Hutang yang disukai

Apa Hutang yang disukai?

Utang preferen adalah kewajiban finansial yang dianggap lebih penting daripada — atau dijadikan prioritas di atas — jenis utang lain. Misalnya, hipotek pertama atau senior-hipotek akan dianggap sebagai hutang preferen (saat membandingkan hipotek pertama dan kedua). Bentuk kewajiban hutang ini biasanya harus dibayar terlebih dahulu karena lebih penting daripada jenis hutang lainnya. Bunga utang preferen biasanya bebas dari pajak apa pun.

Memahami Utang Pilihan

Jenis utama utang preferen termasuk bunga hipotek, pinjaman ekuitas, dan jalur kredit ekuitas. Setiap pajak yang terutang ke IRS juga dianggap sebagai bentuk hutang preferen.

Poin Penting

  • Utang preferen sering diklasifikasikan sebagai prioritas yang lebih tinggi daripada jenis utang lainnya.
  • Hipotek pertama dan pajak terutang ke IRS adalah contoh hutang preferen.
  • Untuk bisnis, jumlah hutang preferen yang dibukukannya, bersama dengan kewajiban lainnya, dapat mempengaruhi penilaian keseluruhan dan kemampuannya untuk mendapatkan pembiayaan tambahan.

Dalam proses kebangkrutan, pemegang hipotek dan bentuk hutang preferen lainnya biasanya diklasifikasikan sebagai kreditur terjamin. Penunjukan sebagai kreditur terjamin sering kali berarti ada bagian fisik properti asal hutangnya, seperti real estat, dalam hubungannya dengan hipotek. Dalam likuidasi aset debitur selama proses kebangkrutan, kewajiban hutang preferen harus diselesaikan terlebih dahulu. Pinjaman kendaraan juga dapat membuat pemegang hak sebagai kreditur terjamin, dengan kewajiban yang belum dibayar mungkin memenuhi syarat sebagai hutang preferen.


Dengan hutang preferen yang didasarkan pada properti fisik, dimungkinkan untuk mendapatkan kembali sebagian, jika tidak semua, dari nilai terutang dengan mengambil kembali properti tersebut. Misalnya, rumah atau mobil bisa disita, lalu dijual kembali untuk melunasi hutang. Ada kemungkinan bahwa properti riil tidak lagi memiliki nilai yang cukup untuk menutupi hutang terkait. Jika ini masalahnya, pemegang hutang preferen mungkin akan berusaha untuk mengklaim sebagian dari aset tunai yang tersisa dari peminjam sebagai hasil likuidasi.

Mungkin saja, tergantung pada aset apa yang tersedia, bahwa kompensasi atas hutang preferen tidak menyisakan modal untuk membayar hutang bawahan atau pemegang saham lain dalam likuidasi. Bahkan sekuritas preferen ditempatkan setelah hutang preferen dan senior dalam hal urutan pembayaran. Sekuritas yang lebih disukai masih akan dibayarkan sebelum pemegang saham biasa menerima kompensasi apa pun. Jumlah hutang preferen yang dimiliki perusahaan dalam pembukuannya, bersama dengan kewajiban lainnya, dapat mempengaruhi penilaian dan kemampuannya secara keseluruhan untuk mendapatkan pembiayaan tambahan.


Mereka yang memiliki hutang preferen, seperti pemegang hipotek pertama, misalnya, berada dalam posisi yang lebih besar untuk melihat laba atas pembiayaan tersebut. Hal ini membuat kepemilikan utang preferen lebih menguntungkan daripada memiliki utang sekunder bawahan.