Penyewa
Apa Penyewa?
Penyewa adalah orang yang menyewa tanah atau properti dari penyewa .Penyewa juga dikenal sebagai “penyewa” dan harus menjunjung tinggi kewajiban khusus sebagaimana ditentukan dalamperjanjian sewa dan oleh undang-undang.Sewa adalah dokumen yang mengikat secara hukum, dan jika penyewa melanggar persyaratannya, mereka dapat diusir.1
Poin Penting
- Penyewa adalah orang yang menyewakan tanah atau properti, misalnya kendaraan. Orang atau entitas yang disewa oleh penyewa adalah pemberi sewa.
- Sebagian besar penyewa harus memenuhi pedoman dan batasan tertentu saat menggunakan properti, seperti batas jarak tempuh pada kendaraan yang disewakan.
- Penyewa yang merupakan penyewa properti komersial atau residensial mungkin menghadapi berbagai jenis batasan dalam penggunaan ruangnya.
- Baik lessee maupun lessor memiliki hak dan tanggung jawab terkait dengan properti sewa.
Memahami Lessee
Penyewa yang menyewa properti mungkin diminta untuk mengikuti batasan dan pedoman tertentu dalam penggunaan properti atau real estat yang mereka bayar untuk akses dan gunakan.Jika properti adalah kendaraan yang disewakan, penyewa mungkin perlu menjaga penggunaannya dalam batas jarak tempuh tertentu.Penyewa dapat dikenakan biaya tambahan jika penggunaan jarak tempuh kendaraan yang disewa melebihi batas yang disepakati.
Kendaraan yang disewakan juga harus dirawat oleh penyewa dengan layanan dan perawatan rutin selama jangka waktu perjanjian.Kondisi tersebut harus dipenuhi karena kendaraan akan dikembalikan ke dealer mobil di akhir masa sewa.Kendaraan tersebut kemudian akan dipasarkan sebagai mobil bekas untuk dijual.Ada kemungkinan bahwa penyewa opsi sepertiitu tersedia.
Referensi cepat
Lessor harus memberikan pemberitahuan yang wajar kepada lessee jika mereka ingin memasuki properti yang disewakan.
Hak Lessee
Penyewa yang merupakan penyewa properti komersial atau residensial mungkin menghadapi berbagai jenis batasan dalam penggunaan ruangnya.Penyewa komersial dapat diberikan hak tertentu untuk merombak properti agar lebih sesuai dengan bisnis yang akan menggunakan ruang tersebut.Ini dapat mencakup pengecatan ulang dinding, menambahkan papan nama yang terkait dengan merek perusahaan, atau memasang peralatan yang akan digunakan selama menjalankan bisnis.Sewa komersial juga akan menentukan apakah properti harus dikembalikan ke keadaan semula saat masa sewa berakhir.
Penyewa perumahan mungkin memiliki pilihan yang terbatas untuk (atau dilarang) mengecat ulang ruang yang mereka tempati sebagai penyewa.Mereka mungkin diizinkan untuk menambahkan dekorasi nonpermanen ke properti.Hak penyewa meliputi:2
- Hak atas privasi
- Hak atas standar dasar layak huni seperti air, listrik, dan panas
- Hak untuk tinggal di tempat yang sesuai dengan peraturan bangunan setempat
Hak Lessor
Lessor juga memiliki hak. Ini termasuk:
- Hak untuk menyaring calon penyewa
- Hak untuk mengetahui dan menyetujui penghuni unit yang disewakan
- Hak untuk menggunakan sebagian atau seluruh uang jaminan penyewa untuk memperbaiki kerusakan yang disebabkan oleh properti oleh penyewa
Tanggung jawab lessor termasuk mematuhi kode kesehatan dan keselamatan, melakukan perbaikan yang diperlukan, mengembalikan sejumlah uang jaminan penyewa ketika sewa diakhiri, dan memberikan pemberitahuan sebelumnya kepada penyewa jika perlu memasuki unit.