Pernyataan hipotek tahunan

Apa Pernyataan hipotek tahunan?

Pernyataan hipotek tahunan adalah pernyataan yang dikirim ke pemilik hipotek oleh penyedia hipotek. Pernyataan tersebut biasanya menunjukkan bunga yang dibayarkan pada hipotek, saldo hipotek saat ini, suku bunga saat ini, jangka waktu pinjaman, jumlah yang tersisa pada jangka waktu hipotek, pajak escrowed dan / atau asuransi yang dibayarkan pemberi pinjaman atas nama peminjam, informasi kontak pemberi pinjaman, dan jika ada tunggakan — atau tunggakan pembayaran — pada hipotek.

Tujuan dari laporan hipotek tahunan adalah untuk memberi peminjam informasi penting yang terkait dengan pinjaman, aktivitas di rekening, dan informasi tentang kewajiban keuangan lain yang menjadi tanggung jawab peminjam. Pernyataan hipotek juga dapat mencakup riwayat pembayaran dari tanggal pernyataan terakhir yang dikeluarkan.

Pernyataan hipotek diberikan kepada peminjam secara berkala, setidaknya setiap tahun, dan dapat diberikan kepada peminjam atas permintaan. Informasi yang diberikan dalam pernyataan membantu peminjam dalam mengambil pemotongan yang benar atas pengembalian pajak mereka. Pernyataan hipotek tahunan juga disebut Formulir 1098.

Bagaimana Pernyataan Hipotek Tahunan Bekerja

Laporan hipotek tahunan adalah dokumen pengungkapan penting bagi pembeli. Mereka juga merupakan dokumen keuangan utama yang berisi informasi sensitif. Seperti dokumen penting lainnya yang melibatkan masalah keuangan, siapa pun yang menyiapkan atau menangani dokumen ini harus merahasiakannya dan memastikan keamanan. Penerima juga harus meninjau dokumen ini untuk memastikan akurasinya. Peminjam harus membandingkan laporan tahunan dengan catatan mereka, dan melaporkan setiap kesalahan atau kelalaian terkait dengan laporan, saldo terutang, atau riwayat pembayaran kepada lembaga pemberi pinjaman segera sehingga laporan yang dikoreksi dapat dikeluarkan, jika perlu.

Peminjam harus menyimpan pernyataan hipotek dengan aman dan, jika meminta klarifikasi untuk perhitungan apa pun dengan pemberi pinjaman, mereka harus meminta klarifikasi tersebut secara tertulis. Di Amerika Serikat, pernyataan hipotek tahunan juga dikenal sebagai pernyataan akhir tahun atau pernyataan bunga hipotek. Ini juga disebut sebagai Formulir 1098 .

Internal Revenue Service (IRS) mewajibkan pemberi pinjaman atau bisnis lain untuk mengirimkan laporan hipotek tahunan kepada individu atau entitas mana pun yang telah membayar bunga setidaknya $ 600 selama tahun kalender tertentu. Dalam kasus hipotek, formulir ini akan mencantumkan bunga hipotek yang dibayarkan dan poin apa pun yang terkait dengan pinjaman tersebut. Peminjam memerlukan formulir ini jika mereka ingin mengklaim pengurangan pajak terkait yang mungkin menjadi hak mereka. Wajib pajak perlu berkonsultasi dengan akuntan atau pembuat pajak mereka atau meninjau pedoman IRS untuk mengetahui apakah bunga yang mereka bayarkan dapat dikurangkan dan, jika demikian, bagaimana mencantumkan informasi ini pada pengembalian pajak mereka.

Sebagian besar lembaga keuangan sekarang membuat laporan hipotek tahunan, bersama dengan laporan bulanan serta informasi dan pembaruan akun lainnya, dapat diakses sehingga pelanggan dapat dengan mudah mengaksesnya secara online dan mencetaknya untuk catatan mereka. Ini menawarkan kemudahan tambahan karena peminjam dapat meninjau dan mencetak pernyataan mereka segera setelah tersedia, tanpa perlu menunggu dokumen ini sampai melalui pos atau melalui email. Pemegang hipotek dapat memeriksa ulang angka-angka yang muncul di laporan mutasi mereka dengan menggunakan kalkulator hipotek yang dapat ditemukan dengan mudah secara online.

Karena pernyataan hipotek tahunan memberi peminjam informasi tentang waktu yang tersisa dalam jangka waktu hipotek, akan sangat membantu bagi peminjam untuk mempertimbangkan kapan hipotek mereka akan diperbarui. Dengan kata lain, ini dapat berfungsi sebagai peringatan yang berguna bahwa Anda perlu mulai mencari-cari suku bunga yang berbeda jika Anda memutuskan ingin pergi dengan pemberi pinjaman yang berbeda dari pemberi pinjaman Anda saat ini.