Lien sukarela

Apa Lien sukarela?

Gadai sukarela adalah klaim yang dimiliki seseorang atas properti orang lain sebagai jaminan pembayaran utang. Hak gadai melekat pada properti dan bukan pada seseorang. Hak gadai sukarela bersifat kontraktual atau konsensual, yang berarti bahwa hak gadai dibuat oleh tindakan yang diambil oleh debitur, seperti pinjaman hipotek untuk membeli real estat.

Memahami Hak Gadai Sukarela

Gadai sukarela adalah jenis gadai yang timbul karena tindakan yang diambil oleh debitur. Ini adalah kebalikan dari hak gadai yang tidak disengaja yang terjadi menurut undang-undang, seperti gadai pajak atau penilaian khusus yang diberlakukan oleh otoritas pengatur. Secara alami, pemegang properti tidak dapat menjual properti secara legal selama hak gadai diberlakukan. Hak gadai harus mencerminkan nilai sebenarnya dari properti yang digunakan sebagai jaminan. Jika ada default pada hutang, pemegang hak gadai dapat memiliki properti tersebut — misalnya, melalui proses penyitaan di real estat atau melalui pemilikan kembali kendaraan.

Berbagai Cara Penerapan Lien Sukarela

Selain itu,  hipotek untuk real estat, hak gadai sukarela ikut bermain dengan pembiayaan untuk transaksi lain, seperti pinjaman untuk mobil. Seringkali properti fisik berfungsi sebagai jaminan di bawah hak gadai; Namun, ada contoh di mana hak gadai sukarela diterapkan pada pinjaman bisnis, pinjaman pribadi dengan agunan selain mobil atau rumah, perjanjian kredit, dan bahkan peralatan sewa-untuk-memiliki.

Sifat hak gadai dapat disusun untuk ditempatkan pada sesuatu selain properti yang diperoleh melalui pinjaman yang diambil. Sebaliknya, beberapa jenis properti yang sudah dimiliki dijadikan jaminan untuk jalur kredit atau uang muka yang akan digunakan untuk tujuan lain.

Misalnya, hak gadai dapat diletakkan pada lukisan berharga yang dijadikan jaminan uang muka untuk mendanai pembelian lainnya. Pemilik rumah yang telah melunasi hipotek mungkin membutuhkan lebih banyak uang tunai dan mencari jalur kredit ekuitas rumah. Seperti halnya hipotek, rumah akan dijadikan jaminan dengan pemegang hak gadai mendapatkan bunga. Selain itu, bisnis dapat memiliki hak gadai sukarela jika pemilik bisnis mengambil jalur kredit untuk menutupi berbagai biaya operasional dan proyek. Dalam kasus ini, mereka tidak akan memiliki bisnis tersebut. Sebaliknya, mereka akan menerima kepentingan keamanan di dalamnya.