Penawaran Subjek

Apa Penawaran Subjek?

Tawaran subjek adalah istilah keuangan yang terkait dengan transaksi atau kesepakatan potensial sebagai bagian dari negosiasi untuk penjualan. Penawaran ini tidak mewakili komitmen tegas untuk menjual tetapi tunduk pada penerimaan penawaran balik, yang kemudian dapat diikuti dengan penjualan. Pada dasarnya, penawaran tersebut “tunduk pada” persyaratan atau pertimbangan tertentu.

Penjual menggunakan penawaran subjek untuk mengumpulkan informasi tentang aset mereka atau untuk membantu dalam proses penemuan harga. Daripada menempatkan aset segera ke pasar untuk dijual, penawaran subjek memungkinkan penjual untuk menilai permintaan .

Poin Penting:

  • Tawaran subjek adalah tawaran potensial untuk melakukan transaksi yang bergantung pada informasi, syarat, atau ketentuan tertentu yang ditetapkan sebelum penjualan dapat dilanjutkan.
  • Penjual menggunakan penawaran subjek untuk mendapatkan informasi seperti permintaan di pasar, atau untuk menahan penawaran mereka sebagai cadangan jika mereka memutuskan untuk mengubah atau mencabutnya.
  • Penawaran subjek biasanya digunakan dalam proses tawar-menawar suatu transaksi untuk mendapatkan penawaran balik yang tidak sah.

Memahami Penawaran Subjek

Tawaran subjek adalah tawaran untuk menjual aset tetapi penjual tidak berkomitmen untuk transaksi tersebut. Artinya, penjual dapat menarik penawaran subjek kapan saja. Dalam beberapa kasus, individu menggunakan penawaran subjek untuk mendapatkan tawaran balasan dari pembeli yang bersedia.

Penawaran subjek biasanya digunakan dalam proses tawar-menawar suatu transaksi. Penawaran itu sendiri adalah proposal bersyarat yang dibuat oleh pembeli atau penjual untuk membeli atau menjual aset , yang menjadi berkekuatan hukum jika diterima. Tawaran subjek adalah salah satu dari banyak jenis penawaran, dan masing-masing memiliki kombinasi fitur yang berbeda mulai dari persyaratan harga, aturan dan regulasi, jenis aset, serta motif pembeli dan penjual.

Penawaran Subjek vs. Tawaran Balik

Tawaran subjek tidak, menurut definisi, selalu bergantung pada tawaran balik, tetapi tawaran subjek sering menghasilkan tawaran balik. Sebuah tawaran balik adalah proposal yang dibuat sebagai hasil dari tawaran lain. Sebuah tawaran balik merevisi tawaran awal dan membuatnya lebih diminati oleh pembeli atau penjual. Jenis tawaran ini mengizinkan seseorang untuk menolak tawaran sebelumnya, dan jika tawaran asli datang tanpa komitmen formal, itu dikenal sebagai tawaran subjek. Baik penawaran subjek maupun penawaran balik adalah bagian penting dari proses negosiasi.

Saat berpartisipasi dalam negosiasi , dua pihak berpartisipasi untuk menemukan persyaratan yang dapat diterima bersama. Dalam kasus menjual rumah, penjual mungkin menerima tawaran subjek dengan harapan menerima tawaran balik yang lebih tinggi.

Tapi ada lebih banyak tawaran balik daripada harga saja. Ada beberapa bentuk penawaran balik, seperti pengakuan penjual atas pesanan yang memberikan perkiraan tanggal pengiriman.

Proses Penawaran

Setelah menerima tawaran balik di rumah mereka sebagai tanggapan atas tawaran subjek, penjual rumah dapat menawarkan tawaran balik ke tawaran balik pembeli, dan seterusnya.

Pembeli memiliki tiga opsi saat menanggapi tawaran balik : menerimanya, menolaknya, atau menyajikan tawaran balik lain. Jika pembeli menolak tawaran tersebut tetapi kemudian berubah pikiran dan ingin menerimanya, pihak pemberi penawaran tidak dapat menerima tawaran tersebut. Penerima penawaran harus memberikan penawaran balik baru. Tidak ada batasan berapa kali penerima penawaran dan pemberi penawaran dapat saling melawan selama negosiasi.