• Tak Berkategori

Haruskah Anda membeli kondominium, rumah kota, atau rumah?

Pilihan rumah yang melimpah, terutama di daerah perkotaan, membuat banyak pembeli rumah yang baru pertama kali bertanya-tanya jenis tempat tinggal yang akan dibeli. Setiap gaya hunian — kondominium, townhouse, dan rumah terpisah — memiliki pro dan kontra. Pembeli harus mempertimbangkan gaya hidup dan anggaran mereka, serta tingkat keterlibatan yang diinginkan dalam pemeliharaan rumah saat memutuskan gaya rumah mana yang paling cocok untuk mereka.

Apa Haruskah Anda membeli kondominium, rumah kota, atau rumah?

  • Townhome, yang umumnya merupakan penghuni bertingkat yang melekat pada hunian lain, ditentukan oleh kepemilikan — yang mencakup tanah tempat rumah berada, area halaman depan dan belakang, dan eksterior.
  • Kondominium memberikan pendekatan lepas tangan paling banyak terhadap kepemilikan rumah dan secara fisik tidak dapat dibedakan dari apartemen sewaan.
  • Kondominium seringkali lebih murah daripada townhouse karena tidak memiliki tanah, di mana eksterior dan tanah dianggap sebagai area umum.
  • Pemilik kondominium membayar biaya asosiasi pemilik rumah (HOA) bulanan yang secara signifikan lebih tinggi daripada pemilik townhome, sebagian karena mereka menanggung biaya pemeliharaan eksterior.
  • Rumah terpisah, bagaimanapun, sering memberi pemilik kebebasan paling banyak dalam hal memperbaiki struktur atau tanah yang menyertainya, tetapi mereka juga cenderung kekurangan banyak fasilitas.




Apa Townhouse itu?

Pembeli rumah sering kali ingin tahu apa yang membuat tempat tinggal menjadi townhouse. Deskripsi fisik saja — sebuah hunian sempit bertingkat yang melekat pada hunian lain di jalan — tidak selalu merupakan petunjuk yang jelas, karena beberapa area memiliki komunitas kondominium yang menampilkan hunian berlantai dua dan tiga.

Ciri khas townhouse adalah kepemilikan. Pemilik townhouse biasanya memiliki tanah di mana rumah itu berada, termasuk area depan dan halaman belakang yang menyertai tempat tinggal, tidak peduli seberapa kecilnya. Mereka juga memiliki eksterior rumah.

Selain itu, komunitas townhouse umumnya memiliki asosiasi pemilik rumah (HOA). Pemilik membayar iuran bulanan yang mencakup asuransi dan pemeliharaan area umum komunitas, serta pengambilan sampah dan pembuangan salju. Beberapa HOA memberlakukan aturan estetika komunitas, seperti warna cat eksterior yang diizinkan dan jenis pagar yang dapat dipasang oleh pemilik.

Pemilik juga tetap bertanggung jawab secara finansial untuk perawatan eksterior dan perbaikan townhouse mereka. Townhouse tepat untuk orang-orang yang menginginkan keterlibatan dalam hal memelihara rumah mereka tetapi tidak ingin tanggung jawab memiliki dan memelihara banyak hal.


Apa itu Condo?

Kondominium memberikan pendekatan lepas tangan paling banyak untuk kepemilikan rumah. Banyak dari jenis hunian ini secara fisik tidak dapat dibedakan dari apartemen sewaan, meskipun beberapa pengembang membangun kondominium yang terlihat seperti townhouse bertingkat. Kondominium seringkali lebih murah daripada townhouse karena tidak memiliki tanah. Eksterior unit, ditambah tanah dan perbaikan apa pun, dianggap sebagai area bersama dan dimiliki secara kolektif oleh semua pemilik kondominium di masyarakat.

Biaya dan pemeliharaan bulanan adalah ciri khas kondominium. Seperti pemilik townhouse, pemilik kondominium membayar biaya HOA bulanan, meskipun biaya ini jauh lebih tinggi. Biaya HOA komunitas kondominium mencakup biaya pemeliharaan eksterior unit; asuransi yang diperlukan untuk menanggung barang-barang mahal seperti atap, lift, dan bangunan parkir; serta pembuangan sampah dan salju. Kondominium cocok untuk orang yang tertarik memiliki real estat dengan harga yang wajar dan dekat dengan tempat mereka bekerja atau bermain.

1:28

Kondominium atau Townhouse vs. House

Terletak di tanah mereka sendiri, rumah terpisah sering kali memberi pemilik kebebasan paling banyak dalam hal memperbaiki struktur atau tanah yang menyertainya. Ukuran luas rumah terpisah berkisar dari kecil hingga ukuran rumah besar, tetapi ciri khas dari gaya rumah ini adalah strukturnya yang berdiri sendiri; tidak ada tetangga yang berbagi tembok.

Seperti kondominium dan townhouse, beberapa rumah terpisah, terutama yang terletak di daerah perkotaan dan pinggiran kota, memiliki HOA, tetapi biayanya biasanya minimal dan mencakup tidak lebih dari salju dan pembuangan sampah serta pemeliharaan jalan bersama. Dan banyak rumah terpisah terletak di kota, desa, dan daerah pedesaan tanpa HOA sama sekali. Ini memberikan kebebasan dan kebebasan memilih yang paling besar.

Rumah terpisah menarik bagi orang-orang yang menginginkan pekarangan luas untuk anak-anak mereka bermain di dalam dan di luar ruangan, seperti garasi atau bengkel terpisah, untuk mengejar hobi mereka. Kepemilikan rumah terpisah juga merupakan panggilan yang tepat untuk orang-orang yang tidak keberatan dengan pekerjaan pekarangan atau mendambakan taman besar.

Di sisi lain, kecuali rumah terpisah adalah bagian dari komunitas, mungkin tidak memiliki beberapa fasilitas yang menyertai beberapa kondominium dan townhome, seperti kolam renang, klub kebugaran atau lapangan tenis.

Keputusan apakah akan membeli townhouse atau kondominium — atau memilih rumah terpisah — biasanya bermuara pada biaya, kenyamanan, dan gaya hidup.

Siapa yang Harus Membeli Apa

Pembeli generasi milenial dengan sedikit pengalaman kepemilikan rumah dan tidak ada waktu untuk perawatan rumah dapat memperoleh manfaat paling banyak dari memulai di kondominium atau townhouse, meningkatkan ke rumah terpisah hanya setelah mengetahui apa yang diperlukan untuk mempertahankan rumah.

Pembeli mapan yang menginginkan ruang untuk keluarga mereka yang sedang berkembang dan mereka yang tidak ingin mengikuti aturan HOA akan mendapatkan keuntungan maksimal dari membeli rumah terpisah.

Dan di ujung lain spektrum usia, Generasi Baby Boom dapat memperoleh manfaat dari biaya yang lebih rendah dan tanggung jawab yang berkurang untuk tinggal di townhouse atau kondominium daripada di rumah terpisah. Sebuah kondominium memiliki tanggung jawab paling sedikit yang menyertainya.