Tips Membeli Kondominium Pantai di Kosta Rika
Apakah memiliki kondominium pantai di Kosta Rika terdengar seperti mimpi mewah? Sebenarnya tidak terlalu jauh dari jangkauan dan dapat memberi Anda akses reguler ke liburan tropis yang nyaman atau rumah kedua — atau rumah pertama jika Anda memutuskan untuk pensiun di sana.
Sebagai permulaan, kondominium memberi pembeli asing akses ke beberapa lokasi pantai terbaik dengan biaya lebih murah untuk membeli rumah atau tanah di posisi itu. Sebuah kondominium di dekat atau di pantai di Kosta Rika dapat berkisar dari $ 40.000 hingga $ 500.000, tergantung pada areanya.
Keuntungan lain termasuk kemampuan untuk menghasilkan pendapatan sewa saat properti tidak digunakan, yang merupakan cara terbaik untuk mengimbangi biaya kepemilikan, dengan asumsi kondominium Anda bukan tempat tinggal utama. Plus, kondominium pantai biasanya terletak beberapa langkah dari restoran, perbelanjaan, dan fasilitas lain yang diinginkan, sehingga mereka membuat rumah liburan yang luar biasa. Merenungkan pembelian properti di negara Amerika Tengah yang indah dan stabil ini? Pertimbangkan tip berikut sebelum melakukan lompatan.
Apa Tips Membeli Kondominium Pantai di Kosta Rika?
Penting untuk mencari agen properti yang memiliki reputasi baik, bersertifikat, atau merek real estat yang diakui secara nasional. Temukan agen yang tinggal dan bekerja di daerah atau komunitas tempat Anda ingin membeli dan dapat memberi nasihat tentang harga lokal, serta gaya hidup lokal dan masalah budaya. Pastikan agen Anda didukung oleh asosiasi profesional.
Juga, periksa Asosiasi Realtors Global Kosta Rika. Salah satu cara terbaik untuk terhubung dengan makelar terkemuka adalah dengan bertanya di sekitar komunitas lokal.
Biaya pengelolaan
Sebelum membeli, penting untuk menentukan apa yang termasuk dan tidak termasuk dalam biaya Asosiasi Pemilik Rumah (HOA). Biaya HOA biasanya mencakup pemeliharaan umum gedung dan area serta fasilitas umum, asuransi untuk kompleks, dan keamanan berawak.
Jelas, semakin banyak tunjangan dan tenaga kerja yang dibutuhkan untuk mengoperasikan kompleks, semakin tinggi biaya bagi pemiliknya. Selain itu, semakin sedikit unit di kondominium, kemungkinan besar biayanya akan semakin tinggi.
Inspeksi
Apakah kondominium tersebut baru atau pernah ditinggali, sewa pengawas rumah untuk memastikan semua pipa, listrik, dan fitur unit memiliki kualitas yang baik dan dalam kondisi kerja yang andal. Ini harus mencakup konstruksi kondominium utama dan fasilitas bersama juga. Kondominium pantai, khususnya, memerlukan inspeksi struktur baja untuk kerusakan garam dan banjir.
Yang terpenting, pembeli harus mengunjungi dan memeriksa properti secara pribadi. Tidak ada penelitian yang dapat diandalkan seperti melihat kondominium dan fasilitasnya secara langsung. Apakah ada fasilitas seperti fitness center atau beach club? Bandingkan kualitas dan biaya dengan kondominium lain di daerah tersebut, dan hanya berinvestasi pada apa yang benar-benar Anda lihat. Jika pengembang atau agen menjanjikan fasilitas baru yang mewah (misalnya, lapangan golf atau marina), tetapi belum ada, Anda tidak boleh memasukkannya ke dalam penawaran pembelian karena mungkin tidak pernah ada.
Garis bawah
Membeli real estat di luar negeri bisa jadi rumit dan disertai dengan berbagai tingkat risiko; namun, proses pembelian di Kosta Rika sudah mapan dan relatif transparan selama Anda bekerja sama dengan profesional. Warga negara asing diizinkan untuk membeli dan memiliki properti, tanpa batasan khusus dibandingkan dengan warga negara.
Seperti halnya semua transaksi properti, terutama transaksi asing, uji tuntas sangat penting. Carilah agen tersertifikasi yang memiliki reputasi baik. Dapatkan inspeksi properti. Kunjungi properti secara pribadi, dan pastikan pengacara Anda mengkhususkan diri dalam real estat dan berurusan dengan pembeli asing. Lakukan pencarian judul, dan klarifikasi semua biaya yang terkait dengan pengelolaan dan pembelian properti di muka. Semakin banyak informasi keputusan investasi Anda, semakin kecil kemungkinan impian kondominium Anda akan berubah menjadi mimpi buruk kondominium di masa depan.