Properti hukum umum
Apa Properti hukum umum?
Properti common law adalah sistem yang digunakan sebagian besar negara bagian untuk menentukan kepemilikan properti yang diperoleh selama pernikahan. Berbeda dengan sistem properti komunitas, sistem kepemilikan common law menyatakan bahwa properti yang diperoleh oleh salah satu anggota pasangan menikah adalah milik orang tersebut, kecuali jika properti tersebut secara khusus mencantumkan nama kedua pasangan. Tema ini menjadi penting dalam wealth management dan estate management setelah perceraian atau kematian pasangan.
Poin Penting
- Properti common law adalah sistem yang digunakan sebagian besar negara bagian untuk menentukan kepemilikan properti, terutama dalam kasus perceraian.
- Di bawah sistem kepemilikan common law, aset yang diperoleh oleh salah satu anggota dari pasangan suami istri dianggap milik orang tersebut, kecuali jika mereka mencantumkan nama keduanya.
- Properti common law kontras dengan sistem properti komunitas, yang memperlakukan aset yang diperoleh selama perkawinan sebagai milik kedua pasangan.
Memahami Properti Common Law
Sebagai contoh bagaimana sistem properti common law bekerja, jika salah satu mitra membeli kapal, mobil, atau kendaraan lain dan hanya mencantumkan namanya pada judul, kendaraan tersebut secara eksklusif menjadi milik orang tersebut. Namun, jika pasangan ini tinggal di negara bagian yang mengakui hak milik masyarakat, kendaraan itu otomatis menjadi milik kedua pasangan dalam pernikahan. Hanya sedikit negara bagian yang mengakui properti komunitas. Mereka termasuk:
- Arizona
- California
- Idaho
- Louisiana
- Nevada
- New Mexico
- Texas
- Washington
- Wisconsin
Apakah suatu negara memiliki hukum umum atau sistem properti komunitas, pembagian aset dalam perceraian juga dapat ditentukan oleh perjanjian pranikah atau perjanjian pasca nikah jika pasangan yang bercerai memilikinya.
Perbedaan antara hukum adat dan hukum properti masyarakat penting tidak hanya dalam kasus perceraian tetapi juga dalam pengelolaan kekayaan yang berkelanjutan. Untuk individu dengan kekayaan bersih tinggi, khususnya, seorang manajer kekayaan mungkin berusaha keras untuk menentukan kepemilikan yang sah atas aset tertentu, baik dalam situasi properti umum atau komunitas. Manajer kekayaan juga dapat terlibat dalam pembuatan wasiat dan perwalian , dan dalam mengawasi penerusan kekayaan dari satu generasi ke generasi berikutnya, yang semuanya dapat dipengaruhi oleh apakah aset tersebut diatur oleh hukum properti umum atau masyarakat.
Referensi cepat
Aturan properti common law tidak hanya berlaku untuk aset berwujud, seperti mobil, real estat, dan seni rupa, tetapi juga untuk aset tidak berwujud, seperti paten dan merek dagang.
Selain contoh kendaraan di atas, aset fisik lain yang dapat dibagi berdasarkan aturan common law properti antara lain real estate (seperti rumah pertama dan kedua, properti sewa, tanah, dan konstruksi yang tidak digunakan untuk kehidupan sehari-hari. , seperti dermaga dan rumah perahu). Juga ada dalam daftar: barang berharga seperti seni, barang antik, dan barang koleksi.
Aset fisik seperti itu tentu saja hanya satu jenis kekayaan. Ada juga aset tidak berwujud , yang meliputi hal-hal seperti nama merek, paten, merek dagang, sewa, program komputer, daftar pelanggan, perjanjian waralaba, dan lain sebagainya. Aset tidak berwujud juga tunduk pada hukum umum atau aturan properti komunitas, meskipun mereka cenderung lebih dikaitkan dengan perusahaan dan lebih sedikit dengan individu.