USDA refinancing yang efisien

Apa USDA refinancing yang efisien?

Pembiayaan kembali USDA yang efisien mengacu pada opsi pembiayaan kembali hipotek yang disederhanakan yang ditawarkan melalui Departemen Pertanian Amerika Serikat ( USDA ). Refinancing efisien USDA ditujukan untuk pemilik rumah yang membeli rumah mereka menggunakan pinjaman rumah yang diterbitkan USDA.

Pinjaman Section 502, yang merupakan pinjaman yang tersedia untuk individu berpenghasilan rendah dan rumah tangga di daerah pedesaan, akan menjadi contoh jenis pinjaman ini.

Poin Penting

  • Opsi refinancing ramping USDA memberi peminjam pinjaman USDA saat ini dengan ekuitas rendah atau tanpa ekuitas kesempatan untuk membiayai kembali untuk persyaratan pembayaran yang lebih terjangkau. 
  • Pinjaman USDA dirancang untuk memberi pembeli rumah persyaratan kelayakan yang ringan yang membantu keluarga berpenghasilan rendah hingga sedang membeli rumah di sebagian besar wilayah pedesaan.
  • Proses yang efisien menawarkan banyak peminjam refinancing tanpa penilaian baru atau inspeksi rumah, dan tidak ada tinjauan kredit baru.

Memahami Pembiayaan Kembali USDA yang Efisien

Pinjaman USDA adalah opsi hipotek yang tersedia untuk beberapa pembeli rumah pedesaan dan pinggiran kota. Pinjaman Rumah USDA diterbitkan oleh pemberi pinjaman yang memenuhi syarat dan dijamin oleh Departemen Pertanian Amerika Serikat. Refinancing USDA mirip dengan opsi refinancing federal yang efisien lainnya, seperti refinancing perampingan Federal Housing Administration (FHA), refinancing aliran VA dari Department of Veterans Affairs, dan Home Affordable Refinancing Program ( HARP ) dari perusahaan yang disponsori pemerintah Fannie Mae dan Freddie Mac.

Persyaratan kelayakan untuk program refinancing USDA paling populer, yang dikenal sebagai bantuan yang efisien, sangatlah mudah.Agar memenuhi syarat, rumah yang akan dibiayai kembali harus menjadi tempat tinggal utama peminjam, rumah harus memiliki hipotek dari Pinjaman Rumah Langsung USDA atau Pinjaman Rumah Terjamin USDA, peminjam harus melakukan pembayaran tepat waktu 12 kali berturut-turut sebelum mengajukan permohonan, dan pembiayaan kembali harus mengakibatkan pembayaran peminjam berkurang $ 50 per bulan.

Tidak seperti aplikasi pinjaman pada umumnya, tidak ada laporan kredit, penilaian rumah , atau persyaratan pemeriksaan properti. Pendapatan saat ini juga bukan merupakan faktor kualifikasi. Satu-satunya dokumentasi yang diperlukan adalah yang memastikan pendapatan peminjam berada dalam batas USDA saat ini. Sebagian besar skor kredit diterima dalam program pembiayaan kembali USDA yang efisien.

Pinjaman ini bahkan memungkinkan Anda untuk membungkus biaya penutupan dan biaya escrow ke dalam jumlah pinjaman baru. Itu membantu pemilik rumah menerima pembiayaan kembali tanpa uang tunai yang tidak memerlukan uang tunai di muka.

Jenis Tambahan Pembiayaan Kembali USDA yang Efisien

Program pembiayaan kembali tambahan termasuk program  perampingan standar USDA. Mirip dengan program bantuan yang disederhanakan, tidak diperlukan penilaian dan pemilik rumah yang tidak dapat memenuhi hak tanggungan mereka, yang umumnya mengikuti aturan yang sama seperti pinjaman bantuan yang disederhanakan.

Namun, pemilik rumah harus memberikan bukti pendapatan saat ini dan memenuhi persyaratan  hutang untuk pendapatan  tertentu. Selain itu, biaya penutupan tidak dapat digabungkan menjadi pinjaman baru. Manfaat dari opsi khusus ini termasuk tidak ada persyaratan untuk membatalkan pembayaran sebesar $ 50 dan peminjam yang ada yang terdaftar di catatan dapat dihapus selama salah satu peminjam asli tetap dalam pinjaman. Yang terakhir bisa bermanfaat dalam kasus perceraian.

Pilihan lainnya adalah pembiayaan kembali non-streamline yang ditawarkan melalui Fannie Mae dan Freddie Mac. Pinjaman khusus ini membutuhkan penilaian. Selain itu, jumlah pinjaman maksimum adalah 100 persen dari nilai rumah saat ini, ditambah biaya jaminan baru. Ada persyaratan kredit dan pendapatan juga. Peminjam dapat mencari jenis pinjaman ini untuk menghindari persyaratan pengurangan pembayaran $ 50 untuk opsi yang disederhanakan atau untuk membatalkan daftar peminjam dari wesel. Selain itu, opsi non-perampingan ini memungkinkan biaya penutupan dimasukkan ke dalam pinjaman baru.