Kapan pajak asuransi hipotek dapat dikurangkan?
Tahun terakhir pengurangan pajak untukasuransi hipotek pribadi (PMI), juga dikenal sebagai premi asuransi hipotek (MIP), diizinkan adalah untuk tahun pajak 2017 — tetapi hanya untuk hipotek yang diambil atau dibiayai kembali setelah 1 Januari 2007.1 Perhatikan bahwa Undang-Undang Alokasi Konsolidasi Lebih Lanjut tahun 2020 memungkinkan pengurangan pajak MIP dan PMI untuk tahun 2020 dan berlaku surut untuk tahun 2018 dan 2019.
Awalnya, pemotongan premi ini berakhir pada 31 Desember 2017 karena Pemotongan Pajak dan Undang-Undang Pekerjaan 2017. Undang-Undang Alokasi Konsolidasi Lebih Lanjut memperpanjang pemotongan hingga 31 Desember 2020. Hal ini membuat pengurangan tersedia untuk pajak 2019 dan 2020. tahun, dan berlaku surut untuk pajak 2018.
Jika persyaratan tertentu terpenuhi, premi asuransi hipotek dapat dikurangkan sebagai pengurangan terperinci atas pengembalian Anda.Jika pendapatan kotor Anda yang disesuaikan (AGI) adalah $ 109.000 atau lebih untuk tahun tersebut, pemotongan ini tidak diperbolehkan.Ini juga berlaku untuk orang menikah yang mengajukan secara terpisah, untuk siapa batas pendapatan kotor yang disesuaikan adalah $ 54.500. Pemotongan pajak PMI tidak lagi diperbolehkan untuk tahun pajak 2018, tetapi itu bisa berubah.
Apa Kapan pajak asuransi hipotek dapat dikurangkan?
Undang-Undang Bantuan Pajak dan Perawatan Kesehatan pertama kali memperkenalkan pemotongan untuk asuransi hipotek pada tahun 2006. Pada tahun 2015, Kongres memperpanjang pemotongan tersebut denganUndang – Undang Melindungi Orang Amerika dari Kenaikan Pajak (PATH) , tetapi pemotongan tersebut berakhir pada tanggal 31 Desember 2016. The perpanjangan hanya baik untuk satu tahun.
Kongres kemudian turun tangan lagi.Undang-Undang Anggaran Bipartisan tahun 2018 memperpanjang pengurangan premi asuransi hipotek secara retroaktif lagi hingga 2017. Pada 8 Januari 2019, Perwakilan California Julia Brownley memperkenalkan Undang-Undang Pengurangan Pajak Asuransi Hipotek tahun 2019, yang akan membuat pengurangan asuransi hipotek menjadi bagian permanen dari kode pajak dan akan berlaku surut untuk semua jumlah yang dibayarkan atau diperoleh sejak 31 Desember 2017. Sebagian besar ekonom mengharapkan undang-undang yang cukup bipartisan ini lolos melalui komite dan disetujui oleh kongres.
Seberapa Besar Pemotongan PMI Dapat Menghemat Pembayar Pajak?
Itu tergantung pada berapa banyak Anda berutang dan kelompok pajak Anda, tetapi aturan praktis yang baik adalah bahwa Anda akan membayar premi $ 50 sebulan untuk setiap $ 100.000 pembiayaan. Perlu diingat, bahwa jumlah uang muka, jenis pinjaman, dan persyaratan pemberi pinjaman semuanya dapat memengaruhi biaya Anda yang sebenarnya.
Misalnya, jika seseorang menurunkan 5% pada sebuah rumah seharga $ 200.000, mereka akan membayar premi bulanan PMI sekitar $ 125. Tingkatkan uang muka Anda menjadi 10%, dan Anda akan membayar kurang dari $ 80 sebulan.
Jadi, bagaimana hal ini memengaruhi tagihan pajak Anda? Bayangkan pendapatan kotor seseorang yang disesuaikan adalah $ 100.000. Anda membeli rumah seharga $ 200.000, meletakkan 5%, dan membayar $ 1.500 dalam bentuk premi PMI ($ 125 kali 12 bulan). Pengurangan PMI memotong penghasilan kena pajak Anda sebesar $ 1.500. Jika Anda termasuk dalam kelompok pajak 12%, Anda menghemat $ 180 pada tagihan pajak Anda ($ 1.500 x 12%), dan jika Anda termasuk dalam kelompok pajak 22%, Anda menghemat $ 330 ($ 1.500 x 22%).
Perhitungan Contoh
Anda harus mengalokasikan premi asuransi selama jangka waktu yang lebih pendek dari jangka waktu hipotek atau 84 bulan, mulai bulan asuransi dimulai. Misalkan Anda mengambil hipotek 15 tahun yang dimulai pada bulan Juli tahun berjalan. Di awal pinjaman, Anda membayar di muka semua asuransi hipotek yang diperlukan untuk jangka waktu pinjaman, dalam hal ini, $ 8.600.
Pengurangan = ($ 8.600 / 84) x 6 bulan = $ 614,29
Jika penghasilan Anda kurang dari jumlah maksimum yang diperbolehkan, Anda dapat mengurangi jumlah di atas untuk tahun tersebut.
Membatalkan PMI
Sebuah langkah yang lebih baik daripada pengurangan pajak, menyingkirkan PMI secara keseluruhan bahkan lebih baik.Pemilik rumah dapat membatalkan PMI jika mereka memiliki 20% ekuitas di rumah Anda.
Asal-usul Pemotongan Pajak Asuransi Hipotek
Pengurangan pajak ini berasal sebagai bagian dari Tax Relief and Health Care Act tahun 2006 dan pada awalnya diterapkan pada polis asuransi hipotek swasta yang dikeluarkan pada tahun 2007. Sebagai tanggapan atas pemulihan yang lambat di pasar perumahan, Protecting American from the Tax Hikes Act of 2015 memperpanjang pemotongan hingga 2016. Tidak diketahui apakah perpanjangan ini akan berlaku untuk tahun pajak mendatang, karena Kongres harus menyetujuinya secara langsung.
Pengurangan asuransi hipotek ditemukan di Jadwal A pada pengembalian pajak di baris 8d.Jumlah yang dimasukkan dalam bagian ini ditemukan di kotak lima Formulir 1098 yang dikirim oleh pemberi pinjaman.