• Tak Berkategori

Properti Komunitas

Apa Properti Komunitas?

Properti komunitas mengacu pada perbedaan hukum tingkat negara bagian AS yang menunjuk pada aset individu yang sudah menikah. Setiap pendapatan dan properti nyata atau pribadi yang diperoleh oleh salah satu pasangan selama pernikahan dianggap milik komunitas dan dengan demikian menjadi milik kedua pasangan pernikahan. Di bawah properti komunitas, pasangan memiliki (dan berhutang) semuanya secara setara, terlepas dari siapa yang menghasilkan atau membelanjakan pendapatannya.

Properti komunitas juga dikenal sebagai properti perkawinan .

Poin Penting

  • Properti komunitas mengacu pada perbedaan hukum tingkat negara bagian AS yang menunjuk pada aset individu yang sudah menikah.
  • Dalam yurisdiksi properti komunitas, setiap pendapatan dan properti nyata atau pribadi yang diperoleh oleh salah satu pasangan selama pernikahan dianggap sebagai properti komunitas, dan dengan demikian, menjadi milik kedua pasangan pernikahan.
  • Di bawah properti komunitas, pasangan memiliki (dan berhutang) semuanya secara setara, terlepas dari siapa yang menghasilkan atau membelanjakan pendapatannya.
  • Di Amerika Serikat, sembilan negara bagian memiliki undang-undang properti komunitas: California, Arizona, Nevada, Louisiana, Idaho, New Mexico, Washington, Texas, dan Wisconsin.




Memahami Properti Komunitas

Dalamyurisdiksiproperti komunitas, setiap pasangan dalam perkawinan dianggap memiliki bagian dari aset perkawinan, termasuk aset keuangan atau nyata yang diperoleh selama perkawinan.Di beberapa yurisdiksi, seperti California, properti komunitas dibagi menjadi dua, dengan masing-masing pasangan mendapatkan 50% dari aset yang ditemukan sebagai properti perkawinan.  Di yurisdiksi lain, seperti Texas, hakim dapat memilih untuk membagi aset dalam denominasi mana pun yang mereka anggap setara untuk kedua pasangan.

Biasanya, hadiah kepada, dan harta warisan dari, satu pasangan tidak dianggap sebagai milik komunitas. Aset yang diperoleh sebelum pernikahan tidak dianggap sebagai properti komunitas (meskipun di beberapa yurisdiksi, aset ini dapat diubah menjadi properti komunitas). Hutang yang diperoleh selama pernikahan dapat dianggap sebagai milik komunitas.

Misalnya, IRA atas nama seseorang dengan pasangan, yang dikumpulkan selama perkawinan, akan dianggap milik komunitas. Umumnya, pasangan dari pemilik akun pensiun yang tinggal di komunitas atau negara properti perkawinan harus menjadi satu-satunya penerima manfaat utama dari akun investasi yang ditetapkan sebagai properti perkawinan, kecuali pasangan tersebut memberikan persetujuan tertulis agar orang lain ditunjuk sebagai penerima manfaat utama dari akun pensiun.


Konsep properti komunitas ada untuk melindungi hak pasangan. Ini berasal dari hukum Spanyol, sistem hukum perdata yang berasal dari hukum sipil Romawi dan Kode Visigothic. Ini mengakui bahwa kedua pasangan berkontribusi pada perkawinan dengan cara yang berbeda, dan menganggap kedua kontribusi itu setara secara finansial di bawah hukum.

Misalnya, properti komunitas menganggap kontribusi dari pasangan pencari nafkah yang menafkahi keluarga dan pasangan ibu rumah tangga yang merawat anak-anak dan mengawasi rumah tangga secara setara dengan memberikan bagian dari properti perkawinan kepada kedua pasangan, meskipun pasangan yang ibu rumah tangga mungkin tidak memiliki membawa aset keuangan atau aset lainnya ke dalam pernikahan.

Di Amerika Serikat, sembilan negara bagian memiliki undang-undang properti komunitas:

  • California
  • Arizona
  • Nevada
  • Louisiana
  • Idaho
  • New Mexico
  • Washington
  • Texas
  • Wisconsin

Alaska memiliki sistem properti komunitas opsional, di mana pasangan mungkin setuju untuk memiliki beberapa atau semua properti perkawinan yang sama dengan membuat kepercayaan properti komunitas atau perjanjian properti komunitas.  Tennessee dan South Dakota memiliki sistem serupa.