Unit Trust (UT)

Apa Unit Trust (UT)?

Perwalian unit adalah struktur reksa dana tidak berbadan hukum yang memungkinkan dana untuk menyimpan aset dan memberikan keuntungan langsung kepada pemilik unit individu alih-alih menginvestasikannya kembali ke dalam reksa dana. Reksa dana adalah investasi yang terdiri dari uang yang dikumpulkan dari investor, yang memiliki berbagai sekuritas, seperti obligasi dan ekuitas. Namun, perwalian unit berbeda dari reksa dana karena perwalian unit didirikan berdasarkan akta perwalian, dan investor secara efektif merupakan penerima perwalian .

Memahami Unit Trusts (UT)

Keberhasilan sebuah unit trust bergantung pada keahlian dan pengalaman perusahaan yang mengelolanya. Jenis investasi yang umum dilakukan oleh unit trust adalah properti, sekuritas, hipotek, dan setara kas. Istilah “unit trust” juga digunakan di Inggris Raya (UK) sebagai reksa dana, yang memiliki properti berbeda dari reksa dana di Amerika Serikat.

Perwalian unit adalah jenis investasi kolektif yang dikemas dalam akta perwalian. Perwalian unit menyediakan akses ke berbagai sekuritas. Ini ditawarkan di Guernsey, Jersey, Fiji, Irlandia, Selandia Baru, Australia, Kanada, Namibia, Kenya, Singapura, Afrika Selatan, Inggris, Pulau Man, dan Malaysia. Definisi yang tepat tentang apa yang dimaksud dengan unit trust di yurisdiksi ini bervariasi. Di Asia misalnya, unit trust pada dasarnya sama dengan reksa dana. Di Kanada, perwalian unit adalah dana tidak berbadan hukum yang didirikan secara khusus untuk memungkinkan pendapatan mengalir ke investor. Namun, di Kanada, investasi ini lebih sering disebut perwalian pendapatan .

Bagaimana Unit Trusts Beroperasi

Nilai underlying aset dalam portofolio unit trust dinyatakan langsung dengan jumlah unit yang diterbitkan dikalikan harga per unit. Biaya transaksi, biaya manajemen , dan biaya terkait lainnya juga perlu dikurangi. Menentukan tujuan dan batasan manajemen tergantung pada tujuan dan sasaran investasi dari unit trust.

Dalam investasi unit trust, fund manager menjalankan trust untuk mendapatkan keuntungan dan keuntungan. Trustee ditugaskan untuk memastikan bahwa fund manager menjalankan trust mengikuti tujuan dan sasaran investasi reksa dana. Wali adalah orang atau organisasi yang ditugaskan untuk mengelola aset atas nama pihak ketiga. Pengawas sering kali merupakan fidusia , yang berarti kepentingan penerima perwalian harus didahulukan dan sebagai bagian dari tanggung jawab itu, tugas wali amanat untuk menjaga aset perwalian.

Pemilik perwalian unit disebut pemegang unit, dan mereka memegang hak atas aset perwalian. Antara fund manager dan pemangku kepentingan penting lainnya adalah pendaftar, yang hanya bertindak sebagai perantara atau penghubung bagi kedua belah pihak.

Bagaimana Unit Trust Menghasilkan Uang

Perwalian unit bersifat terbuka dan dibagi menjadi beberapa unit dengan harga berbeda. Sebuah terbuka dana memungkinkan untuk kontribusi baru dan penarikan dari dan ke kolam renang. Harga-harga ini secara langsung mempengaruhi nilai total nilai aset reksa dana. Bersikap terbuka, setiap kali uang ditambahkan ke trust sebagai investasi, lebih banyak unit dibuat agar sesuai dengan harga pembelian unit saat ini. Pada saat yang sama, setiap kali unit diambil, aset dijual agar sesuai dengan harga jual unit saat ini.

Manajer investasi menghasilkan uang melalui selisih antara harga unit saat dibeli, yang merupakan harga penawaran , dan harga unit saat dijual, yang merupakan harga penawaran. Perbedaan antara harga penawaran dan harga penawaran disebut dengan bid-offer spread. Spread tawaran-tawaran bervariasi. Ini tergantung pada jenis aset yang dikelola dan dapat berkisar dari beberapa basis poin pada aset yang mudah dilikuidasi seperti obligasi pemerintah hingga 5% atau lebih perubahan aset yang lebih sulit untuk diperdagangkan, seperti properti.