Rumah

Apa rumah?

Rumah adalah domisili fisik atau bangunan tempat tinggal seseorang atau rumah tangga. Dalam pengertian hukum, rumah adalah tempat tinggal permanen di mana seseorang tinggal, atau bermaksud untuk kembali tinggal.

Memahami Rumah

Meskipun penuh dengan konotasi emosional, rumah memiliki konotasi hukum khusus, seperti yang digunakan untuk menentukan banyak hal, mulai dari kewajiban pajak hingga status seseorang di negara tempat mereka tinggal. Ini juga dapat digunakan untuk menentukan  undang-undang pengesahan hakim negara bagian mana  yang diikuti, hak negara dalam hal memungut pajak, dan kewarganegaraan ketika seseorang tinggal di negara yang berbeda dari tempat mereka dilahirkan.

Jika seseorang memiliki lebih dari satu tempat tinggal, seperti rumah peristirahatan atau properti investasi, misalnya, tempat tinggal utamanya adalah lokasi yang akan dianggap sebagai rumah resmi mereka. Status hukum ini akan memengaruhi pembayaran pajak atas properti tersebut, bukan tanggung jawab mereka atas pajak atas properti mereka yang lain. Ada penghapusan dan pemotongan tertentu yang hanya dapat digunakan di tempat tinggal utama seseorang.

Jenis asuransi pemilik rumah atau asuransi bahaya yang dibawa seseorang di rumah mereka juga akan bervariasi berdasarkan jenis hunian. Karena rumah adalah properti yang ditempati pemilik, perlindungan tambahan tertentu berlaku — berbeda dengan properti yang tidak ditempati oleh pemilik, yang mungkin hanya menerapkan kebijakan yang mencakup bangunan dan bukan isinya. Yang terakhir adalah kasus dengan properti yang ditempati oleh orang lain selain pemiliknya, seperti properti sewaan. Penyewa dapat memilih untuk membawa asuransi penyewa mereka sendiri untuk melindungi barang-barang mereka di dalam unit yang disewa, tetapi pemilik bangunanlah yang dapat membawa asuransi pemilik rumah (atau versi komersialnya) —yang umumnya hanya mencakup bangunan dan infrastrukturnya.

Meskipun sebuah rumah mungkin kosong jika seseorang melakukan perjalanan untuk waktu yang lama, atau telah dirawat di rumah sakit, lokasi tersebut masih dianggap sebagai rumah mereka secara hukum jika ada niat untuk kembali dan mereka tidak mengklaim di tempat lain sebagai tempat resmi permanen atau tempat tinggal utama .

Contoh Rumah

Misalnya, bayangkan Mary Smith memiliki tiga properti. Yang pertama adalah rumah pantai di New Jersey. Dia menggunakan properti ini selama bulan-bulan musim panas bersama anak-anaknya; di musim dingin, properti tetap kosong. Ini adalah rumah peristirahatannya.

Properti keduanya adalah kondominium di New York City. Dia menyewakan kondominium kepada Kate Jones, yang tinggal di sana penuh waktu, dan membayar sewa $ 1.500 sebulan. Ini adalah properti investasinya.

Properti ketiga dan terakhirnya adalah rumah dua lantai di pinggiran kota di luar Philadelphia. Di sinilah dia tinggal bersama pasangan dan ketiga anaknya. Anak-anaknya bersekolah di distrik setempat, dan dia membayar pajak pendapatan negara bagian dan lokal berdasarkan tarif Pennsylvania. Ini adalah rumahnya, atau tempat tinggal utamanya.

Sekarang pertimbangkan bahwa anak tertua Mary siap lulus dari sekolah menengah dan mendaftar ke perguruan tinggi. Negara bagian New York menawarkan biaya kuliah gratis untuk penduduk — yaitu, orang-orang yang tinggal di negara bagian New York. Meskipun Mary memiliki kondominium di New York, baik dia maupun anak-anaknya tidak menyebut rumah negara bagian. Mereka tidak akan dapat memanfaatkan program kuliah gratis di New York.

Namun, Kate Jones, penyewa kondominium New York-nya, memenuhi syarat untuk memanfaatkan uang sekolah gratis negara bagian. Meskipun dia tidak memiliki properti yang dia tinggali, itu adalah kediaman resminya, dan dia menelepon Kota New York, di negara bagian New York, sebagai rumahnya.