Anuitas di muka.

Apa Anuitas di muka?

Anuitas di muka adalah serangkaian pembayaran yang jatuh tempo di awal setiap periode waktu berturut-turut. Sewa adalah contoh klasik anuitas di muka untuk pemilik rumah karena ini adalah jumlah uang yang dibayarkan pada awal setiap bulan untuk menutupi periode berikutnya. Anuitas di muka, istilah hukum dan akuntansi, juga disebut ” anuitas jatuh tempo .”

Memahami Anuitas di Muka

Anuitas sebelumnya tidak ada hubungannya dengan ” anuitas ” produk keuangan atau asuransi, meskipun kata tersebut digunakan. Cara lain untuk menggambarkan anuitas di muka adalah serangkaian pembayaran yang sama yang diterima di awal setiap periode yang berjarak sama. Pembayaran dilakukan sebelum jasa diberikan atau sebelum barang berpindah tangan, jadi tidak ada bunga yang diterapkan. Ini juga berarti bahwa nilai sekarang dari anuitas di muka lebih tinggi daripada pembayaran yang dilakukan kemudian, seperti setelah layanan diberikan atau barang berpindah tangan.

Poin Penting

  • Anuitas di muka tidak ada hubungannya dengan produk asuransi yang disebut anuitas.
  • Anuitas di muka adalah pembayaran yang jatuh tempo di awal setiap periode berturut-turut.
  • Sewa apartemen adalah contohnya, karena pemilik biasanya mengharapkan pembayaran di awal setiap bulan.
  • Anuitas di muka memiliki tiga karakteristik yang menentukan: jumlah setiap pembayaran sama, jadwal pembayaran dengan interval reguler (mingguan, bulanan, kuartalan), dan pembayaran jatuh tempo pada awal setiap periode.

Ada tiga elemen anuitas di muka atau anuitas jatuh tempo:

  1. Setiap pembayaran dalam jumlah yang sama (misalnya, rangkaian pembayaran $ 100)
  2. Setiap pembayaran dilakukan pada interval waktu yang sama (seperti bulanan, triwulanan, atau tahunan)
  3. Setiap pembayaran dilakukan pada awal periode waktu yang ditentukan (misalnya, pembayaran dilakukan pada hari pertama setiap bulan)

Annuity in Advance vs. Annuity in Arrears

Kebalikan dari anuitas di muka adalah anuitas yang menunggak (juga disebut ” anuitas biasa “). Pembayaran hipotek adalah contoh dari anuitas yang menunggak, karena pembayaran tunai biasa dan identik dilakukan pada akhir interval waktu yang sama. Seperti pembayaran sewa, pembayaran hipotek jatuh tempo pada hari pertama setiap bulan. Namun, pembayaran hipotek mencakup bunga dan pokok bulan sebelumnya atas pinjaman hipotek.

Satu contoh di mana perbedaan antara anuitas di muka dan anuitas tunggakan adalah dalam penilaian properti pendapatan. Jika pembayaran diterima pada awal masa sewa dan bukan pada akhir masa sewa, nilai sekarang dari pembayaran tersebut meningkat. Dimungkinkan juga untuk menggunakan rumus matematika untuk menghitung nilai sekarang dan masa depan dari anuitas di muka atau anuitas biasa.

Karena sebagian besar pembayaran dilakukan pada awal periode daripada di akhir, konsep anuitas di muka (anuitas jatuh tempo) lebih sering digunakan dibandingkan dengan konsep anuitas dalam tunggakan (anuitas biasa).

Contoh Anuitas di Muka

Selain sewa sebagai contoh paling umum dari anuitas di muka, ada sewa. Misalnya, asumsikan bahwa sebuah perusahaan mengontrak penggunaan perangkat keras melalui sewa yang mensyaratkan pembayaran rutin sebesar $ 1.000 di awal setiap bulan selama lima tahun. Kesepakatan semacam itu akan menjadi anuitas di muka karena setiap pembayaran sama, dan dibuat pada awal setiap interval seragam.