Anuitas dalam tunggakan

Apa Anuitas dalam tunggakan?

Tunggakan anuitas mengacu pada pembayaran sejumlah uang yang sama yang dilakukan di akhir jangka waktu reguler. Ini tidak mengacu pada produk anuitas, melainkan mengacu pada struktur pembayaran yang mungkin digunakan oleh anuitas. Contoh umum dari tunggakan anuitas adalah pembayaran hipotek.

Tunggakan anuitas — istilah hukum, akuntansi, dan aktuaria — juga dikenal sebagai ” anuitas biasa “. Kebalikan dari anuitas yang menunggak dikenal sebagai ” anuitas di muka ” atau ” anuitas jatuh tempo .”

Bagaimana Annuity in Arrears Bekerja

Cara lain untuk menggambarkan tunggakan anuitas adalah serangkaian pembayaran berkala dan berulang yang jatuh tempo pada akhir periode yang telah ditentukan. Pembayaran seperti itu bisa berupa bunga, pembayaran hipotek yang terdiri dari pokok dan bunga, atau pembayaran berulang lainnya — paling sering pembayaran pinjaman angsuran — yang memungkinkan bunga bertambah.

Contoh lain dari konsep ini adalah pembayaran bunga setengah tahunan yang dilakukan atas obligasi atau pembayaran dividen triwulanan atau tahunan. Sementara istilah “yang menunggak” adalah bagian dari “tunggakan tunggakan,” artinya sangat berbeda. “Menunggak” hanya digunakan untuk menunjukkan bahwa pembayaran terlambat.

Anuitas dalam Tunggakan dan Nilai Sekarang

Karena pembayaran atas anuitas yang menunggak (atau anuitas biasa) dilakukan pada akhir periode tertentu, nilai sekarang dari pembayaran tersebut lebih rendah dari pada anuitas di muka atau anuitas jatuh tempo, yang menampilkan pembayaran di awal periode.. Nilai anuitas yang menunggak akan menurun saat suku bunga naik dan naik saat suku bunga turun.

Alasannya adalah bahwa nilai sekarang dari pembayaran tunai di masa depan bergantung pada tingkat bunga yang digunakan dalam menghitung nilai sekarang. Ketika nilai waktu uang (TVM) berubah, penilaian anuitas juga berubah.

Dengan demikian, jika Anda yang melakukan pembayaran, tunggakan tunggakan lebih disukai karena inflasi dan kesempatan untuk mendapatkan bunga atas investasi atau rekening berbunga mengingat bahwa sejumlah uang saat ini bernilai lebih dari jumlah yang sama di masa depan. Secara refleks, jika Anda adalah pihak yang menerima pembayaran, anuitas jatuh tempo (atau anuitas di muka) lebih disukai karena alasan yang sama.

Anuitas dalam Karakteristik Tunggakan

Ada tiga elemen anuitas yang menunggak (atau anuitas biasa):

1. Setiap pembayaran dalam jumlah yang sama (misalnya, rangkaian pembayaran $ 100).
2. Setiap pembayaran dilakukan pada interval waktu yang sama (seperti bulanan atau kuartalan untuk periode satu tahun atau lebih).
3. Setiap pembayaran dilakukan pada akhir periode waktu yang ditentukan (misalnya, pembayaran dilakukan pada hari terakhir setiap bulan).