Menyewa atau membeli? Ada lebih dari itu daripada uang

Setelah Anda benar-benar meneliti masalah keuangan dari keputusan sewa-versus-beli, mari kita lihat masalah dari perspektif yang berbeda — masalah yang melibatkan faktor emosional dan preferensi subjektif persona yang secara kolektif menentukan dampak keputusan Anda terhadap kualitas hidup Anda.

Masalah “non-finansial” ini didasarkan pada kepribadian, kemampuan, dan nilai Anda. Mereka membutuhkan pertimbangan yang cermat, dimulai dengan pertanyaan ini: Atribut apa tentang tempat tinggal Anda yang paling penting bagi Anda?

Apa Menyewa atau membeli? Ada lebih dari itu daripada uang?

  • Ketika sampai pada keputusan untuk menyewa vs. membeli rumah, ada beberapa trade-off yang perlu dipertimbangkan.
  • Beberapa di antaranya adalah biaya dan manfaat ekonomi, sementara yang lain lebih subjektif atau preferensi estetika.
  • Di sini, kami melihat beberapa pro dan kontra ketika memutuskan apakah akan menyewa atau membeli tempat tinggal Anda berikutnya.

Lingkungan: Kota vs. Pinggiran Kota

Lingkungan tempat Anda tinggal memainkan peran utama dalam kualitas hidup Anda. Pertimbangkan kepribadian Anda. Apakah Anda menyukai karakter kota, dengan kehidupan malam, kafe kuno, dan budaya yang beragam, atau Anda lebih suka keamanan, kenyamanan, ruang hijau, dan parkir gratis di pinggiran kota? Apakah Anda lebih suka berjalan kaki ke kantor, naik kereta bawah tanah, atau naik kereta? Seberapa penting privasi, dan seberapa jauh Anda ingin tinggal dari tetangga?


Jika Anda hanya mampu membeli properti di lingkungan yang tidak sesuai dengan preferensi Anda, Anda perlu memikirkan apakah Anda bersedia untuk mengabaikan preferensi ini demi memiliki tempat.

Fasilitas vs. Kustomisasi

Dolar demi dolar, menyewa umumnya menawarkan fasilitas yang jauh lebih banyak dan beragam daripada membeli .

Pertimbangkan, misalnya, jumlah rumah yang dilengkapi dengan kolam renang ukuran olimpiade, clubhouse, lapangan tenis, lapangan basket, dan gym di tempat. Jika Anda ingin memiliki fasilitas ini di kediaman pribadi Anda, bersiaplah untuk menghabiskan banyak uang. Bangunan apartemen kelas atas, ditemukan di hampir setiap kota, menawarkan opsi tersebut dengan harga sewa bulanan yang relatif lebih rendah daripada hipotek untuk properti dengan atribut yang sama.

Di sisi lain, ada rumah terjangkau dengan ruang luar ruangan pribadi yang dapat Anda sesuaikan dengan keinginan Anda. Tidak banyak gedung apartemen yang dilengkapi dengan hektar properti di negara ini yang memungkinkan Anda membuat lansekap sendiri, memelihara kuda, atau menumbuhkan taman.

Fleksibilitas vs. Stabilitas

Menyewa tempat tinggal memberi Anda lebih banyak kebebasan untuk bangun dan pergi dalam waktu singkat. Konsekuensi finansial dari pelanggaran sewa minimal dan dapat diatasi hanya dengan menulis cek. Pemilik rumah yang ingin meninggalkan tempat tinggal mereka saat ini menghadapi proses yang jauh lebih rumit dalam menjual properti mereka. Hipotek masih harus dibayar, dan rumput masih perlu dipotong sementara Anda menunggu untuk menemukan pembeli. Kecuali uang bukan masalah, transisi ke tempat tinggal baru kemungkinan akan memakan waktu berbulan-bulan, bukan berhari-hari.


Di sisi lain, dengan fleksibilitas dalam menyewa juga muncul beberapa ketidakstabilan. Pemilik rumah selalu dapat menaikkan uang sewa atau meminta Anda pindah sebelum Anda siap melakukannya. Jika Anda memiliki rumah dan melakukan pembayaran, Anda dapat tinggal selama yang Anda inginkan. Lebih lanjut, jika Anda membeli rumah dengan hipotek jangka waktu tetap maka biaya rumah bulanan Anda akan relatif stabil (tidak termasuk perbaikan atau kenaikan pajak properti). 

Estetika yang Dipersonalisasi vs. Pekerjaan yang Lebih Sedikit

Membeli rumah memberi Anda kesempatan untuk memilih gaya arsitektur yang unik dan berbeda serta mempersonalisasikannya. Namun kebebasan ini hadir dengan tanggung jawab untuk menjaga pemeliharaan dan perbaikan. Pemilik rumah tidak bisa menghindari kebutuhan untuk memotong rumput dan memperbaiki keran yang bocor.

Jika Anda lebih suka menghabiskan akhir pekan dengan bersantai di taman daripada berjalan-jalan di toko perkakas lokal, Anda mungkin ingin berpikir dua kali untuk membeli rumah — kecuali, tentu saja, Anda dapat menganggarkan sejumlah besar uang untuk menyewa bantuan.

Meskipun menyewa tidak memberi Anda kendali atas estetika eksterior, Anda tidak perlu khawatir tentang keausan pada tempat tinggal Anda atau masalah yang diakibatkan oleh konstruksi yang buruk. Menyewa masih memberi Anda banyak kesempatan untuk memilih perabot dan mendekorasi lingkungan interior Anda dengan cara yang sesuai dengan gaya Anda. Dan sebagai penyewa, yang harus Anda lakukan jika terjadi kesalahan adalah memberi tahu pemilik rumah.

Kepuasan Emosional vs.Kurang Khawatir

Kepemilikan rumah sering disebut ” impian Amerika “. Ada sesuatu yang menarik secara emosional tentang meletakkan akar, terlibat dalam komunitas, dan memiliki tempat untuk Anda sebut sebagai milik Anda.

Tentu saja, pemilik rumah juga perlu mengkhawatirkan karakter jangka panjang lingkungan dan mengikuti pemeliharaan untuk mempertahankan nilai properti. Jika Anda hanya mencari tempat untuk beristirahat antara hari kerja dan malam di kota, menyewa mungkin jawaban yang tepat. Tetap bayar uang sewa dan biarkan orang lain melakukan semua yang mengkhawatirkan.

Garis bawah

Berbeda dengan aspek keuangan dari kepemilikan rumah, aspek yang mempengaruhi gaya hidup dan nilai Anda tidak dapat dihitung secara online dengan beberapa rumus matematika. Jika Anda dapat melakukan pembayaran sewa atau memenuhi syarat untuk mendapatkan hipotek, Anda dapat tinggal di mana pun Anda ingin tinggal. Tetapi membeli rumah adalah keputusan yang harus Anda pertimbangkan, menentukan bagaimana lokasi, fasilitas, dan kebutuhan perbaikannya akan memengaruhi gaya hidup dan kepuasan emosional Anda secara umum.