Opsi pengabaian

Apa Opsi pengabaian?

Opsi pengabaian adalah klausul dalam kontrak investasi yang memberi para pihak hak untuk menarik diri dari kontrak sebelum jatuh tempo. Ini menambah nilai dengan memberi para pihak kemampuan untuk mengakhiri kewajiban jika kondisi berubah yang akan membuat investasi tidak menguntungkan.

Bagaimana Opsi Pengabaian Bekerja

Pilihan pengabaian sebenarnya adalah kemampuan manajemen untuk memutuskan apakah akan menyelesaikan proyek itu atau tidak. Opsi pengabaian adalah salah satu dari empat jenis opsi nyata (opsi aset berwujud) yang dapat ditambahkan ke proyek investasi seperti tambang emas, pesawat terbang, kapal kargo, alat berat, dan sebagainya.

Opsi pengabaian biasanya digunakan dalam perjanjian bilateral tanpa kerangka waktu yang ditetapkan untuk kedaluwarsa. Biasanya, satu pihak dapat memutuskan untuk keluar dari hubungan tersebut tanpa penalti jika nilai sisa proyek yang diselesaikan hingga saat ini melebihi nilai sekarang dari arus kas proyek yang diharapkan selama umur kontrak proyek.

Kontrak bisnis harus secara eksplisit menyatakan opsi sebagai bagian dari persyaratan kontrak dan menetapkan bahwa tidak ada pihak yang akan dikenai hukuman jika salah satu dari mereka menerapkan klausul pengabaian. Contoh yang baik adalah jika seorang karyawan menarik diri dari kontrak kerja yang berisi opsi pengabaian. Dalam kasus ini, pemberi kerja tidak dapat menggugat penarikan ini.

Opsi pengabaian sering muncul dalam kontrak antara perencana keuangan dan klien mereka. Jika pengembalian investasi yang dikelola oleh perencana berada di bawah ekspektasi setelah jangka waktu tertentu, kontrak apa pun antara perencana dan klien dapat diakhiri.

Tempat lain di mana opsi pengabaian mungkin muncul adalah dalam satu jenis kontrak sewa atau lainnya. Sewa sewa real estat di daerah dengan permintaan tinggi kemungkinan tidak akan menawarkan klausul seperti itu, tetapi jika keadaan sedemikian rupa sehingga tuan tanah mengalami kesulitan menarik penyewa di properti komersial dengan sewa tinggi, misalnya, mereka mungkin menambahkan klausul pengabaian daripada menurunkan harga sewa.

Opsi Nyata

Opsi nyata adalah pilihan yang tersedia bagi para manajer perusahaan sehubungan dengan peluang investasi bisnis. Ini disebut sebagai “nyata” karena biasanya merujuk pada proyek yang melibatkan aset berwujud, bukan instrumen keuangan

Dalam lingkungan industri, mitra bisnis menjanjikan kisaran pengembalian investasi tertentu. Jika, setelah satu tahun, misalnya, pengembalian investasi itu di bawah ekspektasi. Klien akan menentukan apakah nilai sisa dari proyek, yang didapat dari penjualan proyek atau bagian yang dilikuidasi, lebih besar dari ekspektasi untuk tahun-tahun berikutnya dari umur proyek. Jika nilai sisa lebih besar dari nilai bersih sekarang dari arus kas tersebut, klien kemungkinan besar akan meninggalkan proyek.

Demikian pula, jika mitra bisnis menemukan bahwa pengeluaran mereka lebih besar daripada bagiannya dari arus kas, mitra juga dapat menghentikan proyek agar tidak kehilangan uang lagi.

Opsi pengabaian, serta opsi nyata lainnya, adalah fitur yang menarik karena melindungi kepentingan kedua belah pihak jika kontrak gagal menghasilkan manfaat yang diinginkan. Meskipun bukan legalitas, masing-masing pihak harus memahami bahwa penarikan dapat berdampak negatif pada pihak lain.