Properti Milik Pemerintah
Apa Properti Milik Pemerintah?
Properti pemerintah terdiri dari tanah atau aset yang dimiliki oleh pemerintah federal, negara bagian, atau lokal dan mungkin juga termasuk lembaga pemerintah atau organisasi yang disponsori pemerintah seperti perpustakaan atau taman.
Poin Penting
- Properti milik pemerintah mengacu pada tanah atau aset lain yang secara hukum dimiliki oleh pemerintah atau badan pemerintah.
- Properti milik pemerintah mungkin diberi hak di tingkat federal, negara bagian, atau lokal dan mungkin atau mungkin tidak mengizinkan akses publik yang tidak dibatasi.
- Beberapa properti milik pemerintah merupakan barang publik, seperti taman, perpustakaan, jalan, dan saluran pembuangan serta saluran air.
Memahami Properti Milik Pemerintah
Properti milik pemerintah sering kali dianggap sebagai properti ‘publik’, meskipun itu tidak berarti bahwa semua properti tersebut dapat diakses secara bebas oleh semua warga negara. Misalnya, pangkalan militer atau laboratorium mungkin milik pemerintah, tetapi dengan akses yang sangat terbatas. Taman bermain umum, di sisi lain, mungkin dimiliki oleh pemerintah daerah dan gratis untuk dinikmati siapa saja.
Hak milik menentukan kepemilikan teoritis dan hukum atas sumber daya dan bagaimana mereka dapat digunakan. Sumber daya ini dapat berwujud atau tidak berwujud dan dapat dimiliki oleh individu, bisnis, dan pemerintah.
Properti pemerintah dapat mencakup tanah hunian, komersial, dan industri, serta aset fisik lainnya, seperti mesin. Properti dapat menjadi milik pemerintah melalui pembelian normal atau jika disita karena gagal membayar pajak, atau karena alasan lain. Properti milik pemerintah juga dapat merujuk pada properti yang dikelola oleh pemerintah federal, seperti gedung konsulat dan kedutaan.
Referensi cepat
Properti yang dimiliki oleh pemerintah biasanya dibebaskan dari pajak.
Beberapa properti milik pemerintah dimaksudkan untuk penggunaan umum dan mungkin didanai oleh pajak. Barang publik, misalnya, adalah produk yang dapat dikonsumsi seseorang tanpa mengurangi ketersediaannya bagi orang lain dan tidak ada yang dirampas. Contoh barang publik termasuk penegakan hukum, pertahanan nasional, sistem saluran pembuangan, perpustakaan, dan taman umum. Seperti yang ditunjukkan contoh-contoh tersebut, barang publik hampir selalu didanai publik.
Pertimbangan Khusus
Investor yang tertarik dengan tanah dan aset lainnya dapat menghadiri lelang properti milik pemerintah, yang pada akhirnya dapat dijual dengan harga yang menarik.
Misalnya, pemerintah dapat menyita peralatan modal dari pabrik yang menyatakan bangkrut dan berhutang pajak dalam jumlah besar. Ini mungkin melelang ini ke produsen lain, yang cenderung membayar lebih sedikit untuk peralatan bekas daripada jika mereka membeli peralatan baru.
Properti Milik Pemerintah vs. Properti Pribadi
Properti milik pemerintah dapat dibandingkan dengan properti pribadi, yang dimiliki oleh perorangan atau korporasi. Gagasan kontemporer tentang kepemilikan pribadi berasal dari teori homesteading filsuf abad ke-18 John Locke. Dalam teori ini, manusia memperoleh kepemilikan atas sumber daya alam melalui tindakan penanaman atau perampasan asli. Locke menggunakan ungkapan “pencampuran tenaga kerja”.
Misalnya, jika seseorang menemukan pulau yang tidak dikenal dan mulai membersihkan tanah dan membangun tempat berlindung, dia dianggap sebagai pemilik sah tanah itu. Karena sebagian besar sumber daya telah diklaim di beberapa titik dalam sejarah, perolehan properti modern terjadi melalui perdagangan sukarela, warisan , hadiah, taruhan judi, atau sebagai jaminan atas pinjaman.
Hak milik pribadi adalah salah satu pilar ekonomi kapitalis , serta banyak sistem hukum, dan filosofi moral. Dalam rezim hak milik pribadi, individu membutuhkan kemampuan untuk mengecualikan orang lain dari penggunaan dan manfaat properti mereka.
Semua sumber daya milik pribadi bersifat persaingan , artinya hanya satu pengguna yang dapat memiliki hak milik dan klaim hukum atas properti tersebut. Pemilik properti pribadi memiliki hak eksklusif untuk menggunakan dan mendapatkan keuntungan dari layanan atau produk dan dapat menukar sumber daya secara sukarela.