Perjanjian Keamanan.
Apa Perjanjian Keamanan?
Perjanjian keamanan mengacu pada dokumen yang memberikan pemberi pinjaman hak jaminan atas aset atau properti tertentu yang dijaminkan. Syarat dan ketentuan ditentukan pada saat perjanjian keamanan dibuat. Perjanjian keamanan adalah bagian penting dari dunia bisnis, karena pemberi pinjaman tidak akan pernah memberikan kredit kepada perusahaan tertentu tanpa mereka. Dalam hal peminjam gagal bayar, agunan yang dijaminkan dapat disita oleh pemberi pinjaman dan dijual.
Poin Penting
- Perjanjian keamanan adalah dokumen yang memberikan pemberi pinjaman hak jaminan atas aset atau properti tertentu yang dijadikan jaminan.
- Perjanjian keamanan sering kali berisi perjanjian yang menguraikan ketentuan untuk kemajuan dana, jadwal pembayaran kembali, atau persyaratan asuransi.
- Perjanjian ini mungkin juga berkaitan dengan properti tidak berwujud seperti paten atau piutang.
Memahami Perjanjian Keamanan
Bisnis dan orang membutuhkan uang untuk menjalankan dan mendanai operasi mereka. Jarang ada kasus di mana entitas dapat mendanai dirinya sendiri, itulah sebabnya mereka beralih ke bank dan sumber investasi lain untuk modal. Beberapa pemberi pinjaman membutuhkan lebih dari sekedar pembayaran kata dan bunga yang baik. Di situlah perjanjian keamanan mulai berlaku. Ini adalah dokumen penting yang dibuat antara kedua belah pihak pada saat pinjaman dimajukan.
Perjanjian keamanan sering kali berisi perjanjian yang menguraikan ketentuan untuk kemajuan dana, jadwal pembayaran kembali, atau persyaratan asuransi. Peminjam juga dapat mengizinkan pemberi pinjaman untuk menahan agunan pinjaman sampai pembayaran kembali. Perjanjian keamanan mungkin juga berkaitan dengan properti tidak berwujud seperti paten atau piutang.
Surat promes yang dijamin dapat mencakup perjanjian keamanan sebagai bagian dari persyaratannya. Jika perjanjian keamanan mencantumkan properti bisnis sebagai jaminan, pemberi pinjaman mungkin mengajukan pernyataan UCC-1 untuk dijadikan sebagai hak gadai atas properti tersebut.
Referensi cepat
Perjanjian keamanan mengurangi risiko gagal bayar yang dihadapi oleh pemberi pinjaman.
Adanya perjanjian sekuritas dan kemungkinan hak gadai atas agunan tersebut dapat memengaruhi kemampuan peminjam untuk memperoleh lebih banyak pembiayaan dari pemberi pinjaman lain. Properti yang digunakan sebagai jaminan akan diikat dengan persyaratan pemberi pinjaman pertama, yang berarti bahwa mengamankan pinjaman lain atas bagian properti yang sama akan menyebabkan jaminan silang.
Pertimbangan Khusus
Banyak pemberi pinjaman enggan untuk terlibat dalam pengaturan yang akan mempertanyakan kemampuan mereka untuk menerima kompensasi yang sesuai jika peminjam jatuh ke dalam wanprestasi. Pemilik bisnis yang mencari pembiayaan dari berbagai sumber dapat menemukan diri mereka dalam posisi yang menantang jika peminjam memerlukan perjanjian keamanan atas aset mereka. Bisnis kecil, khususnya, mungkin memiliki sedikit properti atau aset yang dapat digunakan sebagai jaminan untuk mendapatkan pinjaman.
Peminjam mungkin memiliki pilihan terbatas untuk memberikan jaminan yang akan memuaskan pemberi pinjaman. Sekalipun perjanjian sekuritas hanya memberikan sebagian kepentingan sekuritas atas properti tersebut, pemberi pinjaman mungkin enggan menawarkan pembiayaan untuk properti tersebut. Kemungkinan akan tetap ada untuk jaminan silang, yang akan memaksa properti itu dilikuidasi untuk mencoba membuka nilainya dan memberikan kompensasi kepada pemberi pinjaman.
Properti yang dapat dicantumkan sebagai agunan berdasarkan perjanjian keamanan mencakup inventaris produk, perabotan, peralatan yang digunakan oleh bisnis, perlengkapan, dan real estat yang dimiliki oleh bisnis tersebut. Peminjam bertanggung jawab untuk menjaga agunan dalam kondisi kerja yang baik jika terjadi wanprestasi. Properti yang terdaftar sebagai agunan tidak boleh dipindahkan dari lokasi kecuali properti tersebut diperlukan dalam kegiatan bisnis biasa.