10 Tips untuk Menjalankan Properti Airbnb yang Sukses
Dengan lebih dari 6 juta listing di 191 negara, per 10 Agustus 2019, Airbnb telah mencapai pertumbuhan yang tak tertandingi dalam industrinya sejak diluncurkan pada 2008. Meskipun memiliki kontroversi, kesuksesan Airbnb didasarkan pada kemampuan siapa pun pada dasarnya untuk mencantumkan kamar tambahan di situs web mereka. Jika Anda mempertimbangkan untuk menyewakan apartemen, kediaman, atau properti Anda di Airbnb, berikut 10 tip untuk menjalankan bisnis Airbnb yang sukses .
Apa ?
Waktu yang Anda investasikan untuk mengambil foto berkualitas tinggi sangatlah berharga. Sepuluh foto tempat tinggal Anda sudah optimal. Ambil foto yang menangkap karakter tempat, area sekitarnya, dan Fast Company .
2. Waktu
Menyewakan properti di Airbnb membutuhkan komitmen waktu yang besar jika Anda ingin sukses. Bersiaplah untuk mengabdikan sebagian dari setiap hari untuk tugas tersebut. Salah satu keunggulan yang ditawarkan hotel tradisional adalah waktu, karena pemesanan kamar hotel hanya membutuhkan satu interaksi. Sebaliknya, mendapatkan tempat di Airbnb membutuhkan banyak interaksi dengan tuan rumah. Jadi untuk mengurangi jumlah waktu tunggu tamu, Anda perlu terus memperhatikan notifikasi dan siap merespons setiap saat.
3. Kesan Pertama
Meski kelihatannya sederhana, keramahan adalah faktor pembeda bagi tuan rumah Airbnb. Tuan rumah yang sukses sering kali adalah mereka yang mampu membayangkan diri mereka sebagai tamu, dan merupakan ide yang baik untuk membalas dengan cepat dan menyenangkan semua pertanyaan tamu, yang akan menciptakan hubungan dan koneksi yang lebih baik. Ini akan meningkatkan kemungkinan tamu memilih Anda daripada orang lain.
4. Pengalaman Individual
Agar menonjol di Airbnb, pikirkan jenis pengalaman yang akan Anda buat untuk calon tamu. Dengan sejumlah cantuman di situs web, tuan rumah yang menyoroti fitur-fitur lokasinya, seperti aktivitas terdekat dan jenis pengalaman yang bisa didapat tamu di sana, cenderung mendapatkan lebih banyak perhatian daripada mereka yang hanya mencantumkan detail properti.
5. Harga
Salah satu alasan utama orang menyewa properti Airbnb adalah karena lebih hemat biaya daripada menginap di hotel. Memberi harga tempat yang wajar juga dapat meningkatkan kemungkinan tamu memposting ulasan yang bagus, yang pada gilirannya menciptakan efek pengganda yang sangat penting untuk menjalankan properti yang sukses. Selain itu, tuan rumah dapat menggunakan Airdna , situs web yang dirancang bagi tuan rumah untuk menilai bagaimana mereka dapat menghasilkan lebih banyak uang dengan menggunakan analitik.
6. Waktu Respon
Menanggapi dengan cepat sangat penting untuk menciptakan pengalaman terbaik bagi tamu Anda dan juga dapat mengurangi kemungkinan calon tamu memesan di tempat lain. Membuat tanggapan yang disiapkan dapat membantu menghemat waktu saat menanggapi pertanyaan dari calon tamu.
7. Memasang Lockbox
Jika tamu terlambat atau mengalami penundaan perjalanan, salah satu cara untuk menghemat waktu adalah dengan mempertimbangkan memasang kunci pintar atau kotak kunci. Dengan cara ini, tuan rumah tidak perlu berada di sekitar larut malam untuk memberikan kunci kepada tamu — pada dasarnya tamu dapat check-in sendiri ke kediaman Airbnb mereka.
8. Legalitas
Undang-undang seputar menyewakan properti di Airbnb berbeda-beda di setiap kota. Misalnya, San Francisco , Portland, dan Paris baru-baru ini memberlakukan undang-undang bagi tuan rumah Airbnb untuk membayar pajak hunian. Di New York, menyewa properti kurang dari 30 hari menurut Undang-Undang Tempat Tinggal Ganda adalah ilegal jika penghuni utama tidak hadir. Anda perlu mengetahui undang – undang khusus di kota Anda .
9. Layanan Kebersihan
Membersihkan properti sendiri, daripada membayar layanan pembersihan, adalah salah satu cara untuk memangkas biaya. Namun, seperti yang dikatakan oleh seorang mantan tuan rumah di Montreal, “jika saya melakukannya lagi, saya akan menyewa jasa kebersihan dan mengenakan biaya pembersihan untuk masa inap singkat”.
10. Detail
Tuan rumah yang sukses adalah tentang detail. Selain menyediakan tempat dengan kebutuhan, Anda harus mempertimbangkan untuk memiliki permainan papan, buku, film, dan pilihan hiburan untuk tamu Anda. Selain itu, pastikan dapur memiliki bumbu, kopi, dan teh. Beberapa tuan rumah bahkan akan memiliki sebotol anggur untuk para tamu ketika mereka pertama kali tiba, sementara yang lain memberikan hadiah sambutan.
Kesimpulan
Airbnb telah mengubah sifat pasar sewa properti jangka pendek secara signifikan. Menjalankan properti Airbnb dapat memberikan penghasilan tambahan bagi tuan rumah, dan bahkan dapat menghasilkan lima atau enam angka pendapatan tahunan bagi mereka yang memiliki banyak iklan. Meskipun tidak cocok untuk semua orang, Airbnb menawarkan sejumlah cara bagi pemilik rumah atau penyewa untuk mendapatkan keuntungan dari platformnya yang luas.