VA pinjaman
Apa VA pinjaman?
Pinjaman VA adalah pinjaman hipotek yang tersedia melalui program yang didirikan oleh Departemen Urusan Veteran Amerika Serikat (sebelumnya Administrasi Veteran ). VA menetapkan standar kualifikasi, menentukan persyaratan hipotek yang ditawarkan dan menjamin sebagian pinjaman, tetapi sebenarnya tidak menawarkan pembiayaan. Pinjaman rumah VA disediakan oleh pemberi pinjaman swasta, seperti bank dan perusahaan hipotek, sebagai gantinya.
kesimpulan utama
- Pinjaman VA adalah hipotek yang ditawarkan melalui program Departemen Urusan Veteran.
- Tersedia untuk personel layanan aktif dan veteran serta keluarga mereka, pinjaman VA didukung oleh pemerintah federal, tetapi dikeluarkan melalui pemberi pinjaman swasta.
- Pinjaman VA memiliki persyaratan yang murah hati, seperti tidak ada uang muka, tidak ada asuransi hipotek, tidak ada denda pembayaran di muka, dan biaya penutupan terbatas.
Bagaimana Pinjaman VA Bekerja
Pinjaman VA membantu anggota dinas aktif, veteran, dan pasangan yang masih hidup untuk menjadi pemilik rumah. Individu tersebut memberikan sertifikat kelayakan dari VA kepada pemberi pinjaman selama pengajuan pinjaman. Meskipun beberapa persyaratan underwriting milik pemberi pinjaman masih harus dipenuhi, dalam banyak kasus, pinjaman VA lebih mudah memenuhi syarat daripada pinjaman konvensional.
Administrasi Veteran menawarkan manfaat jaminan pinjaman rumah dan program terkait perumahan lainnya untuk membantu para veteran yang memenuhi syarat atau anggota keluarga mereka yang memenuhi syarat membeli, membangun, memperbaiki, mempertahankan atau menyesuaikan rumah untuk hunian pribadi. Pinjaman VA menawarkan pembiayaan hingga 100% dari nilai sebuah rumah. Penerima pinjaman VA tidak harus menjadi pembeli rumah pertama kali. Selain itu, mereka dapat menggunakan kembali manfaat dan mengalihkan pinjaman kepada orang lain yang memenuhi syarat.
Persyaratan pinjaman VA cukup murah hati, dibandingkan dengan hipotek lain dan bahkan program pinjaman federal lainnya. Diantara manfaatnya:
- Tidak ada uang muka yang diwajibkan kecuali diminta oleh pemberi pinjaman, atau jika harga pembelian tempat tinggal di atas nilai properti yang ditetapkan.
- Tidak ada persyaratan premi asuransi hipotek swasta.
- Biaya penutupan terbatas dan dapat dibayar oleh penjual.
- Pemberi pinjaman mungkin tidak mengenakan denda pembayaran di muka jika peminjam melunasi pinjaman lebih awal.
- Bantuan tersedia dari VA untuk membantu peminjam menghindari gagal bayar.
Pinjaman VA, pinjaman FHA, dan pinjaman lain yang diasuransikan oleh departemen pemerintah Amerika Serikat memiliki sekuritisasi melalui Government National Mortgage Association (GNMA), yang juga dikenal sebagai Ginnie Mae. Sekuritas ini membawa jaminan dari pemerintah Amerika Serikat. terhadap default
Referensi cepat
Banyak negara bagian menawarkan manfaat tambahan bagi para veteran, seperti pengurangan pajak properti.
Jenis Pinjaman VA
VA menawarkan beberapa jenis pinjaman hipotek untuk membantu para veteran dan keluarga mereka.
- Pinjaman pembelian rumah VA membantu para veteran untuk membeli rumah dengan tingkat bunga yang kompetitif. Seringkali pinjaman pembelian ini tidak memerlukan uang muka atau asuransi hipotek pribadi.
- Pinjaman pembiayaan kembali tunai memungkinkan pemegang hipotek yang merupakan veteran untuk meminjam terhadap ekuitas rumah untuk melunasi hutang, mendanai sekolah atau melakukan perbaikan rumah. Opsi pembiayaan kembali ini menawarkan hipotek baru dengan jumlah yang lebih besar dari uang kertas yang ada dan mengubah ekuitas rumah menjadi uang tunai.
- Pinjaman refinance pengurangan suku bunga (IRRRL), juga dikenal sebagai pinjaman pembiayaan kembali yang efisien, membantu peminjam mendapatkan tingkat bunga yang lebih rendah dengan membiayai kembali pinjaman VA yang ada. Ini adalah proses pinjaman VA-ke-VA yang memungkinkan pemilik rumah untuk membiayai kembali pinjaman tetap dengan tingkat bunga yang lebih rendah atau mengubah hipotek dengan suku bunga yang dapat disesuaikan (ARM) menjadi hipotek dengan suku bunga tetap.
- Program Pinjaman Langsung Penduduk Asli Amerika membantu para veteran Penduduk Asli Amerika yang memenuhi syarat membiayai pembelian, pembangunan atau perbaikan rumah di tanah perwalian federal. Penurunan suku bunga juga terjadi dengan pinjaman ini.
- Hibah perumahan yang disesuaikan membantu para veteran dengan disabilitas permanen dan terkait layanan total untuk membeli atau membangun rumah yang disesuaikan atau memodifikasi rumah yang ada untuk disabilitas mereka.