Tiga cara untuk berinvestasi di real estat Kota New York

Real estat Kota New York  terkenal dengan peluang investasinya. Sebagai salah satu kota paling terkenal di Amerika dan dunia, properti Kota New York menghadirkan peluang investasi yang unik. Namun, ada satu masalah. Real estat di New York mahal. Faktanya, sebuah laporan dari Savills Research menunjukkan New York City sebagai kota termahal di dunia untuk disewa, dan salah satu pasar real estat perumahan termahal.

Orang mungkin melihat ini dan percaya bahwa suku bunga tinggi menyisakan sedikit peluang untuk investasi. Bukan itu masalahnya. Ada cara untuk berinvestasi di real estat Kota New York meskipun Anda tidak tinggal di sana. Berikut ini beberapa cara terbaik untuk melakukannya. 

Apa Tiga cara untuk berinvestasi di real estat Kota New York?

Sebuah properti turnkey memungkinkan investor untuk membeli properti, berbalik, dan sewa segera. Ini mungkin terdengar mustahil untuk ditemukan, tetapi ada perusahaan yang mengkhususkan diri dalam menjual properti ini. Ini menghadirkan peluang unik bagi mereka yang ingin berinvestasi di real estat di Kota New York tetapi tidak tinggal di sana.

Perusahaan pengelola properti atau karyawan lokal dapat menggerogoti keuntungan, meskipun itu bisa membantu mengelola investasi Anda.

Coba REIT

Sama seperti berinvestasi di properti siap pakai, kepercayaan investasi real estat  (REIT) memungkinkan investor lokal dan global untuk berinvestasi di real estat New York City. Pada akhir 2014, ada tiga REIT yang berfokus secara khusus pada real estat New York. REIT, dalam banyak kasus, memungkinkan investor untuk berinvestasi di properti komersial atau residensial serta pinjaman hipotek. Yang unik tentang New York City REITs adalah fokus tunggal mereka pada bangunan komersial atau ritel di properti bergengsi seperti Grand Central Terminal atau Union Square.

REIT, secara umum, memungkinkan investor mengakses pengelompokan properti yang diperdagangkan seperti saham. Sesuai sifatnya, ini memberikan pendapatan dividen (karena mereka diharuskan mendistribusikan 90% dari pendapatan kena pajak mereka setiap tahun melalui dividen ) serta peluang diversifikasi . Mereka juga rentan terhadap risiko dalam iklim suku bunga yang meningkat.

Beli Properti Secara Langsung

Peluang terakhir, meskipun mungkin mahal, untuk berinvestasi di real estat New York City adalah melalui pembelian properti secara langsung. Ini lebih mudah diucapkan daripada dilakukan karena permintaan yang melekat di dalam kota. Meskipun demikian, seringkali ada persyaratan yang lebih ketat yang dihadapi investor jika mereka memilih untuk berinvestasi di real estat di New York City.

Apa yang dicari

Karena popularitas ekstrim dalam investasi real estat, ada beberapa hal yang perlu diingat jika Anda berencana untuk berinvestasi. Kunci pertama adalah menyadari bahwa Anda bersaing dengan banyak investor lain. Namun, itu bukan satu-satunya hal yang harus diperhatikan:

• Sewa ditentukan oleh jumlah kamar tidur, bukan ukurannya.
• Daerah berpenghasilan rendah cenderung memiliki lebih banyak masalah pemeliharaan serta tingkat perputaran yang lebih tinggi.
• Bandingkan harga jual dengan apa yang dapat Anda peroleh dari uang sewa sehingga Anda tidak terlalu memaksakan diri.