Kota Pantai Terbaik di North Carolina untuk Berinvestasi

Dengan garis pantai terpanjang keenam di AS dan cuaca musim panas yang bersahabat dengan baik, North Carolina menampilkan sejumlah kota pantai yang merupakan tujuan liburan favorit abadi bagi warga Carolina Utara dan turis dari luar negara bagian. Ada lebih dari selusin kota pantai populer di Carolina Utara, tetapi di antara yang paling populer, dan yang memiliki tarif sewa tertinggi untuk rumah pantai, adalah Pulau Emerald, Pantai Wrightsville, dan Pantai Topsail.

Properti kota pantai, secara keseluruhan, memiliki nilai yang lebih baik daripada kebanyakan properti gelembung perumahan. Pasar persewaan untuk rumah peristirahatan pantai tampaknya tidak terlalu terpengaruh oleh fluktuasi yang signifikan berdasarkan kondisi ekonomi yang berlaku daripada persewaan di daerah pegunungan dan resor ski.

Emerald Isle

Emerald Isle, terletak di Southern Outer Banks dan bagian dari Crystal Coast area North Carolina, telah lama menjadi salah satu tujuan liburan keluarga paling populer di pantai timur AS.Populasi penduduk tetap kurang dari 5.000, tetapi populasinya membengkak hingga 10 kali lipat dari jumlah itu, atau sekitar 50.000 atau lebih, selama bulan-bulan musim panas.

Pemerintah lokal Emerald Isle bekerja dengan rajin untuk menjaga keindahan dan popularitas pulau dengan turis melalui peraturan dan batasan yang dirancang untuk mempertahankan standar penampilan yang tinggi di pasar real estat kota.

Salah satu daya tarik bagi calon investor real estat adalah kenyataan bahwa Emerald Isle, yang memiliki beberapa acara musiman sepanjang tahun, menarik lebih banyak wisatawan, dan karenanya lebih banyak calon penyewa, di luar hanya pada bulan-bulan musim panas. Tarif pajak properti lokal relatif rendah dibandingkan dengan banyak kota pesisir Carolina Utara lainnya.

Pantai Wrightsville

Pantai Wrightsville, dekat ujung selatan pantai Carolina Utara dan dianggap sebagai bagian dari wilayah metropolitan Wilmington yang lebih besar, adalah salah satu kota pantai paling unik di negara bagian, membentang di sepanjang pulau pantai kecil sepanjang empat mil.

Meskipun terjadi gelombang badai pada tahun 1990-an yang menyebabkan kerusakan yang cukup parah, Pantai Wrightsville terus berkembang sebagai tujuan liburan utama, dan pasar real estat telah berkembang pesat, sebagian didorong oleh kebutuhan untuk membangun kembali sejumlah rumah yang hancur akibat badai..

Jumlah yang relatif tinggi dari rumah tepi pantai yang baru dibangun telah meningkatkan daya tarik kota ini bagi wisatawan musim panas. Selama puncak musim turis yang agak panjang yang berlangsung dari Maret hingga Oktober, populasi kota berkembang dari kurang dari 10.000 menjadi lebih dari 70.000.

Peningkatan konstruksi baru telah menyebabkan nilai properti meningkat pesat, dan sebagai hasilnya, harga rumah rata-rata di Pantai Wrightsville telah membengkak menjadi hampir $ 900.000. Calon investor real estat harus mempertimbangkan hal ini mengingat fakta bahwa tarif sewa mingguan rata-rata untuk rumah pantai hanya sedikit lebih tinggi daripada yang diperintahkan di Emerald Isle dan Topsail Beach, di mana harga rumah rata-rata jauh lebih rendah.

Pantai Topsail

Topsail Beach adalah yang terkecil tetapi paling populer dari tiga kota pantai yang terletak di Pulau Topsail sepanjang 26 mil. Kota ini hanya memiliki sekitar 700 penduduk tetap dan kurang dari 2.000 rumah, tetapi selama musim turis musim panas, populasinya meningkat hingga lebih dari 10.000.

Dekat dengan kota resor Surf City dan North Topsail Beach meningkatkan daya tarik Topsail Beach karena bersama-sama, ketiga kota tersebut menawarkan lebih banyak festival, restoran, dan atraksi untuk dinikmati pengunjung.

Bangunan bertingkat tinggi tidak diperbolehkan di pulau ini, dan konservasi serta pelestarian ekologi menjadi prioritas utama pemerintah daerah. Kota ini sengaja memposisikan diri sebagai resor liburan ramah keluarga. Salah satu atraksinya yang paling populer adalah Pusat Penyelamatan dan Rehabilitasi Penyu Laut Karen Beasley. Harga rumah rata-rata di Pantai Topsail adalah sekitar $ 570.000.