Ensiklopedia keuangan

Bentuk cakupan risiko pembangun

Apa Bentuk cakupan risiko pembangun?

Formulir pertanggungan risiko pembangun adalah polis asuransi yang mencakup bangunan tempat tinggal dan komersial saat sedang dibangun atau sedang direnovasi atau direnovasi. Kebijakan muncul pada pelaporan atau formulir nilai yang telah diisi, karena tidak ada formulir atau kontrak standar yang harus diisi. Formulir pertanggungan risiko pembangun juga disebut kebijakan risiko pembangun.

Poin Penting

  • Formulir pertanggungan risiko pembangun adalah polis asuransi yang mencakup properti saat sedang dibangun atau direnovasi.
  • Tidak ada formulir standar untuk kebijakan tersebut sehingga muncul di formulir pelaporan atau nilai yang telah diisi.
  • Formulir pertanggungan risiko pembangun memberikan perlindungan terhadap kerugian pada bangunan, peralatan, dan persediaan, tetapi tidak untuk kecelakaan di tempat kerja, tanah, perancah, dan pencurian.
  • Kebijakan tersebut tidak mencakup perang, bahaya nuklir, cuaca ekstrim, atau penyitaan oleh pemerintah.
  • Dalam banyak kasus, dan dianjurkan, bahwa nama tertanggung adalah pemilik properti dan bukan nama kontraktornya.

Memahami Formulir Cakupan Risiko Builders

Formulir pertanggungan risiko pembangun akan mencakup bahaya pada struktur bangunan, mesin, peralatan, dan bahan serta persediaan, tetapi tidak mungkin untuk menutupi cedera atau kecelakaan di lokasi kerja. Komponen bangunan yang tercakup meliputi fondasi, perlengkapan, mesin, peralatan yang digunakan untuk memperbaiki bangunan, bahan dan perlengkapan bangunan, dan pembersihan puing jika terjadi kerugian.

Sebagian besar kebijakan tidak akan mencakup tanah, lanskap, satelit atau antena, bahan konstruksi dalam perjalanan, perancah, trailer konstruksi, dan pencurian persediaan dari lokasi kerja. Namun, dimungkinkan untuk mendapatkan pertanggungan tambahan untuk barang-barang yang dikecualikan dengan premi yang ditingkatkan .

Memperoleh Formulir Cakupan Risiko Builders

Agen asuransi dapat melengkapi polis menggunakan formulir pelaporan, formulir nilai yang telah diisi, atau formulir perlindungan laut pedalaman. Agen dapat menulis cakupan risiko pembangun dengan dua cara berbeda. Yang pertama adalah polis yang mencakup kerugian yang tercatat secara khusus. Yang kedua adalah kebijakan yang mencakup semua hal selain item yang dikecualikan secara khusus. Untuk premi tambahan, pemegang polis dapat menambahkan beberapa item yang dikecualikan. 

Seperti kebanyakan asuransi, polis tidak akan menjamin tindakan perang, penyitaan pemerintah, dan bahaya nuklir. Juga dikecualikan adalah peristiwa cuaca ekstrim, seperti gempa bumi, banjir, dan tanah longsor. 

Batas cakupan yang diizinkan adalah nilai proyek yang diselesaikan. Pembelian polis harus terjadi saat proyek kurang dari 30% selesai dan akan mencantumkan tingkat penyelesaian saat cakupan otomatis berakhir. Peristiwa lain yang akan memicu penghentian lebih awal dari liputan meliputi:

  • Pemilik mengambil alih properti
  • Setelah jumlah hari hunian tertentu
  • Pengabaian proyek
  • Jika proyek menganggur selama 60 hari
  • Saat 90 hari telah berlalu sejak selesainya pembangunan

Beberapa penyedia mungkin mengizinkan polis untuk menutupi keterlambatan dalam konstruksi jika penundaan tersebut disebabkan oleh peristiwa korban yang ditanggung. Selain itu, jenis kebijakan ini sering kali mengharuskan pembangun memiliki pengalaman minimal.

Pihak yang Diasuransikan Berdasarkan Formulir Pertanggungan Risiko Pembangun

Tertanggung yang disebutkan mungkin adalah kontraktor atau pengembang properti, tetapi dalam banyak kasus, itu adalah pemilik bangunan atau pemilik rumah. Merupakan praktik terbaik untuk meminta pemegang polis menjadi pemilik properti. Jika terjadi kerugian yang membutuhkan klaim, pemilik properti akan mengajukan klaim. Pemilik akan mengganti pembangun untuk kerusakan. Secara teori, jika pembangun memegang polis dan mengajukan klaim, mereka dapat melarikan diri dengan uang klaim, membuat pemilik properti dalam keadaan merugi.

Dalam banyak kasus, item yang termasuk dalam cakupan risiko pembangun juga merupakan bagian dari polis asuransi properti pemilik standar. Beberapa kebijakan properti akan membatasi jumlah hari pemilik dapat mengosongkan rumah dan masih menerima perlindungan. Renovasi juga dapat membatalkan pertanggungan tergantung pada luasnya. 

Sebagian besar penyedia asuransi tidak akan menjaminkan bangunan jika tidak lengkap. Dalam hal ini, formulir pertanggungan risiko pembangun adalah opsi asuransi terbaik.