Akta Pengiriman Barang

Apa Akta Pengiriman Barang?

Seorang pemegang hipotek menerbitkan akta rekoveri untuk menunjukkan bahwa peminjam telah dibebaskan dari hutang hipotek. The akta transfer judul properti dari pemberi pinjaman, juga disebut penerima, kepada peminjam.

Dokumen ini paling sering digunakan saat hipotek telah dilunasi. Ini mencakup deskripsi hukum properti serta nomor parsel properti, dan sering kali diaktakan. Sebelum memenuhi hipotek, peminjam memegang apa yang disebut sebagai ” akta kepercayaan .”

Beberapa negara bagian menggunakan dokumen penyampaian ulang lengkap dalam kasus ini, ditandatangani oleh wali amanat dan diaktakan.

Bagaimana Deeds of Reconveyance Bekerja

Akta pengiriman kembali dicatat di negara tempat properti itu berada. Setelah akta dicatat, setiap pencarian di properti itu akan menunjukkan bahwa hak gadai telah dilunasi.

Properti dengan hak gadai tidak dapat dijual kecuali hak gadai tersebut berupa hipotek dan pengaturan telah dibuat untuk membayarnya secara penuh dari hasil penjualan rumah. Dalam situasi seperti itu, pencatatan akta pengembalian merupakan bagian dari proses penutupan penjualan rumah, dan pencatatannya biasanya ditangani oleh perusahaan asuransi kepemilikan.

Akta Penyerahan vs. Kepentingan Keamanan

Bank memiliki hak jaminan atas rumah sementara cicilannya masih beredar. Bank dapat menyita peminjam, menggusurnya dan mengambil alih kepemilikan rumah, jika peminjam gagal membayar hipotek. Pemberi pinjaman kemudian dapat menjual properti untuk mencoba memenuhi kewajiban hipotek yang belum dibayar setelah proses penyitaan selesai.

Akta pengembalian membuktikan bahwa bank tidak lagi memiliki kepentingan jaminan di rumah. Pemilik rumah yang telah menerima akta pengembalian tidak dapat disita oleh lembaga pemberi pinjaman, dan dia dapat mentransfer properti tersebut kapan saja, bebas dan bebas dari hak gadai. Dia harus mencatatnya dengan negara tempat properti itu berada.

Pertimbangan Khusus

Pemilik rumah masih bisa menghadapi risiko penyitaan oleh pemerintah daerah jika dia tidak melakukan pembayaran proses penyitaan non-yudisial, sehingga pemilik ini mungkin tidak menerima banyak peringatan. Akta pengembalian tidak berpengaruh atau berinteraksi dengan pajak properti.