Opsi pembelian nilai pasar yang adil

Apa Opsi pembelian nilai pasar yang adil?

Opsi pembelian nilai pasar wajar (FMV) adalah hak, tetapi bukan kewajiban, untuk membeli aset yang disewakan pada akhir masa sewa dengan harga yang mewakili nilai saat itu dari item tersebut.

Opsi pembelian nilai pasar wajar tidak memberikan harga pembelian di muka, tetapi selama nilai pasar wajar yang dinilai akurat, konsumen tidak akan membayar lebih untuk aset dan lessor tidak akan menerima kurang dari nilai aset.

Memahami Opsi Pembelian Nilai Pasar Wajar

Jenis aset yang mungkin datang dengan opsi pembelian nilai pasar yang wajar termasuk mobil, real estat, dan alat berat.

Pembelian nilai pasar wajar memungkinkan pelanggan untuk menggunakan peralatan selama beberapa bulan yang ditentukan dengan opsi akhir sewa untuk terus menyewa peralatan, mengembalikan peralatan dan meningkatkan ke peralatan baru, atau membeli peralatan pada waktu yang ditentukan saat itu. harga nilai pasar dari peralatan tersebut. Sewa nilai pasar wajar juga dikenal sebagai sewa operasi.

Alternatif umum dari opsi pembelian nilai pasar wajar adalah opsi pembelian harga tetap, yang memungkinkan penyewa mengetahui dengan pasti berapa biaya untuk membeli properti pada akhir masa sewa. Karena tidak mungkin untuk menentukan nilai pasar wajar suatu item sebelum tanggal pembelian item tersebut, harga pembelian tidak dapat ditetapkan sebelumnya dengan opsi pembelian nilai pasar wajar.

Alternatif lain dari opsi pembelian nilai pasar wajar adalah sewa pembelian $ 1, juga disebut sewa modal. Ini mirip dengan membeli peralatan dengan pinjaman. Biasanya, ada pembayaran bulanan yang lebih tinggi dibandingkan dengan sewa FMV, tetapi di akhir masa sewa, penyewa membeli peralatan tersebut seharga $ 1.

Karena sangat mirip dengan mengambil pinjaman untuk sebuah peralatan, jenis sewa ini sering digunakan ketika sebuah bisnis berencana untuk menyimpan peralatan untuk jangka waktu yang lama, atau ketika keusangan peralatan tidak menjadi perhatian.

Fakta Sewa Nilai Pasar Wajar

• Sewa dengan nilai pasar yang wajar seringkali merupakan sewa yang paling terjangkau.
• Perusahaan biasanya memanfaatkan sewa FMV untuk memperoleh aset operasi yang cenderung cepat usang, seperti peralatan TI, termasuk komputer dan tablet, server, perangkat lunak, sistem keamanan, GPS, atau peralatan berbasis teknologi lainnya.
• Perusahaan akan memilih FMV ketika mereka membutuhkan peralatan karena alasan tertentu tetapi tidak ingin menyimpannya lebih lama dari jangka waktu sewa.
• Sewa FMV membantu perusahaan mengelola biaya modal sekaligus mencegah inefisiensi dan masalah pemeliharaan terkait dengan teknologi yang sudah usang dan ketinggalan zaman.
• Jangka waktu khas untuk sewa FMV berkisar antara 12 hingga 60 bulan.
• Sewa FMV memiliki fitur pembayaran bulanan tetap.
• Karena penyewa tidak memiliki peralatan, peralatan tersebut tidak muncul di neraca perusahaan, sehingga penyewa dapat mengurangi pembayaran sewa bulanan sebagai biaya operasional.
• Agar memenuhi syarat untuk sewa FMV, pemohon harus memiliki nilai kredit yang baik.