Ensiklopedia keuangan

Ekuitas Tunai

Apa Ekuitas Tunai?

Ekuitas tunai paling sering mengacu pada saham biasa dan pasar ekuitas tunai (spot) yang melibatkan institusi besar yang memperdagangkan blok saham dengan modal perusahaan dan atas nama pelanggan. Perusahaan keuangan besar yang memperdagangkan saham dalam jumlah besar ini sendiri disebut sebagai pemain ekuitas tunai.

Ekuitas tunai juga merupakan istilah real estat yang mengacu pada jumlah nilai rumah yang lebih besar dari saldo hipotek. Ini adalah bagian kas dari saldo ekuitas. Uang muka yang besar, misalnya, dapat menciptakan ekuitas tunai.

Poin Penting

  • Ekuitas tunai umumnya mengacu pada bagian likuid dari investasi atau aset yang dapat dengan cepat diubah menjadi uang tunai.
  • Dalam berinvestasi, ekuitas tunai adalah saham biasa yang diterbitkan oleh publik dan dapat juga mengacu pada perdagangan institusional dari saham tersebut.
  • Dalam real estat, ekuitas tunai mengacu pada jumlah nilai properti yang tidak dipinjam melalui hipotek atau jalur kredit.

Bagaimana Pasar Perdagangan Ekuitas Tunai Bekerja

Ekuitas tunai, di pasar keuangan, mengacu pada lembaga keuangan besar yang memperdagangkan saham, atau sekuritas ekuitas, di bursa utama, seperti Bursa Efek Philadelphia dan Bursa Efek New York (NYSE). Perusahaan-perusahaan ini melakukan perdagangan menggunakan modal perusahaan dan juga melakukan perdagangan untuk investor institusional dan ritel, atau individu.

Asumsikan, misalnya, Merrill Lynch membeli 20 juta lembar saham biasa International Business Machines Corporation (IBM) karena analis perusahaan yakin harga saham naik selama minggu depan. Merrill Lynch menginvestasikan modalnya sendiri dan menggunakan perdagangan terkomputerisasi untuk melakukan perdagangan hampir secara instan. Perusahaan berharap dapat menghasilkan laba jangka pendek dan menambah laba untuk modal perusahaan. Merrill Lynch juga dapat melakukan perdagangan untuk pelanggan institusional besar, seperti reksa dana, dan untuk individu yang bekerja dengan penasihat keuangan perusahaan. Misalnya, anggaplah klien reksa dana ingin membeli 10 juta saham Microsoft Corporation. Merrill Lynch menegosiasikan jumlah komisi dan kemudian melakukan perdagangan menggunakan sistem perdagangan terkomputerisasi. Sebaliknya, jika seorang investor individu ingin membeli 100 saham General Electric Company (GE) di pasar, Merrill Lynch segera melakukan perdagangan menggunakan sistem komputer yang sama.

Dalam kedua kasus tersebut, Merrill Lynch harus menempatkan perdagangan pelanggan sebelum melakukan perdagangan untuk akun perusahaan Merrill Lynch, dan kebijakan ini diberlakukan untuk memastikan pelaksanaan perdagangan yang adil untuk klien. Jika perusahaan pialang ingin membeli saham IBM menggunakan modal perusahaan, tetapi sudah memiliki pesanan pelanggan untuk membeli saham yang sama, pialang harus memesan klien terlebih dahulu.

Contoh Ekuitas Tunai dalam Real Estat

Ekuitas tunai dapat meningkat setiap bulan. Asumsikan pemilik rumah membeli rumah seharga $ 100.000 dengan uang muka 20%, dan asumsikan rumah tersebut bernilai $ 130.000. Dalam kasus ini, pemilik memiliki ekuitas tunai $ 20.000 di properti dan $ 30.000 ekuitas pasar.

Posisi ekuitas kas pemilik meningkat setiap bulan, karena sebagian dari pembayaran hipotek bulanan membayar pokok pinjaman. Ekuitas pasar, bagaimanapun, dapat berubah setiap saat karena pasar real estat dan kondisi ekonomi yang lebih luas berfluktuasi.