Apresiasi

Apa Apresiasi?

Apresiasi, secara umum, adalah peningkatan nilai aset dari waktu ke waktu. Kenaikan tersebut dapat terjadi karena sejumlah alasan, termasuk peningkatan permintaan atau melemahnya penawaran, atau sebagai akibat dari perubahan inflasi atau suku bunga. Ini kebalikan dari depresiasi, yang merupakan penurunan nilai dari waktu ke waktu.

Istilah ini juga digunakan dalam akuntansi ketika mengacu pada penyesuaian ke atas dari nilai aset yang disimpan di buku akuntansi perusahaan. Penyesuaian yang paling umum pada nilai aset dalam akuntansi biasanya turun, yang dikenal sebagai depresiasi, yang biasanya dilakukan karena aset kehilangan nilai ekonomi melalui penggunaan, seperti bagian mesin yang digunakan selama masa manfaatnya. Sementara apresiasi aset dalam akuntansi lebih jarang, aset seperti merek dagang mungkin melihat revisi nilai ke atas karena peningkatan pengenalan merek .

Bagaimana Apresiasi Bekerja

Apresiasi dapat digunakan untuk merujuk pada peningkatan dalam semua jenis aset, seperti saham, obligasi, mata uang, atau real estat. Misalnya, istilah apresiasi modal mengacu pada peningkatan nilai aset keuangan seperti saham, yang dapat terjadi karena alasan seperti peningkatan kinerja keuangan perusahaan. Hanya karena nilai suatu aset naik tidak serta merta berarti pemiliknya menyadari peningkatan tersebut.

Jika pemilik menilai kembali aset dengan harga yang lebih tinggi pada laporan keuangannya, ini merupakan realisasi dari kenaikan tersebut. Demikian pula, capital gain adalah istilah yang digunakan untuk menunjukkan keuntungan yang diperoleh dengan menjual aset yang telah dihargai nilainya.

Jenis apresiasi lainnya adalah apresiasi mata uang. Nilai mata uang suatu negara dapat terapresiasi atau terdepresiasi seiring waktu dalam kaitannya dengan mata uang lainnya. Misalnya, ketika euro didirikan pada tahun 1999, nilainya kira-kira $ 1,17 dalam dolar AS. Seiring waktu, euro telah naik dan turun terhadap dolar, berdasarkan kondisi ekonomi global. Ketika ekonomi AS mulai runtuh pada tahun 2008, euro menguat terhadap dolar menjadi $ 1,60.

Namun, mulai tahun 2009, ekonomi AS mulai pulih, sementara kelesuan ekonomi terjadi di seluruh Eropa. Akibatnya, dolar menguat terhadap euro, dengan euro terdepresiasi dalam kaitannya dengan dolar. Pada 19 Maret 2020, euro ditukar dengan $ 1,08 dalam dolar AS.

Apresiasi vs. Depresiasi

Aset tertentu diberikan untuk apresiasi, sementara aset lainnya cenderung terdepresiasi dari waktu ke waktu. Sebagai aturan umum, aset yang memiliki masa manfaat terbatas mengalami depresiasi alih-alih mengapresiasi.

Real estat, saham, dan logam mulia mewakili aset yang dibeli dengan harapan nilainya akan lebih tinggi di masa depan daripada pada saat pembelian. Sebaliknya, mobil, komputer, dan peralatan fisik secara bertahap menurun nilainya seiring dengan kemajuan masa manfaatnya.

Contoh Apresiasi Modal

Seorang investor membeli saham seharga $ 10 dan saham tersebut membayar dividen tahunan sebesar $ 1, setara dengan hasil dividen 10%. Setahun kemudian, saham tersebut diperdagangkan dengan harga $ 15 per saham dan investor telah menerima dividen sebesar $ 1.

Investor memperoleh pengembalian $ 5 dari apresiasi modal karena harga saham berubah dari harga beli atau dasar biaya $ 10 menjadi nilai pasar saat ini $ 15; dalam persentase, kenaikan harga saham menghasilkan pengembalian dari apresiasi modal sebesar 50%. Pengembalian pendapatan dividen adalah $ 1, sama dengan pengembalian 10% sejalan dengan hasil dividen asli. Pengembalian dari apresiasi modal dikombinasikan dengan pengembalian dari dividen mengarah ke pengembalian  total  saham $ 6 atau 60%.

Contoh Apresiasi Mata Uang

Kenaikan China ke panggung dunia sebagai kekuatan ekonomi utama terkait dengan perubahan harga dalam nilai tukar mata uangnya, yuan. Mulai tahun 1981, mata uang tersebut terus meningkat terhadap dolar hingga tahun 1996, ketika nilainya stabil pada nilai $ 1 setara dengan 8,28 yuan hingga tahun 2005. Dolar tetap relatif kuat selama periode ini. Itu berarti biaya produksi dan tenaga kerja yang lebih murah bagi perusahaan-perusahaan Amerika, yang berbondong-bondong pindah ke negara itu.

Ini juga berarti bahwa barang-barang Amerika kompetitif di panggung dunia serta Amerika Serikat karena biaya tenaga kerja dan produksi yang murah. Namun, pada tahun 2005, yuan China berbalik arah dan nilainya naik 33% terhadap dolar.