5 negara bagian teratas untuk pensiunan untuk membeli properti murah

Jika Anda saat ini atau akan segera menjadi pensiunan, Anda mungkin mencari cara kreatif untuk meningkatkan sarang telur Anda dan mendapatkan penghasilan di masa depan. Banyak orang memilih untuk berinvestasi di properti sewaan di area yang sedang naik daun. Tapi usaha real estat semacam ini hadir dengan tanggung jawab manajemen properti, termasuk panggilan terus-menerus dari penyewa yang mengganggu tentang keran bocor dan engsel pintu yang melengking. Inilah mengapa beberapa pensiunan memilih untuk berinvestasi di tanah kosong sebagai gantinya.

Kurang dikenal sebagai spekulasi tanah, membeli tanah kosong untuk potensi keuntungan di masa depan adalah investasi berisiko tinggi. Rahasianya adalah menemukan tanah murah di daerah yang belum berkembang yang mungkin akan mengalami ledakan bangunan dalam waktu dekat. Meskipun memilih tempat yang tepat bisa jadi rumit, Anda bisa menjual tanah Anda ke perusahaan atau pengembang real estat komersial di masa depan dengan keuntungan besar — ​​asalkan Anda memainkan kartu dengan benar.

Berpikir untuk menempatkan taruhan Anda di tempat kosong? Berikut adalah lima negara bagian AS di mana Anda dapat membeli tanah yang sangat murah dan di mana investasi Anda mungkin akan terbayar dalam jangka panjang.

Tennessee

Negara bagian selatan yang terkurung daratan ini paling terkenal dengan ibukotanya yang terletak di pusat kota, Nashville. Jantung dari kancah musik country adalah rumah bagi Grand Ole Opry, Hall of Fame Musik Country bersama dengan hamparan honky-tonk dan aula dansa yang legendaris. Memphis, yang terletak di Tennessee barat daya, adalah hot spot lainnya, tempat turis berduyun-duyun melihat Graceland milik Elvis Presley. Pegunungan Great Smoky di Tennessee timur, yang terletak di sepanjang perbatasan Carolina Utara, menawarkan area yang damai untuk memancing, mendaki, dan menikmati pemandangan pegunungan yang megah. Tennessee juga menawarkan keuntungan besar lainnya — tidak ada pajak penghasilan negara bagian .

Bahkan dengan berbagai atraksi, tanah di Tennessee relatif murah. Misalnya, di Unicoi County, yang terletak di pegunungan timur laut negara bagian, jumlah penjualan rata-rata untuk lahan seluas 251.911 kaki persegi adalah $ 59.408. Itu hanya $ 0,37 per kaki persegi. Karena Tennessee terus berkembang, Anda berpotensi mendapat untung dari pembelian tanah di Negara Bagian Relawan. 

Arkansas

Dikenal sebagai Negara Bagian Alam, Arkansas berbatasan dengan Sungai Mississippi dan terkenal karena banyaknya peluang rekreasi luar ruangan mulai dari memancing, berburu, dan hiking hingga bersepeda gunung, golf, dan berperahu. Geografi negara bagian yang beragam meliputi pegunungan, hutan lebat, dataran rendah, danau, sungai, waduk, dan sungai.

Arkansas juga memiliki biaya hidup yang rendah , ekonomi yang berkembang, dan populasi yang meningkat. Tanah termurah di Negara Bagian Alam dapat ditemukan di Clay County, terletak di sudut timur laut Arkansas, di mana tanah dijual dengan harga sekitar $ 0,07 per kaki persegi, dengan harga jual rata-rata hanya $ 43.083 untuk tanah seluas 830.617 kaki persegi.

Virginia Barat

Terletak seluruhnya di wilayah Appalachian, tidak heran West Virginia dikenal sebagai Negara Bagian Pegunungan — datarannya hampir seluruhnya bergunung-gunung. Harpers Ferry, yang terletak di bagian timur laut negara bagian di mana Sungai Shenandoah bertemu dengan Potomac, adalah tujuan wisata yang populer. Situs penyerangan sebelum Perang Saudara yang terkenal oleh John Brown, kota ini dikelilingi oleh taman bersejarah nasional, dengan banyak bangunan dibuka untuk umum sebagai museum sejarah hidup.

Ekonomi West Virginia telah mengalami kemajuan yang signifikan dan masih terus berkembang. Industri terbesar di Negara Bagian Pegunungan masih pertambangan batu bara , yang menyumbang 98% dari pertumbuhan Virginia Barat. Anda masih dapat menemukan tanah yang sangat terjangkau di Virginia Barat. Di Morgan County, hanya satu jam di luar Harpers Ferry, lahan kosong seluas satu kaki persegi akan dikenakan biaya sekitar $ 0,44. Dengan ukuran lot rata-rata 277.623 kaki persegi, hasilnya $ 29.450.

New Mexico

Sering disebut Tanah Pesona, New Mexico menawarkan serangkaian pemandangan yang menakjubkan, dari Gurun Chihuahuan hingga Pegunungan Sangre de Cristo. Ibu kota negara bagian barat daya, Santa Fe, adalah tujuan wisata populer yang terkenal dengan spa kelas atas, arsitektur kolonial Spanyol yang megah, dan pemandangan budaya yang semarak. Kota yang berkembang pesat ini adalah rumah bagi Museum Georgia O’Keeffe dan Opera Santa Fe di ruang terbuka.

Terlebih lagi, populasi dan ekonomi New Mexico sedang meningkat. Dengan kata lain, Tanah Pesona juga bisa menjadi tanah peluang bagi pensiunan yang ingin membeli tanah kosong yang berharga. Di Quay County, harga tanah berkisar $ 1,96 per kaki persegi, dan rata-rata jumlah penjualan tanah adalah $ 55,918.

Arizona

Terkenal karena cuacanya yang selalu cerah dan, tentu saja, Grand Canyon, Arizona telah lama menjadi tempat populer bagi wisatawan yang mendambakan cita rasa barat daya. Itu juga negara bagian terbesar keenam di AS dengan populasi yang meningkat pesat. Pasar kerja Arizona cukup sehat dibandingkan dengan banyak negara bagian lainnya.

Bahkan dengan angka-angka itu, Anda masih bisa mendapatkan tanah murah di Negara Bagian Grand Canyon. Di Santa Cruz County, yang terletak di Arizona selatan di sepanjang perbatasan Meksiko, harga rata-rata tanah adalah $ 1,77, dengan jumlah penjualan rata-rata $ 45.420 untuk 91.088 kaki persegi.

Garis bawah

Bahkan jika Anda kebetulan menemukan tanah yang sangat murah di salah satu dari lima negara bagian ini, ingatlah bahwa setiap pembelian tanah adalah investasi yang sangat berisiko tinggi — terutama bagi investor jangka pendek yang kurang berpengalaman. Karena tanah mentah adalah jenis investasi real estat yang paling tidak likuid, dibutuhkan waktu bertahun-tahun untuk menjual sebagian bidang tanah. Sebelum Anda membeli sebidang tanah, pertimbangkan dengan cermat harapan pertumbuhan daerah tersebut serta semua persyaratan zonasi , topografi, dan kewajiban pajak yang terkait dengan kepemilikan tanah. Dan pastikan memiliki air dan akses ke utilitas jika Anda ingin mengembangkannya.