Ensiklopedia keuangan

Home Affordable Refinance Program (HARP)

Apa Home Affordable Refinance Program (HARP)?

The Home Affordable Refinance Program ( Federal Housing Finance Agency kepada pemilik rumah yang memiliki rumah yang nilainya kurang dari saldo terutang di oan .

Program tersebut telah berakhir, tetapi dimaksudkan untuk memberikan bantuan setelah krisis keuangan tahun 2008. HARP diciptakan untuk membantu pemilik rumah di bawah air dan hampir di bawah air membiayai kembali hipotek mereka karena jatuhnya harga rumah.Sementara HARP berakhir pada Desember 2018, masih ada opsi bagi peminjam yang tidak dapat membayar hipotek mereka.Seorang pemilik rumah yang berada di bawah air dengan cicilan mereka berutang lebih banyak pada rumah mereka daripada nilainya.

Poin Penting

  • The Home Affordable Refinance Program (HARP) adalah program yang ditawarkan oleh Federal Housing Finance Agency kepada pemilik rumah yang memiliki rumah yang nilainya kurang dari saldo pinjaman.
  • Program tersebut telah berakhir, tetapi dimaksudkan untuk memberikan bantuan setelah krisis keuangan tahun 2008.
  • Sementara HARP berakhir pada Desember 2018, masih ada opsi bagi peminjam yang tidak dapat membayar hipotek mereka.

Memahami Home Affordable Refinance Program (HARP)

Refinance Home Affordable Refinance Program (HARP) hanya tersedia untuk hipotek yang dijamin olehFreddie Mac atau Fannie Mae —program ini dibuat dengan berkoordinasi dengan entitas ini.Agar memenuhi syarat untuk HARP, pemilik rumah harus memiliki hipotek yang dijual ke salah satu entitas tersebut sebelum 31 Mei 2009.

Karena dampak krisis keuangan 2008, dan pengaruhnya terhadap nilai real estat di seluruh Amerika Serikat, banyak pemilik rumah yang jatuh atau tenggelam dalam pinjaman rumah mereka. Terbalik atau di bawah air digunakan untuk menggambarkan kejadian ketika peminjam berhutang lebih banyak pada pinjaman daripada nilai saat ini dari agunan yang dijaminkan.

Dalam kasus hipotek, agunannya adalah properti.Pemerintah federal meluncurkan HARP pada tahun 2009 untuk mencoba memperlambat laju penyitaan dan membantu peminjam yang telah dimanfaatkan olehpraktik pinjaman subprime .

Program hanya tersedia untuk peminjam yang memenuhi syarat.Peminjam diharuskan membayar pembayaran hipotek mereka dan properti harus dalam kondisi baik.Peminjam yang telah gagal bayar atau telah mengosongkan propertinya tidak memenuhi syarat untuk program ini.Setiap pemberi pinjaman yang berpartisipasi berhak untuk membantu peminjam dalam pembiayaan kembali HARP.Peminjam tidak harus melalui pemberi pinjaman mereka saat ini.

Program tersebut berakhir pada tanggal 31 Desember 2018.

Home Affordable Refinance Program (HARP) vs. Program Modifikasi Rumah Terjangkau

Program lain yang diluncurkan untuk membendung aliran penyitaan setelah pasar ambruk disebut modifikasi hipotek.Program Modifikasi Rumah Terjangkau kedaluwarsa sebelum HARP, pada tahun 2016. Tidak seperti pembiayaan kembali HARP, program ini diperuntukkan bagi peminjam yang telah gagal membayar pinjaman mereka, atau untuk siapa gagal bayar akan segera terjadi.

Modifikasi hanya dapat dijamin melalui pemberi pinjaman yang ada, dan setiap pemberi pinjaman memiliki persyaratan kualifikasi sendiri. Meskipun proses untuk memodifikasi hipotek mengubah persyaratan catatan hipotek, ini tidak sama dengan pembiayaan kembali.

Kadang-kadang modifikasi dapat melaporkan pada laporan kredit peminjam memiliki persyaratan hipotek yang diubah. Dalam beberapa kasus, modifikasi dapat memengaruhi kelayakan kredit di masa mendatang. Beberapa peminjam juga mungkin dihadapkan pada kewajiban pajak tambahan, karena persyaratan modifikasi mereka mungkin termasuk penghapusan sebagian dari hutang yang terhutang, yang dapat dihitung oleh Internal Revenue Service (IRS) sebagai pendapatan yang diperoleh.