Yield Spread Premium

Apa Yield Spread Premium?

Premi spread hasil juga disebut “YSP” adalah bentuk kompensasi yang diterima broker hipotek, yang bertindak sebagai perantara, dari pemberi pinjaman awal karena menjual tingkat bunga kepada peminjam yang di atas tingkat nominal pemberi pinjaman yang memenuhi syarat peminjam.

YSP dapat digunakan untuk menutupi biaya yang terkait dengan pinjaman, sehingga peminjam tidak terikat untuk biaya tambahan. Sejak undang-undang baru disahkan pada tahun 1999, yield spread premium sekarang harus cukup terkait dengan layanan yang dilakukan broker hipotek untuk pembeli rumah. Premi yield spread harus diungkapkan pada Formulir HUD-1 saat pinjaman ditutup.

Cara Kerja Yield Spread Premium

Pialang hipotek diberi kompensasi langsung oleh peminjam ketika peminjam membayar biaya originasi ketika pemberi pinjaman membayar pialang dengan premi selisih hasil atau kombinasi dari ini semua. Jika tidak ada biaya origination, kemungkinan besar peminjam setuju untuk membayar tingkat bunga di atas harga pasar.

Poin Penting




  • YSP terdaftar di HUD-1 sejak pinjaman dilunasi.
  • Yield spread premium adalah salah satu dari banyak biaya yang terkait dengan pembelian sebuah properti atau rumah.
  • Pada tahun 1999, undang-undang dirancang untuk melindungi pembeli rumah dari biaya selisih hasil yang selangit. 

Membayar tingkat bunga di atas harga pasar untuk mengkompensasi broker / pemberi pinjaman hipotek tidak selalu merupakan hal yang buruk bagi peminjam, karena dapat mengurangi biaya di muka hipotek.

Referensi cepat

Tidak ada hipotek tanpa biaya bagi peminjam.

Jika peminjam berharap untuk menahan hipotek untuk waktu yang singkat, membayar dengan suku bunga yang relatif tinggi bisa lebih ekonomis daripada membayar biaya tinggi di muka. Analisis menyeluruh harus dilakukan sebelum kontrak apa pun ditandatangani.