Taman industri
Apa Taman industri?
Kawasan industri adalah bagian dari kota yang dikategorikan untuk keperluan industri daripada kebutuhan perumahan atau komersial. Kawasan industri mungkin berisi kilang minyak, pelabuhan, gudang, pusat distribusi, dan pabrik. Beberapa kawasan industri menawarkan insentif pajak bagi bisnis yang berlokasi di sana, seperti pembiayaan kenaikan pajak .
Poin Penting
- Kawasan industri adalah bagian kota yang telah ditetapkan, direncanakan, dan dikategorikan untuk pengembangan industri.
- Kawasan industri adalah variasi kawasan bisnis atau kawasan perkantoran, yang mungkin memiliki perkantoran dan industri ringan.
- Kawasan industri mungkin mencakup perusahaan yang menyediakan fasilitas manufaktur, transportasi, dan penyimpanan, seperti pabrik kimia, bandara, dan produsen minuman.
- Kawasan industri dapat berguna untuk menyatukan perusahaan yang menyediakan layanan dan fitur yang saling melengkapi.
- Sisi negatifnya, kawasan industri sering menimbulkan kekhawatiran terhadap lingkungan, karena meningkatnya polusi dan potensi tanah dan area sekitarnya dirusak oleh kontaminan.
Cara Kerja Kawasan Industri
Kawasan industri dapat menggabungkan perpaduan fasilitas produksi, transportasi, dan penyimpanan di area yang sama. Ini dapat mencakup pabrik kimia, pabrik plastik, bandara, pengolah makanan dan minuman, dan pabrik baja.
Misalnya, Wilmington Industrial Park di Los Angeles terletak di dekat pusat pelayaran internasional utama, pelabuhan Los Angeles dan Long Beach, serta jalur kereta api dan banyak jalan bebas hambatan dengan akses ke rute angkutan truk utama. Jenis bisnis yang berlokasi di sana termasuk fasilitas penyimpanan dingin, gudang distribusi makanan, dan perusahaan suku cadang mesin.
Mengapa Kawasan Industri Penting untuk Perdagangan
Kawasan industri dapat disusun untuk menyatukan layanan dan fitur pelengkap yang akan menguntungkan perusahaan yang menempati ruang di sana. Pelabuhan menyediakan akses untuk komoditas dan produk jadi untuk dibawa ke pusat industri utama untuk didistribusikan. Derek dan alat pengangkat berat lainnya yang tersedia di kawasan industri digunakan untuk mentransfer kargo ke truk dan gerbong kereta api. Kargo juga dapat disimpan di gudang yang terletak di dalam kawasan industri. Produsen yang berbasis di kawasan industri yang memiliki akses pelabuhan dapat dengan cepat mendapatkan bahan yang mereka butuhkan untuk membuat produk mereka.
Pertimbangan Khusus
Konsentrasi industri berat di kawasan industri dapat menimbulkan masalah lingkungan. Polusi dapat diperbesar dengan kedekatan fasilitas manufaktur, mesin, dan transportasi berat. Lahan tempat fasilitas ini beroperasi dapat menumpuk dengan kontaminan yang membuat area sekitarnya tidak diinginkan untuk penggunaan perumahan atau ritel. Pergerakan kargo yang konstan pada semitrailer dapat menyebabkan kemacetan lalu lintas di area tersebut jika rekayasa jalan raya tidak dapat mengakomodasi arus yang deras.
Tidak jarang perumahan berpenghasilan rendah berlokasi berdekatan dengan kawasan industri. Potensi kebisingan, lalu lintas, dan polusi yang berlebihan dapat menurunkan harga di pasar perumahan di sekitarnya.
Pergeseran dari manufaktur berat di Amerika Serikat ke industri jasa telah menimbulkan beberapa pertanyaan tentang perkembangan kawasan industri. Meskipun manufaktur dalam negeri menurun, pengapalan komoditas dan produk terus meningkat volumenya seiring dengan meningkatnya konsumsi produk. Kawasan industri yang mencakup pelabuhan telah mengambil langkah-langkah untuk memperluas kapasitasnya dan beradaptasi untuk menampung kapal peti kemas kargo yang lebih besar.