Kekuatan Pengacara Properti
Apa Kekuatan Pengacara Properti?
Power of Attorney (POA) of Property adalah dokumen hukum yang mentransfer hak hukum kepada pengacara atau agen untuk mengelola dan mengakses properti prinsipal jika prinsipal tidak dapat melakukannya sendiri.
Bagaimana Surat Kuasa Properti Bekerja
Surat kuasa properti biasanya mencakup semua aset yang dimiliki oleh prinsipal, seperti real estat, rekening bank, dan saham. Ketentuan kontrak, termasuk apa yang bisa dan tidak bisa dikelola, ditentukan pada saat kontrak dibuat.
Poin Penting
- Dalam real estat, POA properti dapat digunakan oleh individu yang menjual rumah tetapi tinggal di luar negeri dan tidak dapat hadir selama penjualan.
- Aset seperti real estat, saham, obligasi, dan rekening bank yang dimiliki oleh kepala sekolah termasuk di bawah surat kuasa properti.
- Untuk surat kuasa properti yang akan dipanggil dan sah, dua saksi harus hadir pada saat penandatanganan dokumen.
Bentuk surat kuasa ini dapat memberi agen kapasitas yang luas untuk mengawasi properti dan aset nyata, termasuk pengelolaan bisnis prinsipal, untuk jangka waktu yang ditentukan.
Referensi cepat
Surat kuasa umum dari properti tersebut dapat mencakup keseluruhan nilai kepemilikan prinsipal.
Agen akan memiliki kewenangan pengambilan keputusan yang luas atas semua aset secara efektif. Persyaratan terbatas untuk surat kuasa properti juga dapat ditetapkan, mempersempit ruang lingkup ke transaksi tertentu yang diinginkan oleh prinsipal untuk ditangani oleh agen atas nama mereka. Dua saksi diperlukan pada saat penandatanganan surat kuasa properti agar sah.
Bagaimana Surat Kuasa Properti Diterapkan dalam Praktek
Surat kuasa sering dikaitkan dengan situasi di mana kepala sekolah secara fisik tidak mampu secara aktif membuat keputusan mengenai aset mereka. Ini dapat mencakup dirawat di rumah sakit atau dalam bentuk perawatan medis lain yang membatasi kemampuan kepala sekolah untuk mengambil tindakan sendiri. Jika seseorang dibuat pingsan pada saat aset harus dikelola, surat kuasa dapat diajukan oleh agen untuk mengambil tindakan sementara.
Surat kuasa berkelanjutan atas properti seringkali diberikan ketika prinsipal telah mencapai tahap ketika mereka tidak lagi memiliki kapasitas jangka panjang untuk membuat dan memberlakukan keputusan mereka sendiri. Ada contoh lain ketika surat kuasa properti mungkin diberikan.
Apa POA dalam real estat? Otoritas semacam itu dapat diberikan untuk memungkinkan agen mengawasi penanganan aset tertentu sementara prinsipal tidak tersedia. Misalnya, kepala sekolah mungkin berada di luar negeri ketika transaksi akan ditutup pada beberapa properti nyata yang mereka miliki. Itu bisa untuk penjualan real estat atau bahkan bisnis.
Pertimbangan Khusus
Untuk memberikan surat kuasa atas properti, kepala sekolah harus berusia minimal 18 tahun, memiliki kendali penuh atas kemampuan mental mereka, memahami nilai aset yang dimasukkan ke dalam perawatan agen, dan menyadari otoritas yang diberikan kepada agen.
Pemberian kendali tersebut kepada individu lain datang dengan harapan bahwa agen akan bertindak sesuai dengan instruksi dan kepentingan terbaik dari prinsipal. Tidak ada jaminan di luar persyaratan yang dinyatakan dalam dokumen untuk memastikan bahwa keinginan tersebut akan dihormati.