Properti pribadi berwujud
Apa Properti pribadi berwujud?
Properti pribadi berwujud adalah istilah pajak yang menggambarkan properti pribadi yang dapat direlokasi secara fisik, seperti furnitur dan peralatan kantor. Properti pribadi yang berwujud selalu disusutkan selama periode lima atau tujuh tahun dengan menggunakan penyusutan garis lurus tetapi juga memenuhi syarat untuk penyusutan yang dipercepat.
Properti pribadi berwujud adalah apa pun selain properti nyata (tanah dan bangunan) yang digunakan dalam operasi bisnis atau properti sewa.
Memahami Properti Pribadi Berwujud
Properti pribadi yang berwujud adalah kebalikan dari properti nyata, dalam arti tertentu, karena properti nyata tidak dapat dipindahkan. Dibandingkan dengan properti pribadi yang tidak berwujud, properti berwujud dapat disentuh. Pertimbangkan properti seperti furnitur, mesin, telepon seluler, komputer, dan barang koleksi yang dapat dirasakan dibandingkan dengan barang tak berwujud seperti paten, hak cipta, dan perjanjian non-persaingan yang tidak dapat dilihat atau disentuh.
Poin Penting
- Properti pribadi berwujud mencakup berbagai macam peralatan, mulai dari perlengkapan kantor kecil hingga truk ringan dan bus.
- Properti berwujud juga mencakup semua aset lain-lain yang secara inheren tidak memenuhi syarat untuk kehidupan kelas lainnya, seperti perhiasan, mainan, dan peralatan olahraga.
- Properti pribadi berwujud mewakili apa pun yang dapat digunakan seperti meja, tempat tidur, lampu, atau perabotan lainnya untuk rumah atau bisnis sewaan.
Properti pribadi yang berwujud tunduk pada pajak ad valorem. Di sebagian besar negara bagian, bisnis yang memiliki properti berwujud pada 1 Januari harus mengajukan formulir pengembalian pajak ke kantor penilai properti selambat-lambatnya pada 1 April di tahun yang sama. Penilai properti memberi nilai pada properti, dan jumlah pajak yang harus dibayar dihitung dengan mengalikan nilai properti dengan tarif pajak yang ditetapkan oleh otoritas pajak di negara bagian.
Referensi cepat
Pemilik properti yang menyewakan atau menyewakan properti pribadi berwujud juga harus mengajukan pengembalian ini untuk keperluan pajak.
Beberapa kabupaten dan kota mengharuskan filer untuk mencantumkan semua properti di formulir pajak dan untuk memberikan nilai pasar dan biaya wajar untuk setiap properti berwujud. Dalam kasus ini, kabupaten juga akan memberikan tabel penilaian yang dapat digunakan untuk memperkirakan nilai properti berdasarkan usia dan masa manfaatnya. Beberapa negara bagian hanya menerapkan pajak atas properti berwujud pada tahun properti tersebut dibeli.
Contoh Pajak dan Properti Pribadi Berwujud
Setiap properti berwujud milik bisnis baru pada tanggal 1 Januari harus mengajukan pengembalian pajak awal atas properti tersebut. Setelah tahun awal pengarsipan, jika nilai taksiran dari properti pribadi melebihi $ 25.000 pada tahun tertentu, bisnis diharuskan untuk mengajukan pengembalian pajak. Surat dari kantor penilai properti biasanya akan dikirim melalui pos ke perusahaan yang memberitahukannya untuk mengajukan pajak atas propertinya. Jika perusahaan atau pemilik yakin bahwa surat tersebut tidak berlaku, surat tersebut dapat dikembalikan ke kantor dengan surat lain yang menjelaskan mengapa pajak atas harta benda pribadi tidak berlaku untuk bisnis.
Pajak properti pribadi berwujud dibayarkan oleh tuan tanah atau perusahaan kepada pemerintah lokalnya, tetapi tuan tanah atau pemilik perusahaan dapat mengklaim pengurangan pengembalian pajak pendapatan federal. Untuk mengklaim pemotongan, pajak hanya boleh berlaku untuk properti pribadi yang dimiliki dan dibeli untuk operasi bisnis, didasarkan pada nilai pasar wajarnya, dan dibebankan secara tahunan (bukan satu kali).