. Nilai aset ini, bagaimanapun, sering berubah-ubah dan berubah tergantung pada tren saat ini dan permintaan untuk barang-barang tersebut. Karena nilai pasar memang berubah seiring waktu, dan karena kita sering tidak menyadari nilai barang koleksi tertentu — pertimbangkan banyak orang yang kaya raya di “Antiques Roadshow” PBS, membawa barang bekas garage sale untuk mengetahui bahwa barang itu berharga puluhan atau ratusan ribuan dolar — mungkin ada gunanya mencari penilaian profesional. Selain memiliki perkiraan yang baik untuk pernyataan kekayaan bersih Anda, Anda juga dapat memastikan barang tersebut diasuransikan secara memadai terhadap kerugian (polis asuransi pemilik rumah Anda mungkin tidak mencakup barang seni dan barang koleksi lainnya tanpa pengendara tertentu).