Klausul akselerasi

Apa Klausul akselerasi?

Klausul percepatan adalah ketentuan kontrak yang memungkinkan pemberi pinjaman meminta peminjam untuk membayar kembali semua pinjaman yang terhutang jika persyaratan tertentu tidak terpenuhi. Klausul percepatan menguraikan alasan pemberi pinjaman dapat meminta pembayaran kembali pinjaman dan pembayaran yang diperlukan.

Ini juga dikenal sebagai ” perjanjian percepatan ” .

Klausul Akselerasi Dijelaskan

Klausul percepatan memungkinkan pemberi pinjaman untuk meminta pembayaran sebelum persyaratan standar pinjaman berakhir. Klausul percepatan biasanya bergantung pada pembayaran tepat waktu.

Klausul percepatan paling umum dalam pinjaman hipotek dan membantu mengurangi risiko gagal bayar bagi pemberi pinjaman. Mereka biasanya didasarkan pada tunggakan pembayaran tetapi mereka dapat disusun untuk kejadian lain juga. Dalam kebanyakan kasus, klausul percepatan akan mengharuskan peminjam untuk segera membayar seluruh saldo terutang pada pinjaman jika persyaratan telah dilanggar. Dengan pembayaran penuh pinjaman, peminjam dibebaskan dari pembayaran bunga lebih lanjut dan pada dasarnya melunasi pinjaman lebih awal pada saat klausul percepatan diberlakukan.

Klausul percepatan biasanya didasarkan pada tunggakan pembayaran, namun jumlah tunggakan pembayaran dapat bervariasi. Beberapa klausul percepatan mungkin meminta pembayaran segera setelah satu pembayaran terlewat sementara yang lain mungkin mengizinkan dua atau tiga pembayaran yang terlewat sebelum menuntut agar pinjaman dibayar penuh. Menjual atau mentransfer properti ke pihak lain juga berpotensi menjadi faktor yang terkait dengan klausul percepatan.

Misalnya, asumsikan peminjam dengan pinjaman hipotek lima tahun gagal melakukan pembayaran pada tahun ketiga. Persyaratan pinjaman termasuk klausul percepatan yang menyatakan peminjam harus membayar sisa saldo jika salah satu pembayaran terlewat. Peminjam akan segera dihubungi oleh pemberi pinjaman untuk membayar sisa saldo secara penuh. Jika peminjam membayar maka mereka menerima hak atas rumah dan mengambil kepemilikan penuh atas properti tersebut. Jika peminjam tidak dapat membayar maka mereka dianggap melanggar kontrak dan pemberi pinjaman dapat menyita dan menyita properti untuk dijual kembali.

Memanggil Klausul Akselerasi

Klausul percepatan paling sering ditemukan dalam hipotek dan pinjaman real estat. Karena pinjaman ini cenderung sangat besar, klausul tersebut membantu melindungi pemberi pinjaman dari risiko gagal bayar peminjam. Pemberi pinjaman dapat memilih untuk memasukkan klausul percepatan untuk mengurangi potensi kerugian dan memiliki kendali yang lebih besar atas properti real estat yang terkait dengan pinjaman hipotek. Dengan klausul percepatan, pemberi pinjaman memiliki kemampuan yang lebih besar untuk menyita properti dan menguasai rumah. Ini mungkin menguntungkan bagi pemberi pinjaman jika peminjam gagal bayar dan pemberi pinjaman yakin mereka dapat memperoleh nilai melalui penjualan kembali.