Indikator Aktivitas Bangunan

Apa Indikator Aktivitas Bangunan?

Indikator aktivitas bangunan adalah laporan atau indeks ekonomi yang memberikan informasi kepada analis dan investor tentang tingkat permintaan saat ini dan yang diproyeksikan untuk konstruksi perumahan, komersial, dan industri.

Kegiatan bangunan komersial dan industri meliputi pembangunan hotel, gedung perkantoran, tempat tinggal multi-keluarga, sekolah, rumah sakit, dan bangunan kelembagaan lainnya. Kegiatan perumahan termasuk izin perumahan baru untuk rumah keluarga tunggal atau hunian multi-unit.

Memahami Indikator Aktivitas Bangunan

Indikator aktivitas bangunan memberikan wawasan penting tentang kesehatan ekonomi secara luas, terutama karena tingkat aktivitas konstruksi memainkan peran kunci dalam kinerja perekonomian secara keseluruhan.Faktanya, pengeluaran konstruksi menyumbang sekitar 4% persen dari keseluruhan ekonomi AS pada tahun tertentu, yang diukur dengan produk domestik bruto (PDB).

Jika bisnis berinvestasi dalam konstruksi baru, ini biasanya menandakan bahwa pertumbuhan ekonomi kuat atau sedang menuju pemulihan. Di sisi lain, aktivitas bangunan yang lemah dapat menimbulkan masalah bagi perekonomian

Indikator aktivitas bangunan adalah statistik yang memantau data-data seperti izin mendirikan bangunan, pembangunan gedung selama periode tertentu, pengeluaran konstruksi, jumlah pekerja konstruksi, bahkan jumlah bangunan yang dibongkar. Semua poin data ini dapat memberikan wawasan berharga tentang ke mana arah ekonomi, setidaknya selama jangka pendek.

Fitur lain dari indikator aktivitas bisnis yang diterima dengan baik adalah ketepatan waktunya. Sebagian besar diterbitkan setiap bulan, memberikan pengguna lompatan pada ukuran ekonomi triwulanan yang lebih luas seperti produk domestik bruto, atau PDB.

Ada beberapa ukuran aktivitas bangunan.Beberapa indikator dikeluarkan oleh pemerintah federal atau negara bagian, sementara yang lain diterbitkan oleh asosiasi dan agensi industri konstruksi.Salah satu ukuran yang populer adalah Indeks Billings Arsitektur .Indikator ekonomi terkemuka ini memilih firma arsitektur tentang apakah aktivitas penagihan mereka meningkat, menurun, atau tetap datar di bulan sebelumnya.Tren tagihan arsitektur sering kali dapat mengungkapkan apa yang mungkin terjadi dengan tingkat pengeluaran untuk konstruksi sembilan hingga 12 bulan di masa depan.

Indikator populer lainnya dari aktivitas bangunan termasuk Indeks Konstruksi Perumahan Baru dari Biro Sensus AS dan Indeks Penjualan Perumahan Baru.3

Beberapa Indikator Populer

Ada beberapa indikator aktivitas membangun:

• Perumahan baru dimulai: Jumlah proyek konstruksi perumahan baru yang dimulai selama bulan tertentu.
• Penjualan rumah baru: Mengukur penjualan rumah yang baru dibangun.
• Penjualan rumah yang tertunda: The Pending Home Sales Index (PHSI) adalah indeks yang dibuat oleh  National Association of Realtors (NAR) yang trek penjualan rumah di mana kontrak ditandatangani, tetapi transaksi belum ditutup.
• Arsitektur Billings Index: Indikator ekonomi utama  dari permintaan untuk aktivitas konstruksi non-perumahan. 
• Pengeluaran konstruksi: Mengukur jumlah pengeluaran untuk konstruksi baru.
• Indeks Pasar Perumahan NAHB / Wells Fargo: Berdasarkan survei bulanan anggota yang tergabung dalam Asosiasi Nasional Pembangun Rumah (NAHB). 
• Indeks Penjualan & Konstruksi Hunian Baru Sensus AS: Biro Sensus AS mengeluarkan laporan bulanan tentang aktivitas belanja konstruksi domestik baru, berdasarkan nilai dolar, di negara tersebut.Laporan tersebut memberikan rincian pengeluaran residensial dan nonresidensial, serta pengeluaran pribadi dan publik.3

Meskipun merupakan indikator pasar perumahan yang penting, ukuran penjualan rumah yang ada tidak menginformasikan kepada kami tentang aktivitas konstruksi baru.

Contoh Kegiatan Bangunan

Untuk menggambarkan bagaimana kekuatan indikator aktivitas bangunan cenderung mencerminkan kondisi ekonomi AS, berikut beberapa contoh historis yang menggunakan data terkait konstruksi.

Misalnya, pada Mei 2018pembangunan perumahan AS, yang mengukur jumlah proyek konstruksi perumahan baru yang telah dimulai pada bulan tertentu, mencapai level tertinggi 11 tahun pada saat itu.  Juga, di bulan Mei tahun itu, pengeluaran konstruksi mencapai titik tertinggi sejak Januari 2016.  Sementara itu, Indeks Billings Arsitektur mencetak 52.8 di bulan Mei;skor apa pun di atas 50 menunjukkan peningkatan tagihan.

Jadi, apakah ekonomi AS secara keseluruhan kuat di bulan Mei, menggemakan kinerja yang kuat dari indikator aktivitas bangunan di atas? Ya, tetapi penting untuk diingat bahwa ini adalah indikator bulanan. Pada bulan sebelumnya, April 2018, banyak indikator aktivitas bangunan yang negatif. Jangan hanya menggunakan satu bulan untuk mengukur arah perekonomian. Ikuti tren, dengan mengingat bahwa kinerja masa lalu tidak selalu menjadi indikator hasil di masa mendatang.