Properti milik bank
Apa Properti milik bank?
Properti milik bank, juga dikenal sebagai properti milik real estat (REO), adalah sebutan yang diberikan untuk properti yang tidak dijual selama penjualan penyitaan, dan dengan demikian ditambahkan ke inventaris bank yang menyita tersebut.
Poin Penting
- Properti milik bank, juga dikenal sebagai properti milik real estat (REO), adalah sebutan yang diberikan untuk properti yang tidak dijual selama penjualan penyitaan, dan dengan demikian ditambahkan ke inventaris bank yang menyita tersebut.
- Properti milik bank cenderung memiliki suku bunga rendah dan uang muka rendah.
- Membeli properti milik bank mungkin membutuhkan waktu lebih lama untuk diselesaikan daripada properti bukan milik bank.
Memahami Properti Milik Bank
Properti milik bank adalah properti yang dimasukkan ke dalam inventaris bank saat tidak dijual selama penjualan penyitaan. Properti milik bank diakuisisi oleh lembaga keuangan ketika pemilik rumah gagal membayar hipotek mereka. Properti ini kemudian dijual dengan harga diskon, jauh lebih rendah dari harga rumah saat ini, karena pembeli waspada terhadap biaya perbaikan potensial yang mungkin diperlukan.
Properti milik bank yang ditawarkan untuk dijual cenderung memiliki RealtyTrac atau langsung melalui pemberi pinjaman. Selain itu, lembaga pemberi pinjaman nasional yang besar memiliki departemen mitigasi kerugian yang menjual properti ini.
Pemberi pinjaman yang memiliki properti seperti itu mungkin bank, credit union, atau lembaga keuangan lain yang menawarkan layanan pinjaman, seperti hipotek. Biasanya, prosesnya akan dimulai dengan mengikuti kebijakan pemberi pinjaman untuk beralih ke penyitaan. Pemberi pinjaman mungkin memiliki masa tenggang tertentu, misalnya, untuk pembayaran yang terlewat sebelum properti ditransfer ke penyitaan. Jadwal pembayaran yang terlewat dapat bervariasi di antara pemberi pinjaman dan mungkin mencakup sedikitnya tiga pembayaran yang terlewat. Dari sana, jika peminjam gagal melakukan pembayaran hipotek mereka, properti tersebut akan dilelang. Jika sebuah properti gagal dijual pada lelang penyitaan, properti itu akan ditransfer ke bank — pemilik baru properti tersebut.
Referensi cepat
Seorang investor yang membeli properti milik bank harus memverifikasi bahwa judulnya jelas sebelum melanjutkan dengan aspek keuangan apa pun untuk meningkatkan atau mengelola properti.
Setelah properti ditransfer ke bank, bank dapat menghapus hak milik. Di bawah kepemilikan bank, pemberi pinjaman dapat melakukan perbaikan struktural dan kosmetik yang diperlukan pada properti dan bahkan menjualnya kembali dengan perusahaan real estat yang mengkhususkan diri dalam penyitaan atau dengan perusahaan real estat umum.
Jika Anda ingin membeli properti milik bank , ketahuilah bahwa prosesnya dapat memakan waktu lebih lama daripada transaksi real estat biasa. Seringkali, timeline diperpanjang, yang dapat membuat penyelesaian penjualan menjadi proses yang lama karena bank ingin memastikan transaksi aman untuk menghindari penyitaan lagi, serta meminimalkan kerugian dan memaksimalkan keuntungan.