Ensiklopedia keuangan

Penipuan kontraktor

Apa Penipuan kontraktor?

Penipuan kontraktor mengacu pada praktik bisnis ilegal yang dilakukan oleh kontraktor perorangan atau perusahaan kontraktor yang disewa untuk merenovasi, memperbaiki atau (kembali) membangun properti tempat tinggal. Penipuan kontraktor di sektor perumahan juga dapat disebut sebagai “penipuan perbaikan rumah.”  Penipuan kontraktor mencakup berbagai masalah, mulai dari pekerjaan yang buruk dan penggunaan bahan di bawah standar hingga peningkatan biaya proyek dan penagihan yang berlebihan. Penipuan kontraktor sering kali berakhir dengan kerugian dua kali pada korban karena selain kehilangan sejumlah besar penipu – yang pekerjaan inferiornya dapat menyebabkan kerusakan pada bagian rumah yang sebelumnya tidak rusak – sebuah perusahaan yang sah mungkin juga harus dibayar untuk membawa pekerjaan tersebut ke standar atau perbaiki kerusakan. Korban penipuan kontraktor sering kali dipaksa untuk membayar pekerjaan melalui ancaman dan intimidasi.

Poin Penting

  • Penipuan kontraktor mengacu pada praktik bisnis ilegal yang dilakukan oleh kontraktor individu atau perusahaan kontraktor yang disewa untuk merenovasi, memperbaiki atau (kembali) membangun properti tempat tinggal.
  • Penipuan kontraktor yang umum termasuk – meminta uang muka yang cukup besar di muka; mengabaikan detail proyek utama / penawaran rendah; konon mengalami masalah tak terduga yang membutuhkan uang tunai tambahan; tidak memperoleh izin yang diperlukan; dan menjual bahan yang diduga sisa dari pekerjaan sebelumnya.
  • Kiat yang perlu dipertimbangkan sebelum menyewa kontraktor meliputi: meneliti kontraktor, memeriksa referensi, mendapatkan banyak penawaran, mengembangkan kontrak tertulis yang komprehensif, memverifikasi lisensi dan asuransi, mengonfirmasi izin bangunan, memeriksa cakupan garansi, mengatur jadwal pembayaran, dan mendapatkan tanda terima pembayaran.

Memahami Penipuan Kontraktor

Teknik umum penipuan kontraktor meliputi:

Uang muka substansial di muka : Ini adalah salah satu penipuan kontraktor yang paling umum. Kontraktor menuntut uang muka yang signifikan di muka untuk memesan bahan dan peralatan, dan kemudian menghilang dengan jumlah penuh, menunda proyek dengan periode yang lama, atau melakukan pekerjaan slipshod yang tidak bernilai ribuan dolar yang mungkin telah dibayarkan oleh pemilik rumah.

Meninggalkan detail proyek utama / penawaran rendah : Kontraktor juga dapat menipu pemilik rumah dengan sengaja mengabaikan detail utama dari ruang lingkup proyek, sehingga pemilik rumah sebenarnya mendapatkan jauh lebih sedikit daripada yang dia bayarkan. Menyelesaikan sisa proyek dapat berakhir dengan total biaya melebihi anggaran awal pemilik rumah. Kategori ini juga mencakup penawaran bola rendah di mana kontraktor dengan sengaja mengutip harga yang jauh di bawah harga yang berlaku untuk pekerjaan serupa, dan kemudian menerapkan harga tambahan yang dapat mengakibatkan biaya akhir menjadi jauh lebih besar daripada perkiraan awal.

Mengalami masalah tak terduga yang membutuhkan uang tambahan : Tipuan umum lainnya, ini melibatkan kontraktor yang konon mengalami masalah besar yang tak terduga – seperti air yang tersembunyi atau kerusakan rayap – begitu pekerjaan sudah berlangsung. Kontraktor kemudian menuntut pembayaran besar untuk “memperbaiki” masalah, meninggalkan pemilik rumah yang malang dengan sedikit pilihan selain membayar agar proyek tetap pada jalurnya.

Tidak memperoleh izin yang diperlukan : Setiap proyek konstruksi atau renovasi yang signifikan memerlukan izin bangunan untuk memastikan bahwa pekerjaan tersebut memenuhi kode keselamatan. Kontraktor yang tidak bermoral dapat melewati persyaratan ini, sehingga mereka tidak harus menjawab kepada inspektur bangunan, dengan tidak memperoleh izin yang diperlukan atau membujuk pemilik rumah untuk mengajukan izin atas namanya.

Menjual bahan “sisa” dari pekerjaan sebelumnya : Ini adalah tipu muslihat yang dilakukan oleh kontraktor yang menjanjikan banyak uang kepada pemilik rumah untuk proyek ad hoc seperti membuka jalan masuk atau mengecat eksterior rumah karena bahan sisa dari pekerjaan sebelumnya.

Organisasi seperti Better Business Bureau  telah mempersulit para penipu ini untuk memangsa konsumen yang mendapat informasi, tetapi beberapa kontraktor penipu terus menargetkan kelompok rentan seperti orang tua dengan pergi dari pintu ke pintu.

Tanda-tanda Penipuan Kontraktor

Bagaimana Anda dapat mengidentifikasi kontraktor yang berpotensi melakukan penipuan? The tanda-tanda scam perbaikan rumah atau penipuan kontraktor:

  • Mengetuk pintu bisnis Anda atau menawarkan diskon untuk menemukan pelanggan lain;
  • Kebetulan ada materi yang tersisa dari pekerjaan sebelumnya
  • Menekan Anda untuk segera mengambil keputusan
  • Hanya menerima uang tunai, meminta Anda membayar semuanya di muka, atau menyarankan Anda meminjam uang dari pemberi pinjaman yang dikenal kontraktor
  • Meminta Anda untuk mendapatkan izin bangunan yang diperlukan
  • Memberitahu Anda bahwa pekerjaan Anda akan menjadi “demonstrasi” atau menawarkan garansi seumur hidup atau jaminan jangka panjang
  • Tidak mencantumkan nomor bisnis di direktori telepon lokal

Bagaimana Menghindari Penipuan Kontraktor

Merenovasi, merombak, dan memelihara rumah bisa jadi rumit. Mempekerjakan profesional berkualifikasi  yang dapat melakukan pekerjaan dengan tip berikut untuk dipertimbangkan saat mempekerjakan siapa pun untuk bekerja di rumah Anda:

  1. Meneliti dan mengumpulkan informasi : Anda dapat mencari profil bisnis kontraktor di situs Better Business Bureau untuk mendapatkan informasi gratis tentang riwayat keluhan kontraktor dan ulasan pelanggan, dan memeriksa apakah kontraktor tersebut adalah Bisnis Terakreditasi BBB.
  2. Minta referensi : Mintalah kontraktor untuk daftar referensi lokal yang dapat Anda hubungi.
  3. Minta beberapa kutipan : Belanja dan dapatkan setidaknya tiga penawaran dari kontraktor yang berbeda, berdasarkan kriteria yang sama.
  4. Dapatkan secara tertulis : Selalu dapatkan perkiraan secara tertulis dan pastikan bahwa pekerjaan apa pun tidak pernah dimulai tanpa kontrak tertulis dan ditandatangani yang komprehensif Kontrak harus mencakup informasi kontak, tanggal mulai dan selesai, deskripsi pekerjaan yang harus dilakukan secara rinci dan akurat, biaya material, pengaturan pembayaran dan informasi garansi; semua janji lisan oleh kontraktor juga harus disertakan dalam kontrak.
  5. Verifikasi lisensi dan asuransi : Verifikasikan bahwa kontraktor memiliki lisensi dan asuransi yang diperlukan untuk bekerja di wilayah Anda, dan tanyakan kepada operator asuransi kontraktor untuk mengonfirmasi pertanggungan untuk kompensasi pekerja, kerusakan properti, dan tanggung jawab pribadi jika terjadi kecelakaan.
  6. Konfirmasi izin bangunan : Kontraktor harus mendapatkan izin yang benar – biasanya dengan biaya Anda – sebelum memulai proyek. Sertakan klausul bahwa inspeksi akhir harus diselesaikan oleh otoritas bangunan setempat sebelum Anda melakukan pembayaran akhir.
  7. Cari tahu tentang pengabaian hak gadai : Di Amerika Serikat, ini adalah pernyataan dari kontraktor Anda yang menyatakan bahwa semua pemasok dan subkontraktor telah dibayar untuk pekerjaan mereka.
  8. Pikirkan tentang masalah layanan di masa mendatang : Pastikan Anda mengetahui cakupan garansi Anda dan cara menangani masalah layanan di masa mendatang.
  9. Atur jadwal pembayaran : Jangan pernah melakukan pembayaran penuh di muka, tetapi sempurnakan pembayaran sehingga cicilan terakhir tidak jatuh tempo sampai pekerjaan selesai dan telah diperiksa sepenuhnya.
  10. Dapatkan tanda terima : Dapatkan tanda terima dari kontraktor yang bertanda “Dibayar Penuh” setelah pekerjaan selesai dan Anda telah melakukan pembayaran akhir.

Referensi cepat

Beberapa negara bagian AS seperti Florida, Maryland, dan Virginia memiliki dana pemulihan khusus yang dapat digunakan untuk membayar kembali pelanggan yang telah ditipu oleh kontraktor berlisensi, atau yang kontraktornya telah meninggalkan pekerjaan atau melakukan pekerjaan yang tidak sesuai dengan kode.