FHA Streamline Refinance.
Apa FHA Streamline Refinance?
Refinance FHA streamline adalah pilihan bagi pemilik rumah yang dikelola oleh Federal Housing Administration (FHA). Hal ini dimaksudkan untuk memberikan cara yang lebih mudah kepada konsumen untuk mendapatkan pembiayaan kembali hipotek dari pemberi pinjaman yang berpartisipasi. Untuk memenuhi syarat, pemilik rumah saat ini harus memiliki hipotek yang diasuransikan FHA dan tidak boleh menunggak pembayaran.
Poin Penting
- Pembiayaan kembali FHA tersedia untuk pemilik rumah yang sudah memiliki hipotek yang diasuransikan FHA.
- Agar memenuhi syarat untuk refinance streamline FHA, peminjam harus menunjukkan bahwa akan ada manfaat bersih yang nyata untuk melakukannya.
- Program ini menawarkan cara yang lebih mudah untuk membiayai kembali hipotek, termasuk tidak memerlukan penilaian.
- Peminjam tidak dapat menunggak hipotek mereka saat ini dan tidak lebih dari $ 500 dapat diambil dari hipotek pembiayaan kembali.
Bagaimana FHA Streamline Refinance Bekerja
FHA telah memungkinkan pembiayaan kembali hipotek yang efisien yang diasuransinya sejak 1980-an.Baik pemberi pinjaman maupun konsumen mendapatkan keuntungan dari berkurangnya jumlah dokumen dan lebih sedikit langkah yang harus diambil.Tujuannya, seperti dalam pembiayaan kembali apa pun, adalah untuk mengurangi bunga bulanan dan pembayaran pokok pemilik rumah.Namun, tidak lebih dari $ 500 tunai dapat diambil dari hipotek yang dibiayai kembali.
FHA tidak memerlukan penilaian atas pembiayaan kembali yang efisien. Ini menggunakan harga pembelian awal pemilik rumah sebagai gantinya. Ini juga mungkin tidak memerlukan laporan kredit, meskipun bank yang sebenarnya meminjamkan uang itu mungkin.
Pinjaman hipotek yang diasuransikan FHA adalah pilihan populer bagi pembeli rumah pertama kali karena mereka sering membutuhkan uang muka yang lebih kecil dan nilai kredit yang lebih rendah daripada hipotek konvensional lainnya. Namun, jenis KPR ini hanya ditawarkan oleh bank yang disetujui FHA.
Saat menandatangani hipotek, peminjam setuju untuk membayar 1,75% dari jumlah pinjaman sebagai biaya di muka, juga dikenal sebagai asuransi hipotek di muka (UFMI), dan biaya tahunan untukpremi asuransi hipotek (MIP) sebesar 0,45% hingga 1,05%.
Referensi cepat
Merampingkan pembiayaan kembali memotong beberapa dokumen dan biaya untuk pemberi pinjaman dan konsumen.
Jenis FHA Streamline Refinances
Ada dua bentuk pembiayaan kembali yang tersedia — kualifikasi non-kredit dan kualifikasi kredit.Ada beberapa perbedaan dalam persyaratan agensi untuk setiap jenis.Peminjam non-kredit yang memenuhi syarat tidak harus mengajukan lamaran baru dengan pekerjaan dan verifikasi kredit.Tidak ada pemeriksaan kredit merampingkan pembiayaan kembali tersedia untuk pemilik rumah yang telah memiliki properti selama setidaknya enam bulan.Pembiayaan ulang perampingan kualifikasi kredit diperlukan ketika hipotek baru akan menghasilkan kenaikan pembayaran hipotek sebesar 20% atau lebih.
Referensi cepat
Diskriminasi pinjaman hipotek adalah ilegal. Biro Perlindungan Keuangan Konsumen atau ke Departemen Perumahan dan Pembangunan Perkotaan (HUD) AS.
Persyaratan untuk FHA Streamline Refinance
Persyaratan terbesar untuk merampingkan pembiayaan FHA adalah menunjukkan manfaat bersih yang nyata. Akibatnya, ini berarti bahwa pemilik rumah harus menunjukkan kepada FHA bahwa pembiayaan kembali akan memberikan keuntungan finansial yang dapat diukur. Manfaat berwujud bersih ini dapat dicapai dengan mengurangi jangka waktu hipotek, tingkat suku bunga, atau keduanya.
Jadi, misalnya, pemilik rumah tidak akan memenuhi persyaratan untuk pembiayaan kembali FHA yang efisien jika hipotek baru menurunkan pembayaran bulanan hanya dengan memperpanjang jumlah pembayaran yang jatuh tempo. Pemilik rumah akan membayar jumlah yang sama dari waktu ke waktu dan belum mencapai keuntungan finansial bersih.