Kenakalan serius.

Apa Kenakalan serius?

Tunggakan yang serius adalah ketika hipotek keluarga tunggal telah lewat 90 hari atau lebih dan bank menganggap hipotek tersebut dalam bahaya gagal bayar. Setelah hipotek gagal bayar, pemberi pinjaman biasanya memulai proses penyitaan. Hipotek yang lewat jatuh tempo dianggap sebagai tanda bagi pemberi pinjaman bahwa hipotek tersebut berisiko tinggi untuk gagal bayar.

MENGHANCURKAN Kenakalan Serius

Dalam beberapa kasus, mereka yang mengalami kenakalan serius dapat bekerja sama dengan pemberi pinjaman untuk menyusun rencana kepatuhan. Peminjam yang menunggak pembayaran hipotek mereka harus menghubungi pemberi pinjaman mereka untuk melihat opsi selain penyitaan yang ada. Penyitaan memakan waktu dan mahal bagi pemberi pinjaman, dan dalam situasi tertentu pemberi pinjaman mungkin menawarkan pilihan selain penyitaan untuk menghemat waktu dan uang. Beberapa dari opsi ini termasuk kesabaran, akta sebagai pengganti penyitaan, modifikasi pinjaman atau pembiayaan kembali singkat.

Tunggakan yang serius juga bisa merujuk pada segala bentuk pembayaran tunggakan, seperti kartu kredit yang terlambat atau pembayaran pinjaman yang terlambat. Setiap kreditur atau pemberi pinjaman akan memiliki definisi mereka sendiri tentang apa yang merupakan kenakalan serius, meskipun 30, 60 atau 90 hari lewat jatuh tempo umumnya dianggap sebagai kenakalan serius.

Statistik tentang berapa banyak hipotek rumah yang mengalami kenakalan serius dilacak oleh perusahaan analisis seperti Laporan Wawasan Kinerja Pinjaman dari CoreLogic. Kenakalan sering dilacak sebagai kenakalan tahap awal atau tahap akhir.

Contoh Kenakalan Serius

Sebagai contoh bagaimana kenakalan serius dapat terjadi, Keluarga Smith membeli rumah senilai $ 400,00. Setelah uang muka sebesar $ 80.000, Keluarga Smith mengambil hipotek rumah dengan Fannie Mae untuk sisa $ 320.000. Namun, setelah membayar beberapa bulan pertama hipotek mereka, baik Tuan maupun Nyonya Smith kehilangan pekerjaan dan tidak dapat menyelesaikan pembayaran hipotek. Mereka kehilangan satu bulan pembayaran hipotek mereka, yang membutuhkan panggilan dan surat resmi yang dikirim dari pemberi pinjaman mereka. Setelah melewatkan bulan kedua, telepon dan surat lain dikirim ke Smiths untuk memperingatkan mereka bahwa mereka akan memasuki status kenakalan serius, di mana mereka akan dipindahkan ke penyitaan jika mereka terus mengabaikan pembayaran dan biaya keterlambatan pembayaran yang diakibatkannya. Setelah mencapai 90 hari lewat jatuh tempo pada montase mereka, Keluarga Smith secara resmi memasuki tunggakan serius dan hipotek mereka dipindahkan ke penyitaan. Keluarga diberitahu melalui telepon, email dan surat resmi tentang status kenakalan serius mereka.