Zillow vs Trulia: Mengetahui perbedaannya

Apa Zillow vs Trulia: Mengetahui perbedaannya?

Jika Anda pernah melakukan riset online untuk menyewa, membeli, atau menjual rumah, atau jika Anda hanya ingin melihat berapa nilai rumah Anda, Anda mungkin pernah menggunakan Zillow ( Z ) atau Trulia. Kedua situs tersebut adalah database real estat yang menyediakan daftar untuk dijual dan disewakan kepada masyarakat umum dan menghubungkan orang-orang dengan agen real estat, dan mereka memiliki beberapa karakteristik utama. Mereka sekarang juga menjadi bagian dari perusahaan yang sama: Zillow Group mengakuisisi Trulia senilai $ 3,5 miliar pada Februari 2015.

Kedua situs menyajikan daftar menggunakan foto, deskripsi terperinci, harga, dan informasi tentang lingkungan sekitar. Informasi properti yang disajikan di setiap situs umumnya serupa karena keduanya mengacu pada daftar MLS. Pengunjung dapat menggunakan sekumpulan kriteria tertentu untuk mencari rumah di setiap situs termasuk harga, jumlah kamar tidur, jenis struktur, luas tanah, dan ukuran lot.

Meskipun keduanya cukup mirip, ada beberapa perbedaan utama yang membedakan kedua situs tersebut. Zillow menawarkan apa yang disebutnya Zestimates, yang merupakan perkiraan nilai rumah berdasarkan informasi yang tersedia untuk umum. Secara grafis, setiap situs menyajikan listingan dengan cara berbeda, yang memberikan pengalaman berbeda kepada pengguna. Misalnya, saat Anda mencari daftar di sebuah kota di Zillow, hasil pencarian ada di sisi kanan dengan peta area di sebelah kiri. Pengalaman dibalik di Trulia, di mana hasil pencarian ada di sebelah kiri dengan peta di sebelah kanan.

Kami akan melihat lebih banyak pada ini, dan pada dua situs secara rinci, di bawah.

Poin Penting

  • Zillow dan Trulia adalah database real estat yang menawarkan daftar untuk dijual dan disewakan serta menghubungkan orang dengan agen daftar.
  • Zillow memberikan pengalaman grafis yang tinggi kepada pengguna saat mencari properti, sementara Trulia memiliki desain situs web yang lebih sederhana.
  • Zillow menawarkan Zestimates — perkiraan nilai pasar untuk properti individu — dan mencantumkan properti di AS dan Kanada.
  • Trulia memberi pengguna rincian visual tentang biaya bulanan untuk properti serta data peta kejahatan.

Zillow

Zillow didirikan pada tahun 2006. Berbasis di Seattle, perusahaan ini dibentuk oleh dua mantan eksekutif Microsoft, Rich Barton, dan Lloyd Frink. Menurut situs webnya, Zillow adalah “pasar real estat dan persewaan terkemuka” bagi konsumen, menghubungkan mereka ke informasi dan profesional real estat yang mereka butuhkan untuk membeli, menjual, atau menyewa rumah. Lebih dari 110 juta properti terdaftar di situs, termasuk yang saat ini tidak ada di pasaran.

Menurut Statista, Zillow adalah situs real estat paling populer , mengumpulkan 36 juta pengunjung unik setiap bulan pada Januari 2020. Situs ini gratis digunakan baik untuk pemilik, agen listing, dan tuan tanah. Mayoritas pendapatannya berasal dari iklan, penjualan ruang di rangkaian situsnya — Zillow, Trulia, Hotpads, dan lain-lain — kepada perusahaan manajemen properti, pemberi pinjaman hipotek, dan bisnis lainnya.

Dibandingkan dengan Trulia, pengalaman pengguna Zillow jauh lebih grafis. Di sisi kiri, Anda akan melihat peta semua properti yang tersedia di area pencarian Anda yang sesuai dengan kriteria yang dipilih. Menggulir ke atas masing-masing menarik thumbnail kecil dengan harga, bersama dengan jumlah kamar tidur dan kamar mandi.

Properti individu terletak di sisi kanan layar, dimulai dengan daftar terbaru di pasar.

Informasi properti mudah diakses di berbagai kompartemen:

  • Di sepanjang sisi kiri, Anda dapat menelusuri foto-foto properti, dan mengklik untuk memperbesar setiap yang menurut Anda menarik.
  • Informasi utama dikumpulkan di sudut kanan atas hasil termasuk harga, jumlah kamar tidur dan kamar mandi, luas persegi, dan lokasi.
  • Tepat di bawah data kunci, Anda akan menemukan gambaran umum properti. Bagian ini mencakup jumlah hari di situs, berapa banyak tampilan yang dimiliki properti, dan berapa kali pengguna lain menyimpannya. Ada juga penjelasan rinci tentang properti yang disediakan oleh makelar, fitur rumah, rumah lain di komunitas, dan informasi komunitas.
  • Tombol “Kontak” memungkinkan Anda untuk terhubung langsung ke makelar atau orang yang bertanggung jawab atas daftar dengan mengirimkan pesan.

Fitur lain yang ditawarkan Zillow adalah Zestimates-nya. Ini adalah perkiraan nilai pasar situs untuk setiap properti. Situs web tersebut menekankan bahwa Zestimates hanyalah titik awal untuk menentukan nilai sebuah rumah dan tidak boleh dianggap sebagai penilaian resmi. The Zestimate dihitung setiap hari menggunakan serangkaian data yang dikumpulkan dari sumber-sumber publik dan dari pengguna. Situs ini juga menyediakan ramalan Zestimate, yang memprediksi berapa harga rumah setelah satu tahun. Angka ini didasarkan pada informasi rumah dan pasar saat ini.

Anda juga dapat mengikuti tren dan penelitian di pasar real estat dan perumahan melalui tab penelitian Zillow. Bagian ini dibagi menjadi beberapa bagian berbeda untuk berita terbaru, data, pasar, jual beli, persewaan, dan kebijakan yang melibatkan pasar.

Trulia

Statista melaporkan bahwa Trulia adalah situs real estat terpopuler kedua, menerima sekitar 23 juta kunjungan unik setiap bulan pada Januari 2020. Perusahaan ini didirikan pada tahun 2005 dan masih berkantor pusat di San Francisco.

Sama seperti Zillow, Trulia menawarkan daftar real estat untuk calon pembeli, penjual, dan penyewa rumah. Sama seperti Zillow, Trulia menghasilkan sebagian besar uangnya dari iklan.

Meskipun perusahaan tersebut sekarang dimiliki oleh Zillow, ia memberikan pengalaman online yang berbeda kepada pengguna. Hasil pencarian menghasilkan peta di sisi kanan dan daftar di sebelah kiri. Setelah Anda mengeklik daftar tertentu, informasi utamanya — harga, alamat, jumlah kamar tidur dan kamar mandi, luas kamar — tercantum di bagian atas, bersama dengan perkiraan pembayaran hipotek bulanan. Foto properti dan informasi daftar termasuk kontak makelar tercantum di bawah ini. Ini diikuti dengan penjelasan rinci tentang properti yang disediakan oleh agen daftar, fitur, dan rumah serupa di daerah tersebut.

Trulia mengklaim bahwa 34 hamparan peta lingkungannya memberi konsumen lebih banyak wawasan tentang bagaimana rasanya tinggal di rumah dan lingkungan sekitarnya.Trulia juga memberikan perincian visual tentang biaya bulanan untuk properti, termasuk pembayaran hipotek Anda, pajak properti, asuransi rumah, apa saja. biaya asosiasi, dan asuransi hipotek. Ini memberi calon pembeli gambaran apakah mereka mampu membeli tempat tinggal tertentu.

Salah satu fitur khas Trulia lainnya adalah data peta kejahatannya. Situs ini mengumpulkan data kejahatan untuk lingkungan dari penegakan hukum lokal dan laporan berita, memungkinkan pengguna untuk menentukan keamanan di komunitas.

Pertimbangan Khusus

Zillow, tidak seperti Trulia, melampaui AS dalam daftarnya. Pada tahun 2018, Zillow mengumumkan kemitraan dengan sejumlah pialang Kanada dan perusahaan real estat untuk mencantumkan properti di situs tersebut. Menurut situs tersebut, properti terdaftar untuk berbagai kota di Kanada termasuk Toronto, Vancouver, Ottawa, Calgary, Edmonton, dan Kelowna.