Hipotek tanpa biaya

Apa Hipotek tanpa biaya?

Hipotek tanpa biaya adalah istilah untuk jenis pembiayaan kembali hipotek tertentu  yang mengurangi biaya penyelesaian peminjam.

Memahami Hipotek Tanpa Biaya

Hipotek tanpa biaya adalah situasi pembiayaan kembali hipotek di mana pemberi pinjaman membayar biaya penyelesaian pinjaman peminjam dan kemudian memperpanjang pinjaman hipotek baru. Dalam hipotek tanpa biaya, pemberi pinjaman menanggung biaya penyelesaian pinjaman dengan imbalan membebankan tingkat bunga pinjaman yang lebih tinggi kepada peminjam. Meskipun mengeluarkan biaya jangka pendek, ketika pemberi pinjaman hipotek menjual hipotek ke  pasar hipotek sekunder, pemberi pinjaman dapat menjual hipotek dengan tingkat bunga yang lebih tinggi dengan harga yang lebih tinggi daripada hipotek dengan tingkat bunga yang lebih rendah. Broker hipotek, sebagai lawan pemberi pinjaman hipotek, terkadang menawarkan hipotek tanpa biaya yang sama karena mereka mungkin menerima potongan harga dari pemberi pinjaman untuk menutupi biaya atau sebagai pembayaran.

Penting untuk tidak mengacaukan hipotek tanpa biaya dengan hipotek tanpa uang tunai. Peminjam sering kali mencampurkan keduanya. Dalam hipotek tanpa tunai, biaya penyelesaian pinjaman dimasukkan ke dalam saldo pokok pinjaman, dan oleh karena itu peminjam membayar biaya penyelesaian dari waktu ke waktu dengan bunga majemuk. Ini berbeda dengan hipotek tanpa biaya, di mana peminjam membayar biaya penyelesaian pinjaman dalam bentuk beban bunga yang lebih tinggi pada saldo pokok yang lebih rendah. Peminjam harus melakukan analisis menyeluruh untuk menentukan opsi hipotek yang paling sesuai.

Jenis KPR yang Terbaik untuk Anda

Membeli rumah dan mengambil pinjaman hipotek merupakan beban finansial yang besar. Ada beberapa jenis hipotek yang, tergantung pada situasi keuangan Anda, dapat mempermudah pembelian rumah dan mengambil hipotek dalam jangka panjang. Misalnya, seseorang dapat mengambil hipotek peningkatan suku bunga. Suatu jenis hipotek dengan suku bunga tetap , hipotek perbaikan suku bunga berisi klausul yang memungkinkan peminjam untuk mengurangi biaya suku bunga tetap pada hipotek satu kali sepanjang masa pinjaman. Hipotek dengan suku bunga tetap, salah satu bentuk hipotek rumah yang paling umum, memiliki tingkat bunga tetap untuk seluruh jangka waktu pinjaman. Mengizinkan peningkatan suku bunga satu kali memungkinkan peminjam untuk mengambil keuntungan dari pasar pinjaman yang lebih menguntungkan di masa depan, karena peminjam dapat mengambil keuntungan jika suku bunga turun lebih rendah dari tingkat suku bunga pinjaman awal peminjam. Peminjam harus berhati-hati, karena meskipun ini bisa menjadi peluang besar, hipotek perbaikan suku bunga kadang-kadang bisa datang dengan biaya dan mulai dengan tingkat bunga yang lebih tinggi dari pasar.