Sewa di Penderitaan
Apa Sewa di Penderitaan?
Sewa saat menderita adalah perjanjian di mana penyewa properti diizinkan secara hukum untuk tinggal di properti setelah masa sewa berakhir tetapi sebelum pemilik menuntut penyewa mengosongkan properti. Jika penyewa mengalami penderitaan, kondisi sewa asli harus dipenuhi termasuk pembayaran sewa apa pun. Jika tidak, penyewa dapat diusir kapan saja tanpa pemberitahuan.
Hal ini dapat dibedakan dengan penyewa sesuka hati, di mana penyewa menempati properti atas persetujuan pemilik tetapi tanpa harus kontrak atau sewa tertulis.
Memahami Tenancy at Sufferance
Sewa saat menderita (juga disebut “harta saat menderita” atau “sewa sisa”) muncul ketika penyewa yang memiliki kepemilikan sah atas suatu properti (misalnya, sewa) menahan tanpa persetujuan pemiliknya. Satu-satunya perbedaan antara penyewa peninggalan saat menderita dan pelanggar adalah bahwa penyewa masuk ke dalam kepemilikan secara hukum tetapi sekarang telah melebihi waktu penyambutannya.
Setiap negara bagian mungkin memiliki definisi dan kriteria hukum yang berbeda untuk menentukan apakah penghuni diklasifikasikan sebagai pelanggar atau tidak jika mereka tetap berada di properti yang sebelumnya memiliki perjanjian sewa untuk mereka.
Poin Penting
- Penyewa yang menderita mengacu pada penyewa sisa dari masa sewa yang kedaluwarsa yang tidak lagi memiliki izin pemilik untuk tetap berada di properti, tetapi belum digusur.
- Istilah penderitaan berarti tidak adanya keberatan tanpa persetujuan yang tulus.
- Penyewa peninggalan yang menderita mungkin akan digusur, dan tergantung pada hukum negara bagian dapat dituduh masuk tanpa izin.
Cara-cara Tenancy of Sufferance Dapat Diberlakukan
Keadaan yang dapat menyebabkan persewaan penderitaan dapat mencakup proses penggusuran. Hal ini dapat terjadi jika perjanjian sewa penyewa berakhir, tetapi mereka tidak mengosongkan tempat dan pemilik bermaksud untuk menyewakan ruang tersebut kepada penghuni baru. The pemilik atau pemilik properti dapat memulai pilihan hukum mereka untuk menghapus penyewa dari properti tetapi penyewa terus berkutat pada properti dan biasanya tidak dapat secara paksa.
Saat proses penggusuran sedang berlangsung, penyewa harus mematuhi persyaratan sewa atau sewa. Jika mereka gagal membayar sewa sebagaimana diatur dalam persyaratan sewa sebelumnya, mereka dapat dipindahkan dari properti. Penggusuran bisa memakan waktu dari enam bulan hingga satu tahun sebelum hasil akhir diberikan. Pemilik properti harus menerima masa sewa saat menderita selama periode tersebut selama penyewa terus memenuhi kewajiban jangka waktu sewa mereka. Ada kemungkinan bahwa pemilik properti akan menawarkan untuk membeli penyewa agar mereka keluar dari properti. Ini mungkin pilihan yang lebih mahal, tetapi akan mempercepat penyelesaian situasi. Jika pembelian seperti itu diterima, masa sewa yang menderita akan berakhir dan penyewa harus mengosongkan tempat tersebut.
Seorang pemilik properti juga dapat menawarkan perjanjian sewa baru. Penerimaan sewa baru oleh semua pihak juga akan mengakhiri masa sewa saat menderita dan penyewa akan terikat pada persyaratan perjanjian baru.